Газовая труба мешает проезду на участок что делать
Мешает газовая труба при проезде в дом.
Перед моими воротами проведена газовая труба (было когда купил участок), который мешает проезд в дом и стоит очень опасно так, что при сильном ветре может упасть прямо в участок, газовая служба который обслуживает не берет себе отв. как так собственник частное лицо, как мне быть в этом случае, обратится в МЧС или в прокуратуру?
Ответы на вопрос:
Возникает вопрос: кто является собственником газовой трубы, первоначально, вам следует обратиться к собственнику, в том случае если он вам откажет в переносе трубы, тогда в суд. Сведения о собственника вы можете получить в газовой службе.
Вам необходимо подавать исковое заявление в суд с иском об устранении препятствий пользования земельным участком.
При этом необходимо учесть следующие нормы и подбить их под свою ситуацию при доказывании:
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
На основании ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» применяя статью 304 ГК РФ судам необходимо учитывать следующее.
В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца (п.45).
Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца (п.47).
Отсутствие возражений предыдущего собственника имущества против нарушений права собственности, не связанных с лишением владения, само по себе не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска нового собственника об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения (п.48).
В соответствии с п.4 ч.2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Газовая труба блокирует входу/въезду на участок
помогите пожалуйста понять что в теории можно выжать из следующей ситуации:
1. Есть участок ИЖС, который возник как бывшая часть соседнего участка, который был поделен между родственниками. Иными словами, когда-то давно он был частью соседского участка, а сейчас это отдельный участок со всеми документами.
3. С двух сторон этот участок окружает забор соседей (каждый сосед вдоль каждой из сторон соответственно), а вдоль двух других сторон идёт газовая труба (буквой Г) на высоте около 50 см от земли, которая проходит через одних соседей и проходит к другим.
Таким образом въезд на участок просто блокирован. Стройку начать нереально.
Если бы этот участок по прежнему был частью другого, то проблемы большой не было бы, но т.к. сейчас это самостоятельный участок то картина совершенно иная. Какие варианты применимы? Есть ли какие-то нормы, регулирующие эту проблему?
С уважением, Дмитрий.
В первую очередь следует рассмотреть вариант с сервитутом.
Согласно ст. 274 Гражданского кодекса РФ:
1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.
5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
6. В случаях, предусмотренных законом, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и лицом, которому предоставлен земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, если это допускается земельным законодательством. В этом случае к лицу, которому предоставлен земельный участок, в отношении которого устанавливается сервитут, применяются правила, предусмотренные настоящей статьей и статьями 275 и 276 настоящего Кодекса для собственника такого земельного участка.
Так что полагаю, что следует рассмотреть возможность обращения к одному из соседей с письменным предложением предоставить право проезда (прохода) через его участок на Ваш для осуществления строительства.
Если согласия не будет, то есть возможность обратиться с таким требованием в судебном порядке.
Газопровод закрывает проезд на участок, кто должен устанавливать компенсатор?
Доступ на участок закрывает Газопровод. Участок ни чем не обременен, куплен после прокладки газопровода. Перед участком протянута труба 159мм газовая. загораживает проезд на участок. нужно поднимать трубу выше, т.е. установить компенсатор.(рядом у соседа поднята труба, у нас опущена.) Кто должен это делать, Краснодаргаз или я за свой счет?
Планирую обратиться с письменной претензией к газоснабжающей организации. На 99% будет отказ от безвозмездного устройства проезда для техники. Если я оплачу (для экономии времени) работы Краснодаргазу работы по устройству проезда (компенсатора), смогу ли в дальнейшем через суд вернуть эти деньги?
Прежде чем предъявлять претензии к газовой компании нужно сформулировать вопрос: как именно нарушаются ваши права собственника земельного участка проложенной газовой трубой.Ведь проезд на участок и пользование им разные вещи. Газовая компания обязана будет устранить препятствие за свой счет если вы представите бесспорные доказательства такие как проект возведения объекта недвижимости
В общем, самая главная задача — доказать и представить достаточные доказательства о наличии препятствий в пользовании земельным участком.
Уважаемый Руслан! Здравствуйте! В дополнение к мнению уважаемого и профессионального коллеги примите следующее:
на самом деле вопрос очень непрост, так как надо выяснять как и когда был сформирован Ваш ЗУ, когда был проложен газопровод. Смотреть проектную документацию на газопровод и т.п. и т.д.
Соответственно открывать нормативы по прокладке газопровода, в том числе по высоте.
В общем перелопатить достаточно большой объем документов, которые еще надо «добыть».
В общем, если кратко: направить грамотное обращение о переустройстве газопровода.
Направить жалобу в Ростехнадзор (в Управление по Вашему региону) по данному поводу.
А вот далее уже думать по ответам.
Для начала, надо выяснить кто собственник данной трубы, это может быть не газоснабжающая организация. если труба была проложена раньше, а именно так это и было, потому что сначала получаются все разрешающие документы, то договариваться необходимо с собственником особо опасного объета.
По опыты своей организации, безвозмездно у вас не получится все сделать. Это и изменение проектной документации и масса других мероприятий. необходимо будет менять и элекрохимзащиту газопровода, так как труба уже будет не в первоначальном положении и пр.
Схема вашей работы выглядит примерно так. Обращаетесь в Краснодаргаз, выясняете собсвтенника трубы, идете к главному инжденеру с данным вопросом. Это главный человек в вашей проблеме. И с ним уже все решаете
Въезду на мой участок мой участок мешает газовая труба, которая идет по периметру участка.
Въезду на мой участок мой участок мешает газовая труба, которая идет по периметру участка. Могу ли я составить Претензию в Горгаз и за чей счет будут проводиться работы?
Ответы на вопрос:
Все зависит от того что было появилось раньше: ваш земельный участок (в смысле оформления) или газовая труба.
Если вначале вы оформили земельный участок, а потом рядом с ним была проведена газовая труба, которая мешает въезду на земельный участок, то вы вправе требовать устранения препятствий в пользовании земельным участком путем переноса газовой трубы за счет Горгаза. Для этого вначале направляете претензию, а если откажут в ее удовлетворении, то нужно будет обращаться с соответствующим иском в суд.
А если вы оформили земельный участок уже после того, как появилась труба, то в Горгаз вы можете обратиться с заявлением с просьбой рассмотреть возможность переноса трубы. При этом и проект, и монтажные работы оплачивать будете вы.
Ответы на уточнение:
Для этого нужно обратиться в Горгаз с запросом о предоставлении информации о расположенном на Вашем участке имуществе, а именно вышеуказанной трубе.
В ответе Вам и укажут в какое время и на каком основании она была установлена.
Похожие вопросы
Как обжаловать данное решение?
Какими нормативными актами регулируется данное отношение?
Почему трубу в подъезде должен я менять? А не Горгаз, который является собственником этих труб?
Мы сделали проект в Горгазе на перенос трубы, монтажники Горгаза произвели работы, а теперь Горгаз намеренное затягивание подключения новой газовой трубы. Требуют справки которые сами делаю, сами не принимаю. Деньги мы заплатили не малые, сроки выполнения работ уже давно закончились по договору. Куда можно пожаловаться на Горгаз? Документы для суда я готовлю, но думаю на местом уровне это бесполезно.
Вопрос: Кто должен отвечать за данный отрезок газопровода на участке соседа? Сосед, я или Горгаз? Если во время проведения газопровода, такой вариант с ним был согласован (не знаю есть ли какое разрешение, или это согласовывали сами сотрудники Горгаза) и кто должен платить за это, как финансово так и ответственностью? И правомерны ли требование Горгаза?
Должна ли я платить Горгаз за установку газовой трубы? Труба приобретается за свой счет, за установку (паяние) Горгаз требует 8000. Мой дом многоквартирный, я наниматель, домом управляет ООО ЖЭУ № 11 г. Уфа.
Я купил квартиру в двухквартирном доме. В мою квартиру проведён газ и газовая труба также через кухню моего дома проведена в соседнюю квартиру. Я сейчас делаю кап. ремонт в доме и хочу убрать газ. трубу из своей кухни. Для этого я обратился в Горгаз с заявлением на корректировку газовый трубы. Ответ Горгаза: я должен договориться с соседями на переустановку трубы и без их согласия я ничего не могу сделать! Но ведь без моего согласия используется моя частная квартира для доставки газа соседям. А соседи ничего переделывать не хотят. В Горгазе сказали, что за переустановку трубы соседям должен оплатить я. Как быть?
У меня сломался газовый счетчик, я пенсионер, за чей счет производиться замена счетчика? Горгаз утверждает что замена должна быть за мой счет. Как должно быть по закону?
Газовая труба проходит по моему участку
По моему участку и далее по внешней стороне дома проходит газовая труба. К ней приварена газовая труба соседей. При ремонте трубы на моём участке, соседи отказались возмещать половину стоимости работ. Как можно их отключить от трубы на моём участке? Дом куплен три года назад. Соседи живут давно. Спасибо!
По моему участку проходит газовая труба низкого давления, труба проложена без моего согласия. На данный момент труба создает определенные неудобства. Имею ли право обязать владельца перенести трубу с моего участка или требовать арендную плату за проход трубы по моему участку, а также если можно ориентировочный размер этой платы?
По моему участку проходит газовая труба соседа! Мне нужно подключить газ! В Горгазе говорят подключаться к основной трубе, которая лежит на другой стороне улицы! Почему я не могу подключиться к трубе соседа на моём участке?
Помогите решить проблему, по моему собственному земельному участку проходит газовая магистраль, на высоте 3-4 м и мешает строительству на участке дома, забора и другой хоз. деятельности. Законно ли проходит данная газовая трубы на моем участке и должны ли ее перенести по моему требованию?
По моему и соседнему участку проходит газовая труба высокого давления. Сосед с себя обременение снял и хочет провести свою трубу над участком, но для этого как он говорит, должны на моем участке выкопать трубу и с моего же участка поднять трубу вверх, на сколько это законно, так как на моем участке это сделать проблемно и вообще почему я должна это делать?
Газовая труба проходит по моему участку На моем участке проходит воздушная газовая труба. Она мешает нам начать строить новый дом. Мы бы хотели заменить воздушную трубу на подземную газовую трубу. В газовой службе нам отказывают, так как дом не построен. Но мы и не можем начать стройку: бетономешалка проехать не может, стройматериалы привезти не можем так как мешает труба. Что нам делать и куда обратиться?
По моему участку ровно посередине на высоте около 1,6 м проходит газовая труба и от неё разводка на соседние участки. Как можно решить этот вопрос, т.е. передвинуть трубу на границу участка, не за свой счет естественно? В техпаспорте на плане этой трубы нет и какого либо обременения тоже.
После раздела дома и участка по моему участку, по моей части дома и через дом проходит газовая труба соседей могуЛия требовать выноса данной газовой трубы из моего дома и участка, также над моим участком проходят электрические провода которые мешают заезду и работе строительной техники могу Лия требовать их выноса.
Газовая труба сети газораспределения проходит по моему участку вдоль забора, могу ли требовать плату с компании за аренду участка?
Частная газовая труба соседа проходит по моему участку, землю приобрела без ограничений, прежний собственник согласие на проведение трубы не давал. Имею ли я право потребовать переноса трубы с моего участка за счет соседа?
Газовая труба проходит по моему участку как ее перенести.
По моему участку проходит газовая труба каким образом мне вынести её за пределы участка не оплачивая работ по переносу службе Горгаза?
Газовая труба проходит по моему участку и мне мешает. Могу ли я потребовать арендную плату от обслуживаюшей организации или перенос трубы с установление аоки для проезда машин за границы моего участка?
По моему участку проходит газовая труба среднего давления, что делать?
Я купила участок по которому проходит газовая труба соседа. Теперь мне нужно получить его согласия на врезку к газу. По его словам предыдущий хозяин участка давал ему письменное согласие на прохождение газовой трубы по моему участку, но я настоящий собственник участка и не хочу чтоб на нем была газовая труба. Реально ли мне добиться переноса это трубы?
По моему земельному участку проходит газовая труба, под землей, по середине участка вентиль и ограждение, идет к соседям. Как ее перенести бесплатно?
По моему участку проходит газовая труба к которой был подключен старый дом. Построили новый дом. Оформили новое подключение газа. Приехала газовая служба для сварки газа, тут пришла соседка и запретила врезку газа к трубе, мотивируя это тем, что это ее газовые трубы. Поставили новые стойки под газовые трубы, провели газовую трубу. (Договорится с соседкой не получилось) Вопрос. Могу ли я теперь убрать газовую трубу соседей с моего участка. И как это сделать.
По моему земельному участку проходит газовая труба. Как ее перенести бесплатно?