Геодезия участка что это такое

Зачем нужна геодезия участка?

Геодезия – это наука, изучающая формы, размеры земли, методы их определения. Для проведения данных работ специалисты используют специальные карты, составленные на основании произведенных измерений, которые являются неотъемлемой частью для геодезистов.

Проведение геодезических работ необходимо для решения множества задач, которые связаны с ландшафтом. Это нужно для прокладки коммуникаций, строительства домов, работ по благоустройству территории, оформления. Теперь, когда Вы знаете что такое геодезия участка, мы расскажем, для чего нужна геодезия земельного участка.

Для чего проводится геодезическое исследование почвы

Они крайне необходимы для определения гравитационного поля и форм земли. Оно должно проводится тщательно, с особой точностью, поскольку его результаты влияют на возведение будущего объекта. Даже небольшое отклонение, может привести к непоправимым последствиям. Например, к искажению конструкции постройки.

Геодезическое исследование проводится перед началом составлением проекта будущего здания, сопровождает его на всех этапах строительства. От того, насколько точно проведено геодезическое исследование, будет зависеть успешность и качество выполнения будущего проекта. Должны учитываться все особенности земельного участка, на котором будет выполняться стройка.

Кому нужно проводить изучение

Его нужно проводить всем, кто желает что-либо построить или выполнить другие действия на определённом земельном участке. Обратившись к геодезисту, вы получите четкое обозначение границ своего земельного участка и его детальные план, с использованием особой съемки. План будет составлен подробно, с указанием особенностей рельефа.

Без наличия этого плана невозможно составить архитектурный проект и начать строительство объекта. Проектирование, обустройство коммуникаций и строительство будет осуществляться на основании геодезического плана.

Что включают в себя геодезические работы

Поскольку геодезия – это область науки, которая занимается измерением углов и расстояний между ними на земельных участках, то такие работы заключаются в выполнении следующих действий:

Геодезическое измерение может быть нескольких видов:

Преимущества проведения геодезических работ для застройщика

Проведение геодезических работ имеет множество преимуществ для застройщика, к ним следует отнести:

Источник

Геодезия

Данные мероприятия выполняются с целью грамотного и правильного планирования постройки здания или сооружения, чтобы избежать рисков, связанных с усадкой грунта, повреждением существующих коммуникаций, прочими негативными явлениями.

В общем понимании геодезия земельного участка – это комплекс измерительных работ, позволяющих определить размеры и форму надела, проанализировать существующие объекты, структуру грунта и подземные коммуникации.

В результате современного геодезического исследования составляется трехмерная система координат, позволяющая впоследствии увидеть математическую модель конкретной местности.

Главные цели геодезических работ

Геодезия земельного участка необходима не только в случае выполнения строительных работ, поскольку сфера практического применения результатов исследований гораздо шире.

Стоит отметить, что геодезия надела требуется в таких случаях:

Как можно увидеть, геодезические работы являются общеобязательными практически при любой юридической сделке с землей. Такие процедуры выполняются, прежде всего, для получения конкретных данных и приведения их в соответствии с общим топографическим планом местности.

Геодезия участка применяется не только для земель с назначением под индивидуальное жилищное строительство, но и других, относящихся к разным категориям: под фермерское хозяйство, рекреационные ресурсы и так далее.

Нужно понимать, что геодезия земли является одним из этапов выполнения кадастровых работ, до которого идет предварительное планирование, а после – камеральная обработка полученных данных.

Законы и приказы

Все геодезические работы на местности проводятся в точном соответствии с требованиями, изложенными в нормативно-правовых документах, главными из них являются следующие:

Выполнять работу по геодезии земли должны исключительно специалисты, имеющие соответствующее образование и работающие в лицензированной компании.

Только в таком случае результаты проведенных замеров и исследований могут быть оформлены в виде документов, имеющих полную юридическую силу.

Особенности выполнения геодезической съемки

Всю работу, которая выполняется геодезистами, можно разделить на несколько этапов, следующих один за другим:

Работу по геологии земельного участка обычно выполняет бригада из нескольких человек, в состав которой входят инженер-картограф, специалист по топографии и геодезист.

Геосъемка земельного участка – это основа для самых разных строительно-архитектурных и кадастровых работ. Самая высокая точность замеров у спутниковой съемки.

Состав работы по геодезии земельного участка:

По времени на все геодезические работы обычно уходит порядка 3-4 недель, однако все зависит от площади надела, времени года, погодных условий и так далее.

Оформление и регистрация в государственных органах

Согласно требований, предъявляемых к выполнению геодезических работ, результаты исследований должны быть оформлены документально в виде заключений. Они в обязательном порядке должны быть зарегистрированы в Архитектурном бюро по месту проведения съемки, перед чем осуществляется их согласование.

Схема работы геодезической организации:

Фирма, предоставляющая услуги по геодезической съемке и исследованиям должна иметь соответствующую лицензию на выполнение подобных работ. Только в таком случае их заключения могут пройти все процедуры согласования и быть зарегистрированы в соответствующих органах.

Взаимодействие между заказчиком и фирмой осуществляется на основании письменного договора об оказании услуг.

В среднем здесь выделяют такие этапы:

Последовательность и этапы могут быть скорректированы в зависимости от конкретных условий, целей и задача заказчика, поэтому схема является приблизительной.

Заключение

Все проводимые на местности геодезические работы на земельном участке имеют важное значение, поскольку дают точную информацию относительно перепадов высоты, наличия и глубины прокладки подземных коммуникаций, состава грунта и его прочности.

Геодезическая съемка необходима не только при строительстве новых зданий, но и возведении мостов, автомобильных дорог, прокладке коммуникаций и прочих работах.

Источник

Геодезия земельного участка

Геодезия земельного участка предоставляет информацию, на основании которой архитекторы могут точно посадить фундамент, создать проект будущего строения с привязкой к абсолютным отметкам. Качественно выполненное всестороннее исследование является гарантией надежности и долговечности будущих зданий и сооружений.

Геодезия может потребоваться при покупке или продаже земельного участка, при уточнении границ, при выполнении работ по ландшафтному дизайну и определению уклона и поверхностного стока.

Геология и геодезия участка – это важный этап при строительстве. Мы выполняем изыскания за 10 дней, сопровождаем и устраняем замечания экспертизы, гарантируем цены от 10 000 рублей.

Геодезические работы выполняются в строгой последовательности, но для каждого объекта последовательность геодезии земельного участка уточняется с учетом технического задания Заказчика. К геодезическим изысканиям относятся следующие виды:

В ряде случаев геодезия участка необходима для получения разрешительной документации. В частности, согласно строительным нормам, расстояние от подземных коммуникаций до фундамента должно быть не меньше определенных величин, установленных полосой отвода отдельно для каждого вида трасс. Наложение здания на полосу отвода приведет к невозможности ввода его в эксплуатацию и предписанию к дальнейшему сносу. Встречаются случаи, когда зона не совпадает с фактическим расположением трасс, как было на объекте в Чеховском районе, где смещение трассы на участок составило 17 м, что привело к невозможности постройки здания в выбранном месте.

В результате проведенных работ Вы получите точный план вашего участка, на котором будут отмечены особенности рельефа, постройки и природные объекты, подземные коммуникации.

Сколько стоит геодезия?

Людей, планирующих заказать геодезические изыскания, интересует, сколько стоит геодезия участка. Цена услуг по зависит от ответов на ряд вопросов:

Ориентировочные цены на геодезию для участка

Примерные цены на услуги выглядит следующим образом:

Наши преимущества

ООО «ГеоКомпани» обладает большим опытом проведения геодезических исследований земельных участков. Нами отснято более 10 000 Га площади.

Мы внимательно относимся ко всем пожеланиям заказчика, проводим геодезические работы на вашем участке на высоком профессиональном уровне, соблюдаем все нормы, требования, предписания Земельного кодекса и нормативных документов.

Наша компания работает с частными заказчиками и организациями из Москвы и Московской области, также мы готовы сотрудничать с клиентами из других регионов России и выполнять для них различные работы.

Выполненные ООО «ГеоКомпани» изыскания

Также можно просмотреть объекты на карте большего размера.

Источник

Геодезическая съемка земельного участка: что это такое

Прежде чем начать строить новый объект, нужно правильно оценить местность и ее особенности с помощью методов геодезии, так как это очень сильно влияет на последующие проектировочные работы и, собственно, само строительство. Поэтому так важно воспользоваться услугами специалистов-геодезистов, которые проведут геодезическую съёмку интересующего вас земельного участка, оценят и рассчитают параметры, имеющие фундаментальное значение для будущей стройки, а также эксплуатации объекта в дальнейшем.

Зачем нужна геодезическая съемка, и по каким параметрам она проводится

Геодезию земельного участка необходимо проводить каждый раз, когда дело касается:

Во время геодезической или топографической съемки специалисты решают такие задачи, как определение характера грунта местности, оценка ландшафта и расчет точных координат будущей стройки. В итоге строительная или дорожно-строительная организация получает геодезический план, сделанный в определённом масштабе, который станет важной основой для последующих действий.

Правовые основы геодезии

Деятельность геодезистов, с точки зрения соблюдения ими юридических актов, регулируется с помощью Конституции РФ, закона о геодезии и картографии и некоторыми другими подзаконными актами. Благодаря этим законам государством устанавливается то, как организуются геодезические съёмки местности, какие правила следует выполнять во время их проведения и каких технических требований необходимо придерживаться.

Большая часть правовых норм утверждается государственным органом в области картографии и геодезии, действующим на федеральном уровне. Субъекты, осуществляющие геодезическую деятельность, обязаны соблюдать эти нормы при выполнении измерительных работ. Государство осуществляет надзор за специалистами и организациями, занимающимися предоставлением геодезических услуг, и применяет негативные санкции к нарушителям в виде наказаний, закреплённых в соответствующих статьях и положениях Уголовного кодекса и Кодекса об административных правонарушениях.

Какие работы выполняются во время проведения геодезии земельного участка

В нижеприведённый список включены те работы, которые осуществляются геодезистами в подавляющем большинстве случаев, а именно:

Инструменты и приспособления, используемые геодезистами

Классический прибор на специальной треноге, применяемый геодезистами во время «полевой» работы, который вы наверняка не один раз видели, — это тахеометр. Он является инструментом, выполняющим множество задач, а именно: измерение высоты, углов, а также длины объектов. Принцип его работы основан на оптико-электронном измерении вышеуказанных параметров. Благодаря его универсальности применяется на большей части геодезических работ.

Другой часто применяемый геодезистами инструмент называется нивелир. В основном его используют на строительстве дорог, когда необходимо проконтролировать вертикальность укладываемых дорожных материалов, уровень и высоту объекта, так как он прекрасно справляется с точным измерением превышения одного из объектов над другим. Существует несколько разновидностей нивелиров, отличающихся друг от друга принципом работы, например, лазерные нивелиры, оптические, с автоустановкой. Немаловажным для некоторых геодезистов преимуществом нивелира над тахеометром является значительно более низкая цена приобретения нивелира.

В связи с развитием средств связи как спутниковых, так и оптоволоконных, геодезисты стали применять достижения науки для достижения целей точного измерения, в частности, использовать спутниковые сигналы, принимаемые на специальное GPS-оборудование. Это позволяет достичь высочайшего качества измерений.

Штатив или тренога были созданы специалистами по геодезии для выполнения простой, но очень важной функции: фиксировать в неподвижном состоянии геодезические измерительные приборы. Предварительно, до крепления на штативе прибора, на него ставится трегер. Так называется устройство, предназначенное для удерживания инструмента измерения в горизонтальном положении и центрования его над точкой опоры. Треноги обычно делают из композитных материалов, дерева или металла.

Кабеле- и трубоискатель полезен для геодезиста, когда он занят поиском инженерных коммуникаций на исследуемом участке. Обычно в комплект этого прибора входит генератор, основная задача которого — создавать звуковые вибрации на видимой части трубы или кабеля, чтобы кабеле- и трубоискатель мог вычислить, как проходит подземная часть коммуникаций с точностью до пяти сантиметров. Затем результаты исследований отражают на геоподоснове.

Что делают геодезисты во время геодезической съемки

Основные обязанности

Согласно законодательным нормам участие геодезистов в будущей стройке объекта не ограничивается только непосредственным осуществлением геодезической съемки. Они обязаны сделать целый комплекс действий, которые предшествуют съёмке, а также осуществляются после неё:

Дополнительные обязанности

К иным обязанностям, которые выполняют геодезисты, следует отнести их участие в экспертизе объектов будущего строительства, когда они могут, благодаря своему опыту работы в «поле», указать на ошибки в проектировании, например, на ошибки архитектора, который не учитывает характер почвы местности, являющийся очень важным параметром в геодезии, и проектирует здание из материалов, у которых могут ухудшиться их эксплуатационные качества из-за строительства на неподходящем грунте. Специалисты-геодезисты также могут сопровождать процесс стройки и монтажа, а именно: подсказывать рабочим, где нужно прокладывать коммуникации и где необходимо укрепить земельные склоны.

Что такое топографическая съемка в масштабе 1:500, как ее проводить и примеры готовых топографических карт, вы можете узнать здесь

Источник

Геодезия земельного участка: цель, этапы работ, оформление документов

Вопросы, рассмотренные в материале:

Приняв решение о возведении постройки на своем участке, вы можете обнаружить, что совсем не разбираетесь в данной теме. Как следствие, появятся вопросы. Не все из них будут связаны именно с процессом строительства. Прежде чем начать сооружать новый объект, нужно правильно оценить местность и ее особенности с помощью методов геодезии, так как это оказывает влияние на последующие проектировочные работы и, собственно, само строительство.

Многие легкомысленно относятся к этому важному этапу, возводят здание на участке без предварительного анализа, а потом разводят руками, не понимая, почему оно рушится. Геодезия земельного участка – процесс, по результатам которого составляется план с размерами, формой участка, анализом объектов и коммуникаций, параметров грунта. Рассмотрим, что это такое, из каких этапов состоит и кто ее проводит.

Цели геодезических работ

Сфера применения геодезического исследования земельного участка не заканчивается лишь выполнением строительных работ, она гораздо шире.

В следующих случаях необходима геодезия:

Геодезические работы на участках земли выполняются не только для территорий, на которых планируется возведение жилых домов, но также, например, организация фермерского хозяйства и других целей.

Геодезия земли входит в один из пунктов осуществления кадастровых работ, перед которыми делается планирование, а после производится камеральная обработка полученных данных.

Становится понятно, для чего нужна геодезия земельного участка, – она обязательна при любых юридических сделках с землей, а также для того, чтобы иметь точные данные о земле и сравнить их с общим топографическим планом местности.

Работы по геодезии по закону и правилам

Существует ряд нормативно-правовых документов, устанавливающих требования относительно всех геодезических работ. Рассмотрим главные из них:

Для того чтобы результаты геодезических исследований местности можно было оформить в документацию с полной юридической силой, такую работу должны выполнять только профессионалы из организации с лицензией на осуществление подобной деятельности.

Классификация геосъемок

Геодезия земельного участка чаще всего применяется для строительства различных зданий и сооружений.

Различают следующие методы геодезических съемок:

Наиболее распространенным является комбинированный метод съемок.

Далее рассмотрим классификацию геодезических съемок по задачам. Категории бывают такими:

Рассмотрим подробнее каждую из категорий.

1. Топографическая

Топосъемка проводится с целью:

Во время проведения съемки:

Топографическая съемка относится к самым широко используемым видам геодезических работ.

Составляется топографический план, представляющий собой крупномасштабный чертеж земельного участка на площади. Применяется масштаб 1:10000 и больше, который сохраняется на чертеже в любой точке и направлении.

2. Исполнительная

Получается, что исполнительная геодезическая съемка – это некий инструмент контроля, она проводится на промежуточных и заключительных этапах строительства объектов.

3. Фасадная

Такие работы делаются не на пустом земельном наделе, они проводятся для фиксации характеристик существующих зданий. Фасадная съемка необходима при реконструкции и реставрации сооружений.

4. Вертикальная

Этот вид геодезической съемки проводится на рельефе местности и включается в комплекс работ по геологическим испытаниям. Отдельно он используется в редких случаях. По-другому эта работа еще называется нивелированием, так как ее выполняют с применением специального прибора – нивелира.

С помощью вертикальной геосъемки считается уклон участка и величины высот, в итоге точно указывается место для строительства с максимальной устойчивостью.

5. Горизонтальная

Такого вида геодезическая съемка проводится без указания высот, поэтому на плане легко отображаются контуры строений. Применяется горизонтальный вид съемки тогда, когда земельный надел имеет вытянутую или неправильную форму, а также для съемки улиц.

Инструменты и приспособления, используемые геодезистами

Вы, скорее всего, много раз наблюдали геодезистов, работающих на улице с прибором на специальной треноге, который называется тахеометром. Прибор является универсальным, с его помощью можно измерить высоту, угол, длину объекта. Работа тахеометра основана на оптико-электронном измерении этих параметров. Применяют этот прибор широко – в большинстве геодезических работ.

Еще один распространенный среди геодезистов прибор – это нивелир. Основной сферой его применения является строительство дорог. Он способен точно измерить превышение одного из объектов над другим, поэтому, когда нужно проконтролировать вертикальность укладываемых дорожных материалов, а также уровень и высоту объекта, нивелир как нельзя кстати.

Нивелиры различают по принципу работы: лазерные, оптические, с автоустановкой. Преимущество нивелира над тахеометром в более низкой стоимости первого варианта.

Геодезисты применяют в своей работе достижения науки – спутниковые и оптоволоконные средства связи. Сигнал со спутника поступает на специальное GPS-оборудование.

Также геодезисты пользуются штативом или треногой, необходимыми для фиксации измерительных приборов. Обычно они изготавливаются из дерева, металла или композитных материалов.

Прежде чем закрепить прибор на штативе, на него устанавливают трегер. Он удерживает геодезический прибор в горизонтальном положении, а также центрирует его над точкой опоры.

Еще один инструмент – вешка, используется для обеспечения правильности измерений. Представляет собой палку высотой примерно два метра, которая может удлиняться до шести метров, конец ее делают закругленным. Наверху вешки находится отражатель, который возвращает обратно в измерительный прибор сигнал, отосланный нивелиром или тахеометром.

В случаях, когда геодезист занимается поиском инженерных коммуникаций на исследуемой территории, он применяет кабеле- и трубоискатель. В комплекте с данным прибором идет генератор, который нужен для создания звуковых вибраций на видимой части трубы или кабеля. Это нужно для того, чтобы прибор смог определить расположение подземных коммуникаций с минимальной погрешностью. Результаты исследований отражают на геоподоснове.

Основные обязанности геодезистов

Работа геодезистов заключается не только в проведении исследований на земельном участке. Перед тем как провести геодезию земельного участка, и после нее они выполняют целый ряд действий. Рассмотрим, какие именно:

Кроме проектирования, геодезисты могут принимать участие в процессе стройки и монтажа, а если точнее, то подсказывать рабочим, где и как лучше проложить коммуникации, где укрепить склоны и т. д.

Этапы геодезической съемки

Как делают геодезию земельного участка? Работа геодезистов делится на этапы, следующие поочередно друг за другом:

Для геодезических работ на земельном наделе обычно требуется бригада, состоящая из нескольких разных специалистов: инженер-картограф, специалист по топографии и геодезист.

Геодезическая съемка земельного участка является базой для строительства дома и других объектов, а также кадастровых работ. Спутниковая съемка при этом имеет высочайшую точность замеров.

Сроки выполнения геодезических исследований зависят от размера участка, сезона, погоды и других факторов.

Список исследований по геодезии земельного участка:

Оформление и регистрация в государственных органах

Результаты геодезических исследований оформляются в виде заключений документально. Они обязательно должны быть согласованы и зарегистрированы в архитектурном бюро по месту проведения съемки.

Но для того, чтобы заключения прошли все процедуры согласования и регистрации, компания, занимающаяся геодезическими съемками, должна быть лицензирована.

Заказчик и организация взаимодействуют на основании письменного договора об оказании услуг.

Можно выделить следующие общие этапы этого процесса:

Конечно, эта схема приблизительна, поэтому последовательность и этапы работ могут отличаться. Это зависит от условий, целей и задач заказчика.

Геодезия земельного участка является необходимой и серьезной процедурой, без ее проведения владелец земли не сможет предпринять никаких законных действий со своей территорией. Геодезические исследования должны быть максимально точными, так как от этого будет зависеть результат строительства любых зданий и сооружений. Даже небольшое отклонение в расчетах может привести к деформации постройки.

Источник