лефортово что это такое у молодежи

От дворца до СИЗО: как живется в районе Лефортово

Лефортово считается одним из старых районов Москвы: здесь сохранились множество памятников архитектуры и исторических зданий. Некоторые даже называют район одним из лучших в Юго-Восточном округе, но до элитного он пока не дотягивает — сказывается старая застройка и остатки промзон. Жители Лефортово рассказали РИАМО, каково иметь квартиру в исторической части города и почему они выбрали этот район для жизни.

Из прошлого — в будущее

История Лефортово начинается с середины XVII века, когда царь Алексей Михайлович постановил создать на берегу Яузы новую Немецкую слободу. С петровских времен и до революции район называлась Лефортовской слободой по имени царского соратника — офицера Франца Лефорта.

В XVIII веке в Лефортове было три обособленных поселения, на его территории и рядом с ним дворяне и члены монаршей семьи строили роскошные дворцы, среди которых были Слободской, Головинский и Екатерининский. С 1824 года в служебных корпусах последнего находились Красные казармы Московского гарнизонного полка и кадетский корпус.

Наконец, в 1995 году Лефортово получило статус района Москвы. В наши дни благодаря близости к центру и исторической застройке Лефортово считается одним из лучших районов своего округа.

До престижного не дотягивает

Сейчас район активно обрастает современными кварталами, бизнес-центрами и арт-проектами.

Лефортово окружено весьма непохожими локациями. Это и элитные постройки в соседних Таганском и Басманном районах, и промзоны у его южной границы, и противоречивое Перово. Но несмотря на близкое к центру расположение, цены на новую недвижимость тут скорее средние по Москве. Вторичное же жилье представлено в основном кирпичными домами 1930–1960-х годов и многоэтажными «панельками» 1990-х. Жилье довоенного и сталинского периодов отчасти мешает району получить статус престижного.

Из-за расположения и специфики застройки в районе действительно можно встретить довольно разношерстную публику. Это и люди высокого достатка, и самые обычные семейные пары – средний класс, и жильцы, которые получили свои квартиры по наследству и живут в Лефортове с рождения.

Что действительно является отличительным знаком района, так это знаменитое СИЗО «Лефортово», где временно содержатся арестанты.

«Долгое время я был постоянным гостем в этом районе, ездил к друзьям в гости и на вечеринки – никто не разу не заговорил о СИЗО, его для них будто не существует. Наверное, уже привыкли», – рассуждает 25-летний Михаил.

Арт-пространства и хорошая инфраструктура

В целом на инфраструктуру жители Лефортова не жалуются. Через район проходит несколько трамвайных маршрутов, на границах есть железнодорожные станции. А владельцы личных авто могут без особых проблем добраться в любую точку столицы благодаря выездам на ТТК, шоссе Энтузиастов и набережную Яузы. Однако пробок при этом избежать не удастся, как и полагается в центральной части мегаполиса.

При этом до недавнего времени поводом для недовольства местных жителей была нехватка метро. Раньше единственной станцией на территории района была «Авиамоторная» желтой ветки, но затем открыли «Авиамоторную» и «Лефортово» Некрасовской линии (позже они будут функционировать в составе Большой кольцевой линии).

«Мне нравится, что в районе есть места, куда можно выбраться на отдых, а если я не нахожу то, что мне по душе, могу без особых проблем добраться куда нужно. Хотя иногда и хотелось бы более развитую транспортную сеть. У меня есть здесь любимые ресторанчики с украинской и средиземноморской кухнями. Многие жители любят торговый центр «Город», где можно пошопиться и найти развлечение себе по вкусу. Также недалеко от нас расположен центр дизайна ARTPLAY и «Винзавод»: как любитель арт-пространств, не могу этого не оценить», – рассказывает Любовь.

С социальной инфраструктурой, по ее словам, тоже нет особых проблем. На территории района расположено множество поликлиник, школ и детских садов, есть даже колледжи и вузы, например, МИТРО – Московский институт телевидения и радиовещания «Останкино». Достаточно и фитнес-центров, и салонов красоты.

Промзоны и «Версаль на Яузе»

Весь XX век Лефортово было скорее индустриальным, до 1990-х годов здесь было много промзон. На сегодняшний день их осталось меньше, поскольку бывшие производственные площадки активно застраиваются. Однако эта тема для жителей района не теряет своей актуальности.

Зелень во дворах в пешей доступности от дома здесь скорее в дефиците, но в районе хватает и парков со скверами, в некоторых зеленых пространствах затесались даже теннисные корты. Самый известный и один из старейших в Москве — Лефортовский парк, который полюбился многим жителям. Его также называют «Версаль на Яузе», поскольку он создавался по образцу Версальского парка. Он считается природным памятником архитектуры и садово-паркового искусства.

Также здесь есть Парк казачьей славы с красивыми фонтанами и настоящий парк будущего – «Зеленая река» с игровыми лабиринтами, уличными тренажерами, пространствами для настольных игр и амфитеатром.

Царство достопримечательностей

Лефортово выгодно отличается от других столичных районов богатой коллекцией достопримечательностей. Так, уже упомянутый Екатерининский дворец, построенный в стиле русского классицизма, до сих пор не утратил своего великолепия.

Из прочих достопримечательностей – дача помещика Строганова на Яузе, в интерьере которой сохранились старинные дверные полотна, ампирная отделка и лепнина, а также дом благотворительницы княгини Натальи Шаховской. Не менее интересны и три старинных храма: церковь Петра и Павла, построенная в 1711 году, церковь Введения во храм Пресвятой Богородицы и храм Троицы Живоначальной.

А вот одна из местных достопримечательностей весьма нетривиальна – это Введенское кладбище, которое было основано еще в 1771 году. Здесь можно найти могилы многих известных людей, например художников Васнецовых, писателя Михаила Пришвина, героев СССР.

«Район хоть и своеобразный, но уже и родной. Здесь – тюрьма, тут – кладбище. Соседство, конечно, так себе, но я стараюсь об этом не думать и сосредоточиться на прекрасном, а его у нас тоже хватает», – заключает местный житель Иван.

Увидели ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите «Ctrl+Enter»

Источник

Значение слова лефортово

Москва. Энциклопедический справочник

исторический район в восточной части Москвы, на левом берегу р. Яузы. Соседствовал на востоке с Анненгофской рощей, на западе с Немецкой слободой. В конце XVII в. здесь был расквартирован солдатский («Лефортовский») полк под командованием Ф.Я. Лефорта (отсюда название района и Солдатских улиц и переулка). В 1706—07 в Лефортовской слободе по приказу Петра I был построен военный госпиталь («Военная гофшпиталь»), при котором открыты медико-хирургическая («госпитальная») школа, анатомический театр и музей, ботанический сад для разведения лекарственных растений. Рядом с госпиталем в 1711 построена церковь Петра и Павла (Солдатская улица, 4). В 1701 Ф.А. Головин купил двор в Лефортове, на левом берегу Яузы, где был сооружён так называемый Головинский дворец (в 1770-х гг. на его месте построен Екатерининский дворец), где часто останавливался Пётр I во время своих пребываний в Москве. В начале XVIII в. разбит Лефортовский парк. Во время короткого царствования Петра II Лефортовский и Головинский дворцы стали местом пребывания царского двора. В 1731 рядом с Головинским дворцом для императрицы Анны Ивановны был возведён деревянный Летний Анненгоф (архитектор В.В. Растрелли), разбит регулярный парк. В 1736 на берег р. Яузы был перенесён из Кремля Зимний Анненгоф. К коронационным торжествам Елизаветы Петровны (1742) в Головинском саду был построен Зимний деревянный дворец (архитектор А.П. Евлашев по проекту И.К. Коробова и при участии Растрелли), а также деревянный театр «Оперный дом» (существовал до конца XVIII в.). Елизавета Петровна часто бывала в Лефортове, где проходили пышные балы; после пожара 1753 по её указу был возведён новый дворец (архитектор Д.В. Ухтомский; дворец уничтожен пожаром в 1771). При Елизавете Петровне Головинский сад был открыт для прогулок горожан. В Лефортове в это время были каменная церковь Успения Богородицы что на Головинском дворе, и деревянная церковь Воскресения Господня, соединённая переходом с Зимним дворцом. Дворцовый комплекс включал оранжереи и конюшни, многочисленные мастерские (дворцовые мастера жили у р. Синички). Лефортовская солдатская слобода в 70—80-х гг. XVIII в. имела 16 кварталов деревянных домов, образующих 1 продольную и 7 поперечных улиц. Рядом находились прачечная и скотобойни, а также Казённый двор (на его месте — Лефортовская тюрьма). В 1771 во время эпидемии чумы в Головинском дворце останавливался Г.Г. Орлов; от неожиданно вспыхнувшего пожара выгорел дворец и прилегающие строения. В 1773 на месте бывшего Летнего Анненгофа началось возведение Екатерининского дворца (архитектор А. Ринальди). При императоре Павле I Екатерининский дворец был превращён в казармы; там разместились солдаты полка И.П. Архарова, построен военный госпиталь. Часть Анненгофской рощи была вырублена, на её месте устроен плац. Свою резиденцию — Слободской дворец — Павел I приказал строить на правом берегу р. Яузы. Для соединения дворцов, расположенных по обеим сторонам Яузы, в 1777 вместо старого деревянного Солдатского моста построен каменный Дворцовый мост (ныне Лефортовский мост). После Павла I никто из императоров уже не жил в дворцах Лефортова; в них находились государственные и общественные учреждения. В Екатерининском дворце в 1824 разместился Московский кадетский корпус (с 1838 — 1-й; в 1849 в Екатерининском дворце создан 2-й). Восстановленный и перестроенный после пожара 1812 Слободской дворец был передан Министерству просвещения (1826; здесь было основано Ремесленное училище «для подготовки искусных мастеров», с 1868 Императорское Техническое училище), Лефортовский дворец — военному ведомству (1835). В одном из зданий Красных казарм разместился Московский гарнизонный полк. В первой трети XIX в. на Новоблагословенной (ныне Самокатной) улице возводятся Троицкая и Введенская церкви. В 1880 в Лефортове построена Лефортовская военная тюрьма. До конца XIX в. в Лефортове не было сплошной жилой застройки. За Анненгофской рощей располагалась Артиллерийская военная лаборатория («Полевой двор»). В XVIII—XIX вв. был организован ряд промышленных предприятий, главным образом текстильных. В 1870-х гг. А.К. Дангауэр открыл здесь кузнечно-слесарную мастерскую, затем механический завод. На Золоторожском валу Ю. Гужон основал металлургический завод (ныне «Серп и молот»). В конце XIX — начале XX вв. на территории Лефортова строится комплекс Казённого спиртового склада (ныне завод «Кристалл»). В 1910 М. Подобеев построил у Горбатого моста корпуса кабельного завода «Рускабель» (ныне «Москабель»). По территории Лефортова прошли линии Казанской и Нижегородской железных дорог. Рядом с железнодорожными станциями и заводами возникли жилые рабочие посёлки (Дангауэровка и др.). В 1921 в Лефортове был основан Государственный экспериментальный электротехнический институт (ныне Всероссийский электротехнический институт, ВЭИ). Близ него расположены Московский энергетический институт (МЭИ) и Технический университет связи и информатики, созданный на базе Электротехникума народной связи имени В.Н. Подбельского.

В XIX в. название Лефортово распространено на правый берег Яузы, с которым Лефортово соединено Лефортовским и Госпитальным мостами. Основные улицы: Красноказарменная, Авиамоторная, Лефортовский вал. Названия сохраняются в наименовании набережной, площади, переулка, станции Московской окружной железной дороги.

Литература: Лефортово далекое и близкое, М., 1996.

Энциклопедический словарь

(б. Лефортовская слобода), исторический район в Москве, на левом берегу р. Яуза. Здания Екатерининского (18 в.) и Лефортовского (17-18 вв.) дворцов, 1-го в России военного госпиталя, основанного Петром I в 1707. Лефортовский парк. Назван по имени Ф. Я. Лефорта, полк которого размещался в этом районе.

Большая Советская Энциклопедия

Лефортовская слобода, историческое название части Москвы, расположенной на левом берегу р. Яузы (ныне часть территории Калининского и Бауманского районов). Здесь в конце 17 в. был расквартирован полк под командованием Ф. Я. Лефорта (отсюда названия Солдатских улиц и переулка). В Лефортово в 1707 Петр I создал первый в России военный госпиталь с хирургической школой, для которого в 1798≈1802 архитектор И. В. Еготов построил каменное здание в классическом стиле (ныне Главный военный госпиталь им. Н. Н. Бурденко министерства обороны СССР). Во 2-й половине 18 в. в Л. был сооружен т. н. Екатерининский дворец, использовавшийся с 1797 как казармы. С 1824 во дворце размещались (с 1838 ≈ 1-й, а с 1849 ≈ и 2-й) Московские кадетские корпуса. На Красноказарменной ул. с 1866 находилось Алексеевское военное училище. В конце 19 ≈ начале 20 вв. Л., включая и правый берег Яузы, стало одним из пролетарских районов Москвы, на предприятиях которого (в основном текстильных) к 1917 работало свыше 30 тыс. человек. Во время Октябрьского вооруженного восстания в Москве в 1917 отряды красногвардейцев и революционных солдат вели в Л. бои с юнкерами Алексеевского училища. Термин «Л.» сохранился в названиях набережной, площади, улицы, переулка и улицы Лефортовский вал.

Лит.: Сытин П. В., Из истории московских улиц (Очерки), 3 изд., М., 1958, с. 687≈92; По улицам Москвы. Путеводитель, М., 1962, с. 301≈05.

Источник

Лефортово

Полезное

Смотреть что такое «Лефортово» в других словарях:

ЛЕФОРТОВО — (б. Лефортовская слобода) исторический район в Москве, на левом берегу р. Яуза. Здания Екатерининского (18 в.) и Лефортовского (17 18 вв.) дворцов, 1 го в России военного госпиталя, основанного Петром I в 1707. Лефортовский парк. Назван по имени… … Большой Энциклопедический словарь

ЛЕФОРТОВО — (бывшая Лефортовская слобода), исторический район в Москве, на левом берегу р. Яуза. Здания Екатерининского (18 в.) и Лефортовского (17 18 вв.) дворцов, первого в России военного госпиталя, основанного Петром I в 1707. Лефортовский парк. Назван… … Русская история

лефортово — сущ., кол во синонимов: 1 • район москвы (130) Словарь синонимов ASIS. В.Н. Тришин. 2013 … Словарь синонимов

Лефортово — Лефортово: Лефортово современный район Москвы. Также название «Лефортово», полученное по местоположению, носят следующие объекты: «Лефортово» следственный изолятор в Москве. «Лефортово» железнодорожная станция Малого кольца… … Википедия

Лефортово — исторический район в восточной части Москвы, на левом берегу р. Яузы. Соседствовал на востоке с Анненгофской рощей, на западе с Немецкой слободой. В конце XVII в. здесь был расквартирован солдатский («Лефортовский») полк под командованием… … Москва (энциклопедия)

Лефортово — Лефортовская слобода, историческое название части Москвы, расположенной на левом берегу р. Яузы (См. Яуза) (ныне часть территории Калининского и Бауманского районов). Здесь в конце 17 в. был расквартирован полк под командованием Ф. Я.… … Большая советская энциклопедия

Лефортово — (быв. Лефортовская, или Немецкая слобода), исторический район на В. Москвы, на левом берегу р. Яуза. Здесь в конце XVII в. был расквартирован полк под командованием Ф. Я. Лефорта; в 1707 г. Пётр I создал первый в России военный госпиталь с… … Географическая энциклопедия

Лефортово (значения) — Лефортово исторический район Москвы. Также название «Лефортово», полученное по местоположению, носят следующие объекты: «Лефортово» следственный изолятор в Москве. «Лефортово» железнодорожная станция Малого кольца Московской железной дороги … Википедия

Лефортово (район Москвы) — Район Лефортово Муниципальное образование Лефортово Герб … Википедия

Лефортово (станция метро) — Эта статья или раздел статьи содержит информацию об ожидаемом событии или запланированном объекте инфраструктуры, связанном с метро. Содержание ста … Википедия

Источник

Личный опыт«Это не люди, это обвиняемые»: Как
я побывала в Лефортове

Когершын Сагиева встретилась с «террористкой», экс-губернатором, генералами и криминальным авторитетом

Текст: Когершын Сагиева

Я журналистка телеканала «Дождь», но прошлой осенью стала членом ОНК по городу Москве. ОНК, или «Общественная наблюдательная комиссия» — это организация, которая проверяет, соблюдаются ли права человека в российских тюрьмах. Удивительно, что ОНК в нашей стране существует только с 2008 года — до этого система ФСИН (Федеральная служба исполнения наказаний) была абсолютно закрытой. Попасть в ОНК может почти любой человек старше 25 лет, главное, чтобы он не был судимым, сотрудником прокуратуры, госслужащим или адвокатом с правозащитным опытом. Кандидатов раз в три года выбирает Совет Общественной палаты.

Правозащитники ходят по двое. К начальнику изолятора нас ведут по светлому коридору, под ногами скрипит паркет, на подоконниках стоят горшки с алоэ, в воздухе, кажется, даже пахнет чистотой. Странно, но в здании, история которого складывалась из стольких мучений без вины, нет ни плесени, ни смрада — вокруг обыденная жизнь. Временно исполняющий обязанности начальника изолятора Виктор Шкарин, человек с хитрым взглядом бывшего сотрудника КГБ, демонстрирует, что невероятно рад нашему визиту: «Когершын Ерболатовна, будете грильяжные конфеты?» — «Виктор Антонович, буду, — отвечаю я. — И чай с молоком». Шкарин даже спрашивает, как ему подписаться на «Дождь», а я обещаю написать на листке инструкцию.

Открываем первую, и я вздрагиваю от неожиданности и оглушающего крика: «Когершын Ерболатовна, отойдите подальше от камеры, подальше!», «Арестанты, выходим из камеры, ОНК хочет проверить условия содержания!», «Лицом к стене, руки за спину. Желает ли кто-то поговорить с членами ОНК?» В этот момент грильяжные конфеты встают поперёк горла: ни в какой другой тюрьме визит правозащитников не выглядит так устрашающе. Но в Лефортове свой устав и свои сигналы обвиняемым: не общайтесь с ними, мало ли что. Впрочем, напугать получается не всех.

В один из первых визитов минут сорок говорим с бывшим кировским губернатором Никитой Белых, он выглядит бодрым и сильным духом. Безостановочно пишет жалобы. Требует вовремя доставлять письма, требует положенные законом свидания, телефонные звонки, свадьбу. Но письма «пропадают» в пути, а разрешения на встречу с родными и невестой не выдаёт следователь. Через два месяца у Белых обострится диабет и начнёт отниматься нога — я увижу бывшего губернатора совсем другим человеком, поникшим и очень уставшим, буквально замученным, на грани нервного срыва. Следователь, у которого Белых как будто в заложниках, не только не подписал разрешительные бумаги, но и ни разу за это время не появился лично — с середины октября до конца января бывший губернатор был просто бессмысленно заперт.

Никаких допросов не ведут, я просто здесь сижу и всё. Состояние психологического срыва. Волнами накатывает отчаяние. И эти голоса: «Признайся, возьми вину на себя»

«Я без ноги здесь останусь, — рисует перспективу Никита Белых. — Даже встать и подойти к окну — проблема, пять дней ничего не ем, нет аппетита, а от обезболивающих, которые мне дают, целыми днями сплю. Лечат не причину, а симптомы. Я уже не говорю об отношении к арестантам здесь, как к животным — людей не изменить. Про презумпцию невиновности в этой тюрьме никто не слышал».

Варвару Караулову сотрудники тюрьмы между собой называют «самой злостной террористкой». Её камера напоминает студенческое общежитие, девушка с детскими глазами, сидит в Лефортове уже больше года, ссорится с конвоирами, никого не боится, но вечерами пьёт успокоительные. В следующий раз я встречу Варю, когда станет известно, что суд приговорил её к 4,5 года колонии. Она будет расстроенной, но всё такой же бойкой.

«Настроение подавленное, неопределённое, — говорит Караулова. — Особенно угнетают сюжеты по НТВ про меня, стараюсь их не смотреть. Читаю книги: Оруэлла, „Скотный двор“, и Шекспира, „Гамлет“, — в оригинале, не просто это. Сейчас подали на апелляцию, процедура займёт примерно полгода, а в колонии я хочу дистанционно получить юридическое образование. Знаете, очень помогают письма поддержки, я благодарна всем, кто их отправляет».

Здесь человека не избивают — просто сначала предлагают сделку, а потом оставляют на целую вечность в камере, порождающей клаустрофобию, без малейшего контакта с внешним миром

Кочуйков рассказывает: «Четыре человека на меня накинулись и как начали прессовать. Сказали, что будут следственные действия в присутствии адвокатов. Но просто обманули, адвокаты только от меня узнали о произошедшем на следующий день. И от таких вещей жёстких до самых мелких, подтачивающих психику. Например, новогоднюю открытку от родителей и крёстной дочери не отдали, показали и забрали. Почему нельзя её мне оставить. Это ведь из дома — разве это не давление на психику? А главное — за что? Держат меня здесь за что, в четырёх стенах, без горячей воды, с унитазом, который запрещено даже шторкой прикрыть? Почему я должен это терпеть? Ещё не доказана моя вина!»

Видимся с Александром Реймером, экс-директором ФСИН, но он отказывается общаться. Руслан Стоянов, глава отдела расследования компьютерных инцидентов «Лаборатории Касперского», ничего не просит, рассказывает, что начал изучать психологию. Генерал ФСО Геннадий Лопырев говорит, если взяли, значит, кому-то нужен, дёргаться бессмысленно, пусть лучше родные передадут книгу «Побег из Шоушенка».

Но складывается впечатление, что местный, в чём-то даже маниакальный порядок, и есть истерика. В Лефортове ни за какие деньги не купишь ни сотовый телефон, ни крем для рук, ни даже щепотку соли. Когда не работают законы, гуманизм в российских тюрьмах проступает через коррупцию — но только не в Лефортове. Здесь человека не избивают — просто сначала предлагают сделку, а потом оставляют на целую вечность в камере, порождающей клаустрофобию, без малейшего контакта с внешним миром. В Лефортове на арестантов воздействуют тишиной, теснотой и остановкой времени. «До свидания, Виктор Антонович, скоро снова придём проверять, соблюдаются ли права человека». «Это не люди, Когершын Ерболатовна. Это обвиняемые», — объясняет Шкарин.

Источник

Выбираем район: что нужно знать о Лефортове перед покупкой квартиры

Лефортово относится к одному из старых районов Москвы с сохраненной исторической застройкой и памятниками архитектуры. Риелторы называют район одним из лучших в Юго-Восточном округе Москвы — благодаря близости к центру он благоустроен и хорошо обеспечен необходимой для жизни инфраструктурой, помимо транспортной: здесь только одна станция метро «Авиамоторная» и МЦК «Андроновка».

Пока Лефортово не считается престижным местом для проживания, в том числе из-за большого числа промзон, которые занимают 65% территории. Но сейчас район активно застраивается проектами бизнес-класса. Управляющий партнер «Метриум Групп» (участник партнерской сети CBRE) Мария Литинецкая считает, что ценность жилья здесь будет расти по мере освоения промзон.

Преимущество району добавит открытие в 2018 году станции метро «Лефортово» (Третий пересадочный контур) на пересечении Солдатской и Наличной улиц, добавляет председатель совета директоров «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова. «Постепенно промзоны будут застраиваться жильем, бизнес-центрами и объектами инфраструктуры, все это вкупе с развитием транспорта приведет к повышению статуса Лефортова. С учетом того, что тут есть и выход к набережной, и парки, район имеет большой потенциал», — прогнозирует эксперт.

Инфраструктура Лефортово

В целом Лефортово нельзя отнести к спальным районам. Непосредственная близость к центру позволяет быстро добираться до основных мест притяжения горожан: театров, крупных парков и т. д., отмечает руководитель департамента консалтинга и аналитики риелторского агентства «Азбука жилья» Ярослав Дарусенков.

Из-за отсутствия в районе развитой сети метро местные жители пользуются станциями в соседних районах: «Площадь Ильича», «Бауманская», «Курская» и «Электрозаводская». В то же время благодаря выездам на ТТК, Северо-Восточную хорду и набережные Яузы можно доехать на автомобиле в любую точку Москвы, минуя центр. Общественный транспорт в Лефортове также хорошо развит.

Центром притяжения для жителей Лефортова является ТРЦ «Город» (240 тыс. кв. м) на шоссе Энтузиастов, где есть развлечения и для взрослых, и для детей, а также спортивно-развлекательный клуб «Самокат». В районе много скверов, парков, действуют стадион и теннисные корты. Из достопримечательностей риелторы выделяют Лефортовский парк с прудами, прилегающий к Екатерининскому дворцу.

Социальная инфраструктура широко развита. Помимо большого числа детских садов, школ, поликлиник и больниц, в Лефортове есть спортивный центр с бассейном, функционируют колледжи и вузы (МТУСИ, МЭИ, Институт телевидения и радиовещания Останкино).

Вторичный рынок недвижимости в Лефортово

По стоимости квартир на вторичном рынке район находится в середине рейтинга стоимости 1 кв. м жилья (182,4 тыс. руб. за 1 кв. м) в Старой Москве — на 61-м месте из 118 проанализированных районов, отмечает Ярослав Дарусенков. По данным «Бест-Новостроя», сейчас на продажу выставлено более 300 квартир. Минимальная стоимость начинается от 5 млн руб. — по этой цене предлагается малогабаритная квартира площадью 25 кв. м в 15 минутах ходьбы от станции метро «Авиамоторная».

Лефортово по спросу на вторичное жилье не входит в категорию престижных районов, считает генеральный директор агентства недвижимости «Бон Тон» Наталия Кузнецова. По ее оценке, основной минус района — это экологическая обстановка и относительно старый жилой фонд, не соответствующий современным запросам населения. Сегодня в Лефортове можно встретить застройку довоенного и сталинского периода — это качественные, но зачастую ветхие кирпичные здания, однако преобладают панельные дома 1960–1970-х годов, говорит Мария Литинецкая.

Возможно, спрос еще будет расти по мере улучшения качества жилого фонда, который на вторичном рынке пока представлен кирпичными домами 1930–1960-х и даже 1920-х годов, а также 12–17-этажными панельными домами 1980-1990-х годов постройки, предполагает Ирина Доброхотова.

Новостройки района Москвы Лефортово

Риелторы отмечают рост девелоперской активности в Лефортове за последние пять лет. За этот период доля предложения новостроек выросла с 1,7% до 9,5%, говорит Наталия Кузнецова. В 2013 году на первичном рынке в районе реализуется только один проект бизнес-класса — «Деловой дом Лефортово». Активное развитие района началось в 2015 году, когда в реализацию вышли сразу два масштабных проекта — «Символ» и «Петр I», вспоминает эксперт.

На данный момент в этом районе на продажу, по данным «Метриум Групп», выставлено 810 новых квартир и апартаментов, что существенно больше, чем на вторичном рынке. Этот объем составляет 1,3% от предложения всех объектов первичного рынка жилья столицы и 12% от суммарного предложения рынка ЮВАО. Средняя стоимость 1 кв. м в Лефортове составляет 185 тыс. руб., что на 22% ниже, чем в среднем по Москве, отмечает Мария Литинецкая.

Новостройки Лефортова