Генеральная доверенность что можно по ней сделать

Многие слышали о таком юридическом документе, как генеральная доверенность, но не каждому известно, какие полномочия он предоставляет. Это сделка, совершаемая в одностороннем порядке, при которой одно лицо (доверитель) дает право на совершение каких-либо действий иному лицу. Такая бумага должна быть заверена нотариально. Документ выписывается на определенный срок, при желании доверитель имеет право в любое время его отозвать.

Что такое генеральная доверенность

Это бумага определенного образца, заверенная нотариусом, которая дает одному лицу (физическому или юридическому) законные основания на совершение от имени другого лица разных действий, прописанных в документе. Большинство гендоверенностей имеют срок действия (максимальный – 3 года), но бывают и бессрочные, которые встречаются редко, и нотариусы удостоверяют их неохотно. Заключать такой договор могут лишь дееспособные граждане.

Кому выдается

Гендоверенность можно выписать любому физическому дееспособному или юридическому лицу, действующее законодательство не выдвигает по этому вопросу никаких ограничений. Присутствие самого поверенного лица при сделке не является обязательным, он может находиться даже за границей и получить бумагу обычной почтой (ценным заказным письмом) или через знакомого человека.

Для чего нужна

Права, указанные в «генералке», бывают разными и могут уполномочивать доверенное лицо на такие действия:

Права и обязанности доверителя

В доверенности генеральной фигурирует две стороны – доверитель и поверенное лицо. Каждый имеет свои права, обязанности. У доверителя они такие:

Виды доверенностей для физических лиц

Исходя из особенностей договора, содержания и количества полномочий, доверенности делятся на три основных вида:

На все полномочия

Такая разновидность договора предоставляет поверенному абсолютно все возможности, имеющиеся у доверителя. Доверенное лицо может:

Интересуетесь, как оформить генеральную доверенность на все? Для начала выберите доверенное лицо, подготовьте данные его паспорта, другие документы (на имущественные права, техпаспорт на авто), сделайте несколько экземпляров копий всех бумаг. Далее обратитесь к юристу, который предоставит вам бланк генеральной доверенности на все полномочия, оформит сделку в соответствии со всеми требованиями и заверит копии. После внимательного прочтения текста доверенности генеральной останется только расписаться и отдать ее поверенному лицу.

На автомобиль

Такой вид доверенности самый распространенный, предметом делегирования по такому договору являются следующие полномочия:

Оформляя «генералку» на машину продавец должен учитывать тот факт, что пока покупатель не переделает документы на себя, налоговые квитанции и штрафы будут приходить на его имя. Самым неприятным моментом является то, что поверенное лицо может попасть в аварию (с жертвами, повреждениями) и скрыться с места происшествия. Тогда милиция придет разбираться к продавцу.

Покупатель, не переоформивший автомобиль после заключения «генералки», тоже рискует. Продавец может отозвать документ в любое время и забрать ТС, в случае его кончины, право на владение автомобилем по наследству перейдет к наследникам. Если же погибает покупатель, договор становится недействительным и транспортное средство возвращается к продавцу.

На недвижимость

Генеральный договор на недвижимое имущество даёт поверенному лицу следующие права:

Часто такой нотариальный документ выдаётся на определенный объект недвижимости с адресом, четким описанием квартиры, дома, информацией о государственной регистрации. Еще необходимо составить перечень всех полномочий на недвижимое имущество, передаваемых поверенному лицу, очертив тем самым правовые рамки, в границах которых он может действовать. Важным нюансом является то, что прописать в квартиру кого-либо по «генералке» нельзя.

На представление интересов юридического лица

Генеральный договор, по которому юридическое лицо представляет перед другими физическое лицо, должен быть выполнен в письменном виде. Обязательно наличие подписи и печати главы компании, подписи уполномоченного лица, даты подписания документа. Всю информацию в этой юридической бумаге допустимо излагать в деловом стиле, без ошибок, помарок, исправлений.

Оформление генеральной доверенности у нотариуса

В большинстве ситуаций права и полномочия, перечисленные в таком договоре, требуют заверения в нотариальной конторе. Документ должен иметь подпись и печать нотариуса, поэтому посетить его все же придется. Оформляя такие бумаги, юрист должен объяснить участникам сделки возможные последствия после заключения. Один экземпляр договора выдается доверенному лицу, второй остается в нотариальной конторе.

Доверитель должен находиться на сделке лично, иметь при себе оригиналы всех необходимых документов, составлять перечень полномочий, ставить свою подпись. Присутствие уполномоченного лица большинство «генералок» не требуют, для составления договора хватит паспортных данных. Свой экземпляр документа он сможет получить после осуществления сделки.

Какие документы нужны для оформления

Направляться к нотариусу за оформлением доверенности генерального вида необходимо с оригиналами следующих документов:

Сколько стоит генеральная доверенность у нотариуса

Цена генеральной доверенности у нотариуса зависит от: ее разновидности, срока действия, количества участников сделки, необходимости выезда нотариуса к клиенту. Чем больше будет объем работы специалиста, тем выше стоимость бумаги. Большинство клиентов интересуются, сколько стоит генеральная доверенность на автомобиль. Стоимость заверения уже готового договора – 400 рублей, составление и удостоверение – 800 рублей (для физических лиц) и 1200 рублей (для юридических лиц).

Действие генеральной доверенности

«Генералка» действует в течение срока, на который заключена, но может быть прекращена преждевременно в таких случаях:

На какой срок выдается

Срок действия «генералки» начинается со дня ее подписания. В большинстве документов этот пункт прописывается, но если его нет, значит, бумага действительна в течение 12 месяцев. Максимально возможный срок оформления доверенностей генерального вида – до трех лет. При желании доверитель может разорвать договор раньше срока прекращения его действия. Также договор становится недействительным в случае кончины одного из участников нотариальной сделки.

Можно ли отозвать

Человек, выдавший доверенность, имеет полное право ее отменить в одностороннем порядке. Для этого нужно написать заявление с указанием серии, номера, даты выдачи, срока действия отзываемого документа. Причину отзыва писать не обязательно. Далее нужно обратиться с ним к юристу, который заверял бумагу, если не получится, подойдет другая нотариальная контора. По окончании процедуры отзыва, нотариус обязан проинформировать доверенное лицо и других участников сделки о прекращении действия договора.

В случае, когда юрист не сможет сделать это в нужные вам сроки, оповестите всех самостоятельно. Ваши действия с имуществом будут незаконны и могут оспариваться в судебном порядке, если уполномоченное лицо не проинформировано о прекращении действия договора. Избежать возникновения спорных вопросов возможно, взяв с участников сделки расписку о том, что все оповещены и не имеют больше прав и полномочий, которые были возложены на них документом.

Что дает генеральная доверенность на автомобиль

Автодоверенность предоставляет право на его управление физическим лицом, указанным в бумаге. Носит временный характер, может быть составлена на специальном бланке или письменно. Право владения автомобилем такая бумага не передает, на машине можно только ездить, самостоятельно переоформить ТС в органах ГАИ нельзя. Дополнительно в «генералке» прописаваются полномочия на ремонт автомобиля, страхование, проведение техосмотра, разрешение любых спорных судебных вопросов в случае ДТП.

Бывает «генералка» на автомобиль с правом продажи, но покупателем не может выступать сам поверенный, поскольку продать движимое имущество самому себе нельзя. Оформить на супругу тоже не получится, ведь она – член семьи доверенного лица, они имеют общий бюджет, а машина является имуществом, совместно нажитым в браке. То есть получается та же схема – продажа самому себе, что запрещено законодательством.

Источник

Когда нужна генеральная доверенность на квартиру

Генеральная доверенность на квартиру

При составлении такой доверенности доверитель должен понимать последствия своих действий. Выдавая генеральную доверенность на квартиру, вы предоставляете третьему лицу право распоряжаться вашим недвижимым имуществом по своему усмотрению на совершенно законных основаниях.

При этом доверенное лицо может обменять, продать, сдать в аренду (наем), заложить, зарегистрировать любые изменения в государственных органах, подписывать все документы, необходимые для совершения таких сделок.

Порядок оформления и отмены доверенности

Следует также понимать порядок отмены такой доверенности. Дело в том, что в случае отмены доверенности доверитель должен уведомить об этом не только доверенное лицо, но и всех известных ему третьих лиц, которые вступили в правоотношения с представителем. Это условие в случае с генеральной доверенностью соблюсти может быть проблематично.

Нотариусы рекомендуют не выдавать такого рода доверенности. Лучше прямо указывать те права, которые должен совершить доверитель, дабы избежать в будущем неприятных сюрпризов. И как показывает судебная практика, такое мнение небезосновательно.

На какой срок выдается генеральная доверенность

Закон не предусматривает требований к минимальному и максимальному срокам действия документа. Ранее действовавшее ограничение срока доверенности в 3 года было отменено еще в 2013 году законом «О внесении изменений. » от 07.05.2013 № 100-ФЗ.

Оформляя доверенность, указывать срок действия документа необязательно. Если он не указан, доверенность будет действовать ровно 1 год с даты выдачи. Если прямо указать иной срок — больший или меньший, то доверенность будет действовать до момента наступления этого срока.

Важным требованием к доверенности является необходимость указания в ней даты составления. В противном случае документ признается ничтожными не влечет никаких юридических последствий. Указание даты позволяет определить начало действия доверенности.

Примерное содержание доверенности на продажу, сдачу и другие действия с квартирой

Какие риски несет гендоверенность для сторон

Заключение сделок по генеральной доверенности несет определенные риски как для собственника имущества, так и для второй стороны:

Таким образом, генеральную доверенность можно оформлять только тогда, когда собственник имущества хорошо знает представителя и доверяет ему. В противном случае лучше оформить доверенность только на совершение конкретных действий, например на продажу определенной квартиры за заранее оговоренную цену.

ВНИМАНИЕ!

Завтра на «Клерке» стартует обучение на онлайн-курсе повышения квалификации для получения удостоверения, которое попадет в госреестр. Тема курса: управленческий учет.

Повысьте свою ценность как специалиста в глазах директора. Смотреть полную программу

Источник

Генеральная доверенность на все полномочия у нотариуса

Содержание

Гражданский кодекс дает общее определение доверенности. Это письменный документ, дающий полномочия осуществлять юридически значимые действия от имени другого физического лица (доверителя, представляемого). На официальном языке он называется — письменное уполномочие.

В случаях, прямо предусмотренных законом: при регистрации прав на недвижимость, совершении многих имущественных сделок, доверенность обязательно должна быть заверена нотариусом. Иначе ее не примут в государственных органах, а гражданская сделка будет признана недействительной.

Чем отличаются разные виды доверенностей

Чем отличается генеральное и специальное полномочие доверенности. В нотариальной практике сложилось разделение таких документов на несколько категорий, в зависимости от содержания и объема предоставляемых прав.

В отличие от вышеперечисленных, генеральная доверенность оформляется для совершения широкого круга сделок и других юридических действий от имени доверителя. Их количество не ограничено. Она всегда заверяется у нотариуса, потому что, как правило, предусматривает распоряжение недвижимостью и другим дорогостоящим имуществом. Документ представляется в разные организации и должен учитывать все требования закона.

Что предусматривает генеральная доверенность

Какие нюансы и особенности учитывает нотариус

При оформлении доверенности в обязательном порядке устанавливаются личности обратившихся граждан, их дееспособность. При этом для иностранцев возраст наступления совершеннолетия принимается на основании законодательства страны, гражданином которой он является. В документе должна быть указана следующая информация:

Доверенность может быть оформлена от имени одного лица на нескольких человек. В этом случае в ней обязательно должно быть указано, как они могут действовать: только совместно, или каждый наделяется полным объемом передаваемых прав. В документе можно оговорить дополнительные полномочия для одного из представителей. Законом допускается и обратный вариант: один человек вправе действовать от имени нескольких лиц.

Вопросы нотариуса при оформлении доверенности:

Сколько стоит генеральная доверенность

Общая цена оформления документа складывается из размеров государственной пошлины, установленной ст. 333.24 НК РФ, и платы за услуги правового и технического характера (УПТХ). Тарифы на них ежегодно устанавливает областная нотариальная палата. Минимальная стоимость доверенности от физического лица составляет 1500 рублей, если не требуется дополнительная проверка документов. При выезде нотариуса на дом взимается дополнительная плата.

Вопрос: Как делать доверенность на человека у нотариуса?

Ответ: Чтобы оформить генеральную доверенность, нужно записаться на прием в нотариальную контору. Нотариус запрашивает сведения из государственных реестров, сравнивает их с документами доверителя и его представителя. Так, ее нельзя оформить, если в отношении представляемого лица открыто дело о банкротстве.

На проверку информации, уточнение полномочий, регистрацию доверенности в ЕИС требуется время. Таким образом, полная стоимость работы зависит от ее объема, сложности, количества представителей, степени их родства и многих других факторов. При срочном оформлении генеральной доверенности цена услуги увеличивается.

Преимущества оформления документа у нотариуса

Предоставляя право другому лицу действовать от своего имени, большинство граждан предпочитает оформить генеральную доверенность через нотариуса. Грамотно составленный и оформленный по все правилам документ принимается во всех инстанциях. Его трудно, практически невозможно оспорить. В то же время, доверенность можно отозвать в любой момент. По обращению представляемого лица нотариус произведет ее отмену.

Кроме того, при удостоверении документа доверителю и тому, кто будет его представлять, разъясняются все последствия совершенного действия. Один экземпляр генеральной доверенности остается в нотариальной конторе, поэтому при утрате документа (кража, пожар, другие форс-мажорные обстоятельства) его всегда можно восстановить и невозможно подделать.

Наша нотариальная контора расположена в центре Москвы и работает ежедневно, включая выходные и праздничные дни. Для удобства посетителей время работы в будни продлено до 21:00, что удобно для тех, кто может посетить нотариуса только вечером. Вы можете оставить заявку на сайте или позвонить нам по телефону, чтобы заранее договориться о времени встречи, уточнить стоимость услуги и какие документы нужно представить для оформления генеральной доверенности.

Вам может быть интересно:

Будние дни:
с 10:00 до 21:00
Выходные дни:
с 10:00 до 20:00

Или просто приходите без записи.

Вы можете попасть к нам в любое время без записи.

Также Вы можете позвонить к нам или задать вопрос через мессенджер

Источник

По генеральной доверенности вас могут оставить без имущества

Дове­рен­ность — это нота­ри­аль­но заве­рен­ный доку­мент, даю­щий пра­во дове­рен­но­му лицу (или пред­ста­ви­те­лю) совер­шать дей­ствие или ряд дей­ствий от име­ни дове­ри­те­ля (пору­чи­те­ля). Дан­ные дей­ствия долж­ны быть ого­во­ре­ны в доку­мен­те. Неред­ко состав­ля­ет­ся осо­бый вид дове­рен­но­сти, назы­ва­е­мой гене­раль­ной. В каких слу­ча­ях она необ­хо­ди­ма, и сколь­ко сто­ит гене­раль­ная доверенность?

Что такое генеральная доверенность?

О том, из чего сла­га­ет­ся опла­та услуг нота­ри­уса, о видах и сто­и­мо­сти нота­ри­аль­ных услуг мы уже рассказывали.

Самая вос­тре­бо­ван­ная сего­дня услу­га — это оформ­ле­ние дове­рен­но­сти. Этот доку­мент даёт воз­мож­ность дове­ри­те­лю не при­сут­ство­вать лич­но при осу­ществ­ле­нии сде­лок с при­над­ле­жа­щим ему иму­ще­ством, пред­став­ле­нии сво­их инте­ре­сов в раз­лич­ных инстан­ци­ях, в том чис­ле и судеб­ных, веде­нии ком­мер­че­ской дея­тель­но­сти и тому подоб­ных дей­стви­ях. Дове­рен­ность поз­во­ля­ет физи­че­ско­му или юри­ди­че­ско­му лицу быст­ро и на рас­сто­я­нии решать мно­гие дела.

Когда необходимо брать генеральную доверенность

Если пору­чи­тель дове­ря­ет сво­е­му пред­ста­ви­те­лю совер­шить толь­ко опре­де­лен­ное дей­ствие (напри­мер, полу­чить еди­но­вре­мен­ную сум­му, снять день­ги со сче­та, про­дать квар­ти­ру или маши­ну), необ­хо­ди­ма одно­мо­мент­ная (разо­вая), дове­рен­ность, кото­рая после выпол­не­ния пору­че­ния теря­ет свою силу.

В неко­то­рых слу­ча­ях нуж­на спе­ци­аль­ная дове­рен­ность, кото­рая будет дей­ство­вать в тот пери­од, когда опре­де­лен­ное дей­ствие будет необ­хо­ди­мо, напри­мер, дове­ри­тель пору­ча­ет дове­рен­но­му лицу во вре­мя сво­е­го отсутствия:

Гене­раль­ная дове­рен­ность мак­си­маль­но рас­ши­ря­ет пол­но­мо­чия дове­рен­но­го лица, поз­во­ляя ему совер­шать любые дей­ствия с дове­ря­е­мым объ­ек­том в тече­ние опре­де­лен­но­го пери­о­да вре­ме­ни (обыч­но три года).

Она тре­бу­ет­ся в том слу­чае, если исклю­че­но лич­ное при­сут­ствие физического/юридического лица по месту житель­ства или дея­тель­но­сти (напри­мер, при тяже­лой болез­ни, дли­тель­ной коман­ди­ров­ке, выез­де на ПМЖ за гра­ни­цу), и одно­вре­мен­но этим лицом при­ня­то реше­ние в отно­ше­нии воз­мож­ных дей­ствий с вве­рен­ным объектом.

Права доверенного лица по генеральной доверенности

Часто, выпи­сы­вая кому-то гене­раль­ную дове­рен­ность, люди не отда­ют отчёт, что они предо­став­ля­ют сво­е­му пред­ста­ви­те­лю мак­си­мум прав и дают воз­мож­ность ему рас­по­ря­жать­ся при­над­ле­жа­щей им соб­ствен­но­стью как сво­ей собственной.

Важ­но! Дове­рен­ное лицо полу­ча­ет пра­во при­ня­тия само­сто­я­тель­но­го реше­ния, как посту­пать с дове­рен­ным объ­ек­том: напри­мер, он может про­дать, сдать в арен­ду, пода­рить, при­ва­ти­зи­ро­вать, исполь­зо­вать как залог дове­рен­ную ему квар­ти­ру или маши­ну. Поэто­му если какие-то из воз­мож­ных дей­ствий явля­ют­ся неже­ла­тель­ны­ми для дове­ри­те­ля, это необ­хо­ди­мо отдель­но ого­во­рить в дове­рен­но­сти: напри­мер, ука­зать, что с недви­жи­мо­стью раз­ре­ше­но про­из­во­дить толь­ко про­да­жу или сда­чу в аренду.

Выби­рать в дове­рен­ные лица мож­но толь­ко тех пред­ста­ви­те­лей, в чест­но­сти и поря­доч­но­сти кото­рых вы уверены.

Что разрешает генеральная доверенность

Пере­чис­лим, какие дей­ствия раз­ре­ша­ют­ся по гене­раль­ной доверенности:

Послед­ний вид дей­ствий не тре­бу­ет обя­за­тель­но­го нали­чия нота­ри­аль­ной дове­рен­но­сти. К ней при­рав­ни­ва­ют­ся дове­рен­но­сти, состав­лен­ные на почте, по месту рабо­ты, в бан­ках. Эти доку­мен­ты либо бес­плат­ны, либо их сто­и­мость символическая.

Что нельзя сделать по генеральной доверенности

Есть такие вещи, кото­рые не дове­ришь нико­му, и где тре­бу­ет­ся лич­ное при­сут­ствие граж­да­ни­на. Нель­зя по гене­раль­ной доверенности:

Сколько стоит генеральная доверенность

Гене­раль­ные дове­рен­но­сти состав­ля­ют­ся как физи­че­ски­ми, так юри­ди­че­ски­ми лица­ми (ИП, ком­мер­че­ски­ми орга­ни­за­ци­я­ми и учре­жде­ни­я­ми). Для пер­вых услу­ги нота­ри­уса будут дешев­ле, для дру­гих доро­же. Так­же игра­ет роль нали­чие род­ствен­ных свя­зей: если дове­рен­ные лица — близ­кие род­ствен­ни­ки, цена дове­рен­но­сти мень­ше, чем в слу­чае, если пред­ста­ви­те­ли — даль­ние род­ствен­ни­ки и вовсе посто­рон­ние лица.

От чего зависит, сколько стоит доверенность

Услу­га нота­ри­уса состо­ит из двух частей:

Пер­вая — это неиз­мен­ная, уста­нов­лен­ная зако­но­да­тель­ством сум­ма, кото­рая назы­ва­ет­ся госу­дар­ствен­ной пошли­ной (в ком­мер­че­ских част­ных кон­то­рах эта часть пла­ты может назы­вать­ся нота­ри­аль­ным тари­фом). Для раз­ных видов дове­рен­но­стей гос­по­шли­на может отли­чать­ся, но она не долж­на пре­вы­шать 1000 руб.

Вто­рая сла­га­е­мая часть цены — это сто­и­мость непо­сред­ствен­ной рабо­ты, про­во­ди­мой нота­ри­усом, куда входит:

Этот рутин­ный труд объ­еди­нен под назва­ни­ем пра­во­вых и тех­ни­че­ских работ — ПТР.

Раз­мер ПТР может быть раз­лич­ным у раз­ных част­ных нота­ри­усов, и зави­сеть от таких факторов:

При­ме­ча­ние: Если дове­рен­ность состав­ле­на от име­ни несколь­ких дове­ри­те­лей, то это рас­це­ни­ва­ет­ся, как несколь­ко раз­ных дове­рен­но­стей. Если два дове­ри­те­ля, то сто­и­мость гос­по­шли­ны и ПТР удва­и­ва­ет­ся, если три — утра­и­ва­ет­ся и т.д.

Нотариальные тарифы для доверенностей

Дове­рен­но­сти, как тре­бу­ю­щие нота­ри­аль­ной фор­мы, так и нет, обла­га­ют­ся гос­по­шли­ной 200 руб.

Сто­и­мость нота­ри­аль­ных пра­во­вых и тех­ни­че­ских работ:

Ана­ло­гич­ные рас­цен­ки у дове­рен­но­стей на пере­до­ве­рие, но толь­ко если для них не нуж­на обя­за­тель­ная нота­ри­аль­ная форма.

А теперь рас­смот­рим, сколь­ко сто­ит офор­мить дове­рен­ность у нота­ри­уса на раз­ре­ше­ние поль­зо­вать­ся и рас­по­ря­жать­ся недви­жи­мым и дви­жи­мым иму­ще­ством для физи­че­ских и юри­ди­че­ских лиц.

Доверенность на право распоряжения имуществом

Раз­мер гос­по­шли­ны будет зави­сеть не толь­ко от ста­ту­са дове­ри­те­ля, но и от нали­чия род­ствен­ных свя­зей с дове­рен­ным лицом.

*Под близ­ки­ми род­ствен­ни­ка­ми под­ра­зу­ме­ва­ют­ся супру­ги, дети, роди­те­ли, род­ные бра­тья и сёстры.

Нетруд­но под­счи­тать общую цену нота­ри­аль­ной услуги:

Суще­ствен­но сэко­но­мить мож­но на само­сто­я­тель­ном состав­ле­нии дове­рен­но­сти: если дове­ри­тель соста­вит её юри­ди­че­ски гра­мот­но, сто­и­мость ПТР зна­чи­тель­но умень­шит­ся, так как нота­ри­усу оста­нет­ся толь­ко про­ве­рить доку­мент и рас­пе­ча­тать на спе­ци­аль­ном бланке.

Сто­и­мость ПТР может быть и выше при­ве­ден­ных цифр, если объ­ём доку­мен­та­ции и рабо­ты будет большим.

Требования при оформлении генеральной доверенности

К нота­ри­усу необ­хо­ди­мо прий­ти со все­ми необ­хо­ди­мы­ми документами:

Для юри­ди­че­ско­го лица (или ИП) нужны:

Гене­раль­ная дове­рен­ность всту­па­ет в силу сра­зу же после опла­ты нота­ри­аль­ных услуг и дей­ству­ет три года.

Перед тем, как поки­нуть кон­то­ру, необ­хо­ди­мо тща­тель­но проверить:

Если дове­рен­ность содер­жит хотя бы одну ошиб­ку, она будет недействительна.

При поте­ре гене­раль­ной дове­рен­но­сти, необ­хо­ди­мо поста­вить в извест­ность нота­ри­уса, у кото­ро­го она оформ­ля­лась, и напи­сать заяв­ле­ние на выда­чу дубликата.

Источник