кто такой старокожев в екатеринбурге
Обман тысяч горожан в сфере ЖКХ управляющими Старокожева. Часть 3
В середине декабря 2020 и январе 2021 на сайте СРОО «Народный КОНТРОЛЬ» были опубликованы первая и вторая части расследований незаконной деятельности директора ООО УК «ЖКО Екатеринбург» Старокожева В.М. и его сына Старокожева Е.В., которые на протяжении многих лет (и в настоящее время), открыто и беспрепятственно занимаются преступной деятельностью, связанной с легализацией и обналичиванием денежных средств, мошенничеством, неуплатой налогов и т.п., используя в этих целях своих работников. Информацию о преступной деятельности данных руководителей многих управляющих компаний нашего города предоставил Ткаченко Дмитрий, который сам пострадал от рук данных предпринимателей (Часть 1 ; Часть 2).
Помимо Ткаченко Дмитрия и от жителей Екатеринбурга, в адрес нашей организации поступают сигналы о неправомерных действиях управляющих компаний, контролируемых отцом и сыном го-ми Старокожевыми Виктором Матвеевичем и Евгением Викторовичем в части массовой подделки протоколов общих собраний собственников в части выбора управляющей компании.
На сайте Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области ежедневно обновляется информация о заявлениях, поступивших в адрес Департамента для внесения изменений в Реестр лицензий многоквартирными домами https://nadzor.midural.ru/article/show/id/1084.
При изучении указанного документа выявлена следующая картина.
За период с начала 2020 года по текущий момент контролируемыми Старокожевыми компаниями поданы сотни заявлений о выборе этих компаний в качестве управляющих многоквартирными домами с приложениями протоколов общих собраний якобы собственников этих домов.
Нами выборочно проверена поступившая информация и установлено следующее.
В связи с тем, что различные ЖКО – Екатеринбург, Екадомы и прочие компании Старокожевых давно себя дискредитировали, многоквартирные дома «переводятся» под управление ООО УК «Лазурит», ООО УК «Городская эксплуатационная служба», ООО «УК ЖК «Адмиральский».
С каким-то остервенением жители города начали голосовать за эти компании и воспылали к ним необъяснимой «любовью», при этом практически у всех домов, находившихся под управлением Старокожевых, имелись бесконечные проблемы, связанные с работой их управляющей компании.
В чем же заключается такая «любовь»? Оказывается, никакой любви к Старокожевым у жителей Екатеринбурга нет, а все дело в массовой подделке протоколов собраний собственников. Если ранее сотрудники компаний Старокожевых хотя бы пытались подделывать протоколы, подделывая и воспроизводя подписи жильцов с помощью стеклянных столов, то в настоящее время, в связи с огромным объемом работы по подделке документов, подписи уже не воспроизводятся, а рисуются что называется «от балды». Причем делается это зачастую одной рукой, правда, хватает мозгов менять ручки и чернила. Никто из подделывающих протоколы даже не пытается указать правильные данные о собственности, зачастую в протоколах фигурируют люди, которые собственниками давно уже не являются.
А как же реагирует на поддельные протоколы и многочисленные жалобы Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области? А никак. В прямом смысле. Ограничиваясь отписками «мы не имеем права проверять поступившие к нам документы», «мы не имеем права оценивать подделку протоколов» и т.п. При этом, Департамент и не обращается в суды с оспариванием решений общих собраний собственников, несмотря на прямые просьбы к нему собственников и имея на это соответствующие полномочия.
В настоящее время нами готовятся обращения от имени жителей Екатеринбурга в правоохранительные и надзорные органы по сложившейся ситуации. Если у Вас есть какая-либо информация о том, что решения общих собраний в Вашем доме подделаны, просим вас поделиться имеющейся информацией, путем ее направления на нашу электронную почту.
Предприниматель и сутенёр по кличке «перхоть». Кто такой Виктор Матвеевич Старокожев?
Предприниматель и сутенёр по кличке «перхоть». Кто такой Виктор Матвеевич Старокожев?
Виктор Матвеевич Старокожев – учредитель и руководитель как минимум десяти организаций, работающих в отрасли жилищно-коммунального хозяйства Екатеринбурга, попал под следствие. Сейчас он изучает материалы уголовного дела по статье 159 УК РФ (дело передано в суд) по обвинению в мошенничестве в особо крупных размерах. Речь идет о хищении средств ресурсоснабжающих организаций на сумму более 60 миллионов рублей. Кроме того, в деле присутствуют обвинения в подделке протоколов общих собраний собственников жилья МКД, которые в настоящий момент обслуживает компания ООО «УЖК ЖКО-Екатеринбург», и ряд других подконтрольных ему организаций.
Правоохранительные органы также рассматривают еще одно уголовное дело, но уже в отношении Генерального директора упомянутой организации, его сына, Евгения Викторовича Старокожева, которому вменяется незаконная легализация денежных средств по ст. 174 УК РФ. Вырисовывается интересная схема семейного бизнеса – один ворует, а другой отмывает.
УГОЛОВНИКИ ПРИШЛИ В СТРАТЕГИЧЕСКУЮ ОТРАСЛЬ ЭКОНОМИКИ МЕГАПОЛИСА
Согласно официальным данным Виктор Матвеевич Старокожев (ИНН 666300410123) является учредителем 10 компаний каждая из которых является инструментом для сбора средств в копилку коммунальной империи Терентьевых, а также эффективным инструментом для осуществления рейдерских захватов десятков тысяч квадратных метров жилого фонда, который формально находится в собственности отдельных граждан, но по сути является территорией, облагаемой коммунальной данью структурами ОПС «Уралмаш».
Сегодня, на сайте ООО «УЖК ЖКО-Екатеринбург» (который, кстати, не обновлялся с марта 2018 года) с гордостью сообщается, что в качестве обслуживающей организации компания присутствует во всех семи районах Екатеринбурга. А это миллионы квадратных метров жилья, и сотни тысяч семей, которым ежедневно семейка Старокожевых наносит ущерб качеством своего обслуживания, и, фактически, откровенным воровством тех денег, которые они платят за так и не оказанные коммунальные услуги. И если уж продолжать тему воровства, то стоит отметить, что Виктор Старокожев, и его сынок, по образованию, между прочим, юрист, тырят деньги не только у рядовых жителей управляемых ими домов (к этой теме мы еще вернемся), но «крысятничают», еще у «хозяина».
«Деньги Терентьевых» в «мутных коммунальных водах» довольно часто до них не доходят, а средства, отпускаемые так называемым «холдингом» на осуществление оперативной деятельности по захвату новых площадей жилого фонда, попросту «уводят» в личные «карманы», а также сейфы и сейфики руководителей различного ранга бизнес-структур Старокожевых.
«ПЕРХОТЬ» СТАРОКОЖЕВ ПРОДОЛЖАЕТ ТАЩИТЬ ИЗ «ОБЩАКА»
Тут стоит вспомнить некоторые факты из биографии Виктора Матвеевича Старокожева, которые стали основой, сущностью его морально-этического облика, приведшие его к тому, что он стал способен воровать не только у беззащитных потребителей его так называемых коммунальных услуг, но и у «хозяина», что в этой среде наказывается гораздо более жестоко, чем предусмотрено УК РФ. Времена сейчас, конечно другие – не «лихие 80 – 90-е, когда «крысе» запросто могли вспороть брюхо, набив его частью уворованных купюр, или сжечь живьем, чтоб не «повадно было», или закопать глубокой осенью в мерзлую землю, оставив только голову с заткнутым ртом. Сейчас можно придумать и более «цивилизованные» средства наказания. Но Виктор Матвеевич выходец именно из тех времен, и «крысятничать» он научился именно тогда. В конце 80-х не шибко уважаемому мелкому предпринимателю Виктору Старокожеву, торговавшему на тот момент книгами, если точнее – организатору сети платных библиотек (было у нас и такое – Старокожев в киосках сдавал книги в аренду за деньги, за что его сегодня презирает ветеранская общественность Уралмаша), поручили заняться контролем над сетью «проститутошных». Это был очень солидный бизнес, когда в многочисленных общежитиях крупных промышленных предприятий, расположенных на территориях Уралмаша, Эльмаша, Сортировки, и вплоть до железнодорожного вокзала Екатеринбурга, под эти услуги были «заточены» целые этажи. Нетрезвые клиенты шли туда густо, щедро платили наличные средства, которые учету не поддавались. А главным бухгалтером всей это «веселухи» был Виктор Матвеевич Старокожев. Но поскольку бизнес этот в криминальной среде не считался уважаемым, хоть и приносил хорошие доходы, то таких людей «серьезные» и авторитетные бандиты называли словом «перхоть».
Также Старокожеву были подконтрольны розничная торговля в многочисленных круглосуточных киосках, где в любое время можно было купить все для того, чтобы продолжить однажды начатый порочный образ жизни – от презервативов и «трусов для любимой женщины» до паленой водки и гнилых пирожков на закуску. Впрочем, были и модные в тот период сникерсы и марсы. Ну а поскольку строгому бухгалтерскому учету эта «деятельность» по понятным причинам не подлежала, то сколотить на этих делах первоначальный капитал втайне от «хозяина» особого труда не составляло. Росли первоначальные капиталы и у самих хозяев, соответственно менялись приоритеты в бизнесе. В начале 2000-х у «уралмашевских» ими стали уже заводы, отели и ЖКХ. Вместе с «хозяевами» перестроился и Виктор Старокожев. Но «крысятничать» не перестал.
Существенную роль в осуществлении «оперативной деятельности» так называемого «холдинга Терентьевых» по расширению рынка коммунальных услуг до недавних пор играл идеологический блок компании ООО «УЖК ЖКО_Екатеринбург». Это было несколько пиар-менеджеров, нанятых Старокожевыми, которые работали как в соцсетях, так и на выпуск газеты под названием «Наш город Екатеринбург». Главная задача – опорочить конкурента, и распропагандировать качество услуг, предоставляемых ООО «УЖК ЖКО – Екатеринбург». Основное бремя расходов приходилось, конечно, на газету. Пока она выпускалась, ее тираж составлял 50 тысяч экземпляров. Выпуск один раз в неделю. Исходя из расценок типографий средняя стоимость печати и распространения составляла порядка 700 тысяч рублей в месяц. Понятно, что тратить такие деньги из собственных доходов прижимистый Виктор Матвеевич не стал бы. У него даже с собственными сотрудниками была очень хитрая схема оплаты труда – в первый месяц (месяц испытательного срока) работник трудился бесплатно, а потом, якобы, эти деньги ему возвращались. Но в реальности этого не было. Это подтверждают сотрудники, работающие теперь у его конкурента Найданова (ЗАО Орджоникидзевская УЖК). Так вот о печатном издании. От «холдинга» Старокожев получал 700 тысяч на печать и распространение издания. Из них 500 тысяч только на печать, а еще 200 тысяч на распространение. То есть оплату труда людей, разбрасывающих газету по почтовым ящикам в подъездах. Но на практике выходило так, что за печать тиража Старокожев мог отчитаться – тираж реальный и доставлен, а вот за доставку не мог. Её не было. А какой, спрашивается, смысл издавать пропагандистскую газету, если она не доходит до потребителя? Вывод один – чтобы «спереть» 200 тысяч рублей в месяц, сделав вид, что работа сделана. Сейчас газета не выходит – в «холдинге» раскусили «крысу» Старокожева? Но это не единственная схема на которой Виктор Матвеевич «нагревал хозяина». И об этом мы еще расскажем
Многомиллионные махинации семьи Старокожевых
Мы неоднократно обращались к теме ЖКХ и деятельности компаний, подконтрольных семье Старокожевых, давали читателям информацию о том, какими способами выводятся и обналичиваются денежные средства, собранные с жителей за »управление» их домами. Напомним Вам историю Дмитрия Ткаченко.
В продолжение истории 23 марта 2021 года на сайте ПАО «Т Плюс» https://ekb.esplus.ru/news/sud-vzyskal-12-mln-s-uk-lazurit-za-dolgi-pered-energetikami/ размещена информация о том, что Арбитражный суд Свердловской области наложил арест на расчетный счет ООО УК «ЛАЗУРИТ» до полного погашения долга за тепловую энергию более 12 млн. рублей перед ПАО «Т Плюс». Он образовался за период с июня по декабрь 2020 года.
Указанная информация подтверждает наши доводы о том, что собранные с жильцов денежные средства не направляются компаниями Старокожевых на осуществление своей деятельности, в том числе на оплату коммунальных услуг, а фактически разворовываются.
Общественники нашли определение Арбитражного суда Свердловской области по делу № А60-10135/2021, при вынесении судебного акта судом установлено, что Старокожев Евгений Викторович является контролирующим лицом группы компаний, которыми причинен значительный ущерб. До 22.04.2020 единственным участником должника ООО «УК «Лазурит» (ИНН 6674225650) являлся Сткрокожев Е.В.
Помимо ООО «УК «Лазурит» Старокожев Е.В. является контролирующим лицом в следующих организациях ООО «УК «ЕКАДОМ», ООО «УЖК ЖКО – Екатеринбург» (в настоящее время находится в банкротстве), ООО «УЖК «Северное сияние» (ранее ООО «УК «Народная» – ИНН 6658420809), ООО «УК «Юмашев», ООО «УЖК «Дельта» (в настоящее время ООО «УК «Единый город»), ООО «УЖК «Евразийская», занимающиеся управлением многоквартирными домами в г. Екатеринбург.
Задолженность в отношении группы компаний, где Старокожев Е.В. является контролирующим лицом, составила на 01 января 2021 года (только вдумайтесь в эти цифры!) 178 307 527 руб. 32 коп., в том числе:
ТСЖ «Адмиральское» 6 052 356,32
ООО «УЖК «Евразийская» 8 404121,80
ООО УК «Юмашев» 9 203 056,67
ООО «УК ЖК «Адмиральский» 9 362 138,31
ООО УЖК «СЕВЕРНОЕ СИЯНИЕ» 11 895 855,85
ООО УЖК «Дельта» 13 606 103,57
ООО УК «Лазурит» 17 796 739,25
ООО «УК «ЕкаДом» 42 542 871,75
ООО «УЖК ЖКО-Екатеринбург» 59 444 283,80
Более 178 млн. рублей были собраны с жителей нашего города и выведены «дельцами от ЖКХ» Старокожевыми в своих личных интересах.
Становится понятным лояльность государственных и правоохранительных органов к указанным персонам, ведь такие огромные деньги дадут индульгенцию и неприкасаемость от любых законов.
Если вашим домом управляет одна из вышеупомянутых организаций, либо УК «ГЭС» (Городская эксплуатационная служба ИНН 6686037411), проверьте: по каким документам они были выбраны в качестве управляющей организации, истребуйте копии протоколов общих собраний, листы (бюллетени) голосования.
Боритесь за свои права – Старокожевы подделали протокол, «оказывают» Вам услуги по управлению домом? Контролируйте их исполнение – как и когда моются подъезды, убирается придомовая территория, вывозится мусор и т.д. При любом нарушении отправляйте жалобы в адрес Прокуратуры и в Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области. Жалобы можно направлять с помощью электронных сервисов, не выходя из дома.
Не знаете как составить жалобу – обо всех нарушениях сообщайте на нашу электронную почту с указанием конкретных фактов, либо через наше мобильное приложение где вы можете АНОНИМНО отправлять нам фото, видео, писать комментарии. Мы обязательно поможем. О вашей проблеме узнает вся страна.
Меня зовут Виктор Старокожев.
Я занимаюсь вопросами ЖКЖ с 2008 года. За годы моей деятельности, я научился решать вопросы в самой больной отрасли нашей страны.
Показать полностью.
Дальше дело №А60-62561/2018, возврат средств на сумму 8 млн рублей по 17-ти домам.
👆🏻 В 2020 году, победа в Верховном Суде (дело N 309-ЭС20-15386). Прецедент ставит окончательную точку в вопросе. Это значит, что у жителей 600 домов появилась такая же возможность.
На данный момент, более 200 домов, подали заявления на возврат своих средств. А значит работы у меня непочатый край.
Записаться ко мне на приём по этим и другим вопросам можно:
✒ В личных сообщениях группы
📞 По телефону +7 901 856 15 93
Друзья, хочу с вами поделиться весёлой новостью. Против меня была составлена петиция, причём не абы какая, а на имя самого Президента.
К сожалению, Ярослав относится к такому типу людей, которые считают себя бесконечно правыми, а всех остальных виноватыми, поэтому и правоохранительные органы у таких людей не работают, и власть бездействует.
Таким людям невдомёк, что у президента страны есть более важные дела, помимо выполнения чьих-то мимолётных прихотей.
Хочется сказать Ярославу и многим другим активистам — если хотите изменить мир к лучшему, начните для начала с себя. Попробуйте решить проблему в позитивном ключе, можно просто прийти и поговорить.
Мои двери открыты. Я готов принять каждого, кто захочет прийти и конструктивно обсудить проблему. Я принимаю каждый будний день с 16:00 до 19:00.
Приходите. Всем буду рад.
Двойные квитанции, судебные иски. К этим вопросам мы уже так привыкли, что когда пришел очередной журналист, то закатили глаза, вздохнули и приготовились, словно по заезженной пластинке, прокрутить до боли знакомые слова. Но нашим ожиданием не суждено было сбыться, чему мы приятно были удивлены. Со слов журналиста, к ним поступило много писем от читателей, с просьбой рассказать о личности Виктора Матвеевича. Они хотели понять это за человек на самом деле.
Показать полностью.
Публикуем текст этого интервью
Кто вы, Виктор Старокожев?
Мы начитались столько статей о Викторе Старокожеве, что у нас появилось желание обязательно встретиться с ним. С одной стороны мы потирали ладони в предвкушении очередного разгромного материала. С другой – боялись, что этот «великий и ужасный» человек не пожелает идти с нами на встречу. Мы ошиблись в одном и другом случае.
Сегодня мы лично взяли у него интервью и попытались выяснить, кто он, чем занимается и почему?
— Расскажите о своей семье. Где вы родились?
Родился в городе Барнауле, Алтайского края, в семье рабочих. Мать работала на ткацком станке на фабрике, отец был грузчиком на Хлебозаводе. Сестра трудилась уборщиком в Жилконторе.
— Когда вы переехали в Екатеринбург?
В 1982 году, тогда у города было другое название
— Что послужило причиной?
— Не было желания вернуться обратно?
— Кто вы по образованию?
Инженер-электрик. Когда перебрался в Свердловск, то устроился на Уралмашзавод в ЦЭХ №111 СКБУ (Социально-Культурно Бытового Управления) Эта структура занималась управлением жилого фонда, который принадлежал заводу. Выражаясь современным языком можно сказать, что это была Управляющая компания (Улыбается)
За мою активную позицию, меня назначили Комсоргом.
— Какие ваши любимые места в Екатеринбурге?
Мне сложно назвать какие-то определенные места. Я люблю весь город. Понимаете, в нем прошло мое становление. Я рос и изменялся вместе с ним.
— Удается проводить достаточно времени с семьей, с внучками?
Конечно, удается, семья для меня самое святое, все остальное приходящее.
Наверное книги. Люблю читать, особенно художественную фантастику. Она осуществляется. Многое о чем я читал 30-40 лет назад уже стала реальностью. ЭлектроСамокаты, сотовые телефоны, звонки по видеосвязи. Обо всем этом в той или иной степени было написано в книга.
Тогда мы читали и не верили, с улыбкой и шутками воспринимали описанное. А сейчас? Кто бы в век телеграмм мог подумать, что спустя каких-то 20-30 лет можно будет с карманного устройства связаться с человеком из любой точки земного шара, не выходя из дома.
Чтобы позвонить в другой город, нужно было ходить в переговорный пункт, либо звонить на телефонную станцию и просить, чтобы вас соединили с таким-то номером. Современная молодежь, скорее это воспримет как фантастику (Улыбается)
— Помимо семьи и работы Вы много занимаетесь благотворительностью. Это можно назвать увлечением?
А как еще это можно назвать? Конечно. Если делать без вовлеченности, то это нагрузка. Получается будто что-то от себя отрезаешь. Если пришел в детский дом и даешь без желание, то это скорей как налог воспринимается, как некое обязательство перед кем-то.
— Откуда такая потребность помогать людям?
Наверное неоткуда. Возможно, это связано с комсомолом. Раньше многие вопросы решали сообща. Иногда даже женились и разводились по решению собрания коллектива (улыбается) Я всегда был увлечен этой деятельностью и у меня получалось. Понимаете, ты чем-то должен удивить, чтобы за тобой шли. И вот когда люди видели, что я могу выбить место в общежитии или добиться, ремонта в подъезде, то выражали искреннюю благодарность. А это лучшая мотивация для действий.
— Я слышала, что вы даже свой бизнес основали на помощи нашим гражданам. У вас ведь консультационное бюро? Чем конкретно оно занимается? Есть ли какие-то основные области по которым вы работаете?
Да. ЮА Правовой Советник. Она занимается консультированием в сфере ЖКХ. А ты должен заниматься именно тем, в чем ты профессионал, за что можешь нести ответственность это должно быть
А Обоснованно собственным опытом
Б Соответствовать законодательству
А в сфере ЖКХ у меня большой опыт, поэтому я и решил заняться такой деятельностью.
Кстати, совсем недавно заработала моя общественная приемная, где каждый может прийти и лично мне задать любой интересующий его вопрос.
— О, очень интересно. А не думали, что с таким опытом можно попробовать свои силы на политической арене?
Думал, но понял, что в своем положении я могу сделать гораздо больше. С 2016 года я остро занимаюсь двумя вопросами:
1. Отстаиваю права жителей на возврат средств, которые они платили по статье кап ремонт.
2. Помогаю Управляющим Организациям отстаивать права собственников на достойные договора с ресурсоснабжающими организациями.
В обоих вопросах есть успехи (улыбается). Даже решения Верховного суда. На этом я и хочу сконцентрировать свое внимание
Как я стал «врагом народа». Исповедь представителя коммунального рынка
Когда люди начали получать гигантские счета за ЖКУ, они задумались. «АиФ-Урал»
Помочь людям
– С 2006 по 2014 год, до создания Фонда капремонта, жильцы регулярно платили по статье «капремонт», но в подавляющем большинстве случаев УК эти деньги не потратили, масштабных работ в то время проводилось мало. А между тем эти средства носят целевой характер, расходовать их на что-то другое, по закону, нельзя. Общественные организации города и области, неравнодушные люди и я публично заявили о готовности помочь жителям многоквартирных домов вернуть накопленные деньги. Именно тогда про меня стали распространять всякие небылицы, появились грязные материалы в СМИ и социальных сетях, и меня в конце концов объявили «врагом народа».
– Суммы большие?
– Выяснилось, что одна УК в Орджоникидзевском районе с более чем 600 МКД собрала свыше 1 млрд рублей. Из них было израсходовано чуть более 100 млн. Возник вопрос: а где же остальное? Деньги были собраны, но людям их никто не вернул. Жильцы начали подавать иски, но суды отказывали: дескать, деньги – общедомовые, а срок исковой давности закончился. Тогда в интересах собственников управляющие компании обратились в Арбитражные суды и выиграли, хотя процессы длились 2–3 года.
– Правда, что вашу правоту подтвердил Верховный суд?
– Нашу правоту подтвердили суды всех инстанций, включая Верховный суд РФ (определение №309-ЭС20_15386 от 21.10.2020). Текст определения можно найти в интернете, но я вам даже процитирую: «Поскольку факт получения обществом денежных средств от собственников помещений по статье «капитальный ремонт» в заявленном размере подтверждён, а доказательств расходования их на соответствующие цели не представлено, у ответчика отсутствуют основания для их удержания и на его стороне возникло неосновательное обогащение». Причём Верховный суд пришёл к выводу, что ответчик – АО «Орджоникидзевская УЖК» – обязан уплатить ещё и проценты за пользование чужими средствами. В результате в интересах собственников были вынесены положительные решения о взыскании с ответчика свыше 8 млн рублей. Есть и другие вступившие в силу аналогичные решения судов. Однако уже более года ни одно из них не исполнено.
Заказное дело?
– Вас также обвиняют в проблеме двойных квитанций…
– По моему убеждению, это напрямую связано с прямыми договорами. Полагаю, что я стал первым человеком, который рассказал, о чём там идёт речь. Ведь поначалу все полагали, что такие отношения выгодны и интересны жильцам, но всё оказалось, мягко говоря, не совсем так. Обыватели считают, что УК – это посредники между собственниками и ресурсо-снабжающими организациями (РСО), которые делают огромную наценку и обогащаются за счёт жителей.
– А это не так?
– Управляющая компания не имеет права добавить к стоимости ресурса даже копейку, потому что в этом случае она нарушит закон. УК могут начислять плату только по показаниям приборов учёта, а тарифы устанавливает РЭК. Таким образом, все разговоры, что УК наживаются на кошельках граждан, абсолютно беспочвенны. Но, видимо, есть люди, которые заинтересованы распространять такие крамольные слухи.
Поначалу все полагали, что прямые договоры выгодны и интересны жильцам, но всё оказалось, мягко говоря, не совсем так.
– Что плохого в прямых договорах?
– По моему мнению, это западня для добросовестных собственников. При переходе на такие отношения УК обязана компенсировать РСО разницу между начисленными и оплаченными суммами, а она ложится на плечи жителей через общедомовое потребление. Грубо говоря, дисциплинированные жильцы начинают платить за должников. Должники будут всегда, потому что материальное положение и ответственность у людей разные. Когда жильцы начали получать гигантские счета, многие решили вернуться к платежам через УК. Ведь только УК имеет доступ к общедомовым коммуникациям и приборам учёта в многоквартирных домах, а РСО – нет. И при прямых платежах ресурсники выставляют счета, не учитывая реальные показания общедомовых приборов учёта. Но тут выяснилось, что вернуться к прежней системе не так-то просто. Сегодня я стремлюсь объяснить людям все плюсы и минусы прямых расчётов с ресурсниками. Мне известны многие УК, которые пытаются изменить текст прямых договоров, но пока эта машина не останавливается.
– За что на вас было возбуждено уголовное дело?
– Меня обвиняли в мошенничестве, якобы я вывел из предприятия 65 млн рублей. Судебный процесс длился три года, но в конце концов выяснилось, что никакого хищения или мошенничества нет. Меня пытались таким образом сломить и запугать. В результате дело было прекращено за отсутствием состава преступления. Но показательный момент: когда его возбуждали – все СМИ подхватили эту новость, а когда закрыли – не написал никто!
Вернуть доброе имя
– А что там с преднамеренным банкротством, о котором пишут СМИ?
– Это не преднамеренное банкротство. Наши недоброжелатели не упокоились, используя свой административный ресурс, организовали рейдерский захват действующих предприятий – управляющих компаний. Захватив офис, всё имущество, документы, технику, причинив вред здоровью множества сотрудников и ущерб имуществу собственников многоквартирных домов.
Их истинная цель – не допустить уход с прямых договоров с МКД и взыскания денег, собранных жильцами по статье «капремонт» до 2014 года. Но для меня основная проблема в том, что в процессе всех этих судебных дрязг и споров из меня был создан образ «негодяя», «плохого человека», который захватывает чужие дома, качает из них деньги, потом банкротит предприятия, открывает новые – и всё начинается заново. Я готов вести приём граждан, лично встречаться с людьми, показывать документы. Главное – вернуть своё доброе имя.
– Как полагаете, в чём основная проблема отрасли?
– В отсутствии добросовестной конкуренции. Когда она появится, сфера ЖКХ начнёт процветать. Мы это видим на примере торговли. Согласитесь, у нас в Екатеринбурге сегодня масса шикарных магазинов, супермаркетов, ТРЦ. Чего там только нет! А всё потому, что частный бизнес начал вкладывать в это деньги. Торговые сети борются за покупателя. Если на рынок заходит новый магазин, он предлагает скидки, снижает цены, пытается завлечь клиентов сервисом и так далее. А на рынке управления жильём часто всё по-другому. В идеале, если нам не нравится одна УК, мы должны мирно проголосовать и спокойно перейти в другую: кто чаще убирает подъезды, вовремя выполняет текущий ремонт, благоустраивает дворы и так далее. Но вместо того, чтобы предложить более выгодные и качественные услуги, компании поливают друг друга грязью, применяют чёрные PR-технологии, нередко нарушают закон. Вместо того, чтобы нормально конкурировать, мы вынуждены тратить массу времени на суды. Но пока у нас идут коммунальные войны в стиле 90-х, никто в эту отрасль серьёзные средства вкладывать не будет.