мокнет стена в гараже со стороны улицы что делать
Инструкция по гидроизоляции и укреплению стен гаража
Со временем гараж, как и любое другое строение, потребует проведения ремонтных работ. В качестве основных ремонтных – восстановительных работ можно провести гидроизоляцию и укрепление гаража.Читайте инструкция чем отделать стены в гараже.
На фото процесс гидроизоляции гаража
Гидроизоляция
Если в процессе возведения гаража была нарушена технология, то есть при закладке фундамента не был учтен тип грунта, а также уровень залегания грунтовых вод, не была проведена гидроизоляция и теплоизоляция пола и стен, то в скором времени появятся первые признаки повышенной влажности воздуха в гаражном помещении. Ознакомиться с советами чем покрасить стены в гараже можно здесь.
Сырая стена в гараже, это верный признак того что, не была проведена качественная гидроизоляция, а также возможно нарушена работа системы вентиляции. В данном случае необходимо прибегнуть к мерам, направленным на просушку гаража (для этого можно воспользоваться, например, обогревателем или тепловой пушкой), а затем восстановления или обустройства новой вентиляции, обеспечивающей постоянный приток свежего воздуха.
Если мокнет низ задней стены в гараже, значит, была нарушена технология утепления стен гаража, при большой разнице температур воздуха внутри помещения и наружного воздуха, в стене образуется точка росы, когда пар, находящийся в воздухе конденсируется на поверхности стен. В данном случае поможет монтаж теплоизоляционного слоя, причем рекомендуется теплоизоляционный слой оборудовать с наружной поверхности стены. Читайте инструкцию чем обшить стены в гараже на этой странице.
Таким же образом может образоваться течь воды вдоль стены со стороны соседнего гаража, если на стыке крыш была нарушена гидроизоляция, в данном случае самым бюджетным вариантом будет настилание рубероида.
Повышенная влажность в темном помещении, это оптимально комфортная атмосфера для образования плесневелых грибков на стенах в гараже. Обзор видов резинового пола для гаража здесь: http://kakgarazh.ru/pol/obzor-vidov-rezinovogo-pola-dlya-garazha.html.
Ликвидировать и предотвратить образование плесени на стенах гаража поможет обработка зараженной поверхности химическими веществами с антисептическими свойствами, например «Уайт-спиритом» или скипидаром, из народных средств можно применить раствор медного купороса, также в любом строительном магазине можно приобрести противогрибковую грунтовку.
В дополнение к процедуре просушки гаража можно нанести на сырую стену, активно санирующую теплоизоляционную штукатурку. Данный вид штукатурки постоянно искусственно вытягивает влагу из стены, тем самым их осушая.
Также влажные стены в подвале гаража можно обработать проникающей грунтовкой.
Одной из новинок на рынке гидроизоляционных материалов, является жидкая резина, которая наносится равномерным монолитным слоем путем распыления.
Гидроизоляция стен гаража на фото
Гидроизоляция стен в гараже «Жидкой резиной» обойдется примерно в 600 руб./м2.
Гидроизоляция стен в гараже проникающими составами обойдется примерно в 1300 руб./м2.
Лопнула стена, что делать?
На фото представлен пример значительного разрушения стены
В случае появления трещины не значительных размеров, можно воспользоваться герметиком или монтажной пеной.
На фото представлен пример небольшой трещины стены в гараже
Решить проблему по заделке образовавшейся трещине в стене гаража, можно путем проведения расшивки, затирки с установкой капроновой сетки, трещины внушительных размеров заделываются цементным раствором.
На фото представлен пример проведения ремонтных работ, направленных на заделку трещин в стене
Для того чтобы подать в суд на ответчика, в случае разрушения стен гаража, необходимо выполнить ряд действий:
Как укрепить?
Со временем кирпичная кладка начинает разрушаться и может произойти деформация стены. Чтобы избежать деформации стен, необходимо провести их укрепление. Одним из таких способов является железобетонное армирование. По периметру стены крепится арматурная сетка, устанавливается деревянная опалубка и заливается бетонная смесь (толщина такой рубашки может составлять от 4 см. до 12 см.).
Укрепить стены кирпичного гаража от взлома можно посредством наваривания арматурной решетки. В случае наращивания стен, необходимо поднятие потолка. Поднятие потолка, как правило, осуществляется посредством домкратов или автокрана.
Видео
Смотрите на видео как укреплять стены гаража:
Во время не принятые меры по устранению причин образования повышенной влажности в гараже и соответственно преждевременного разрушения несущих конструкций, может привести к печальным результатам, когда уже необходимо будет делать только капитальный ремонт гаража.
Почему мокнет стена в гараже
Вопрос, почему мокнет стена в гараже или доме мне очень часто задают. Да и в интернете, судя по статистике поисковых запросов, ищут ответ на этот вопрос тоже не редко. И происходит это в отапливаемых домах или гаражах. Только учтите, что сегодня речь пойдет о стенах самого гаража, а не подвала. То есть гидроизоляции стен мы касаться сегодня не будем.
Давайте разбираться вместе.
Молекулярная физика и «точка росы»
В 10 классе все проходили на уроках физике раздел молекулярной физики и физике газов. Примерно в октябре-ноябре идет тема про точку росы.
Физическая суть явления в том, что во всех газах, а особенно в воздухе, присутствует водяной пар. Мы его не видим, не чувствуем, а он есть.
И чем больше температура воздуха (газа), тем больше водяного пара содержится. А при понижении температуры воздуха, увеличивается относительная влажность воздуха и наступает момент, когда пара становится больше, чем может вместить в себя воздух при данной температуре. И водяной пар выделяется на холодной поверхности в виде капелек.
Это физическое явление и называют «точкой росы».
Точка росы — это температура воздуха, при которой водяной пар достигает точки насыщения и конденсируется в виде росы.
Именно из-за точки росы утром образуется роса на траве, мокрая машина, стоявшая всю ночь во дворе, образуется туман, облака и дождь. Ну а нам нужна практическая сторона этого явления.
Точка росы в строительстве
Из-за образования этого эффекта и мокреют стены. Причем ярко выражен эффект мокрых стен внизу наружных стен у пола. И у потолка, но тут этот эффект из-за неправильной теплоизоляции перекрытия и примыкания перекрытия к стене. Кстати, температура стены, на которой выделится влага из воздуха, должна быть равна около 8-9 градусов. Именно на этом и построен расчет толщины стен.
Единственный способ борьбы с этим эффектом – утеплять стены. Вы явно не будете менять давление воздуха и его осушать принудительно.
Утепление стен гаража
Утеплять стены нужно тоже с умом и всегда держать в голове эту точку росы. Если утеплить внутри гаража стены, то точка сместится внутрь стены и под утеплителем будет вода. А значит, и разрушаться стены будут еще быстрее. Есть правда способы как это сделать без вредных эффектов: прокладывать пароизоляцию, смещать точку росы по расчету внутрь не гниющего теплоизоляционного материала. Однако это дорого и, в случае ошибки, вы только навредите себе за свои же деньги.
Именно поэтому стены утепляются снаружи! И только снаружи! Тогда точка росы смещается внутрь конструкции, где нет воздухи и соответственно влаги. И проблема решается. А вместе с ней решаются и проблема как сэкономить на отоплении.
Теплотехнический расчет стен гаража
Когда в предыдущей статье о толщине стен гаража я привел ссылки он-лайн калькуляторы для теплотехнического расчета стен, я забыл рассказать об одном нюансе, поэтому рассказываю это здесь.
В нормативной литературе СНиП II-3-79* «Строительная теплотехника» в 2003 году заменили на новый СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий», где был ужесточен расчет из соображений энергоэффективности и экономии энергоресурсов. Поэтому все калькуляторы будут давать примерно в 2 раза толще стены. Именно для уменьшения расходов на отопление. А вот если в старом СНиП посмотреть, то там первый расчет на комфортные условия проживания как раз даются для расчета, чтобы избежать образования точки росы.
Поэтому, если для вас не важны расходы на отопление, а нужно сэкономить деньги, выходом будет искать в интернете именно калькуляторы точки росы.
Однако вы самостоятельно можете найти формулы из старого СНиП, а по данным из он-лайн калькуляторов (чтобы не рыться в ворохе справочной нормативной литературы) самостоятельно рассчитать толщину стен и нужную толщину утеплителя.
Утепление стен гаража
В строительстве сейчас есть множество способов утеплить стены гаража. Однако для самостоятельного утепления можно посоветовать рассмотреть следующие системы: вентилируемый фасад, облицовка сайдингом и утеплением пенопластом по системе «мокрого фасада».
Первые два – это утепление минераловатной плитой стены, а для защиты от воздействия наружного воздуха по каркасу используется виниловый сайдинг (пластиковые панели) или керамическая плитка. Мокрый фасад называется мокрым из-за того, что пенопласт клеят на стену на специальный клей, укрепляют дюбелями и затем штукатурят.
Так что у каждого способа есть свои плюсы и минусы, о которых кратко рассказать не получится.
Утепление крыши гаража
Если вы утеплите стены гаража, но не утеплите крышу, у вас будут мокреть стены гаража у потолка. И тут нужно уже комплексно подходить – утеплять и стены, и перекрытие. Только так у вас будет нормальный, сухой гараж.
Особенно внимательно нужно подойти к утеплению примыкания именно в районе перекрытия, поскольку именно там часто образуются мостики холода и образуется точка росы.
Заключение
Я надеюсь, что, я подробно объяснил почему стены гараж мокрые и как бороться с этим явлением. А про утепление я расскажу в следующих статьях, поскольку это интересная и очень объемная тема.
Гидроизоляция гаража построенного на ручьях. Чудеса!
Ребята всем привет, когда то давно я делал несколько интересных постов, тогда еще мало кто делал толковую гидроизоляцию и большинство в сообществе были удивлены моим результатом, а те кто ремонтировал и знал только «смола и руберойд» и никогда не был в Венеции мне писали, мол ничего тебе не поможет в мокром гараже… кто то понаставил себе труб в гараже и молиться на вентиляцию. При этом тот же влажный воздух загоняя с улицы внутрь. А если тебе нужно сохранить редкую авто и при этом на улице постоянно влажно?
я же не опускал рук и сделал отличных два гаража, правда потом пришлось продать. И вот наконец появилась денежка на новый гараж, но я не стал покупать в «нормальном» месте, так как мне по душе старое место. А старое мое место, это советский кооператив, который построили на ручьях… построили и поняли, что жопа… всю жизнь тут у всех вода, про яму можно забыть… один дедок летом ведрами за час выносил 70 литров воды! 70! Потом правда ему пришла идея воткнуть моторчкик омывайки лобовухи в пенопласт и закинуть его включенным в яму 24/7 и так он «решил свою проблему…
я же сделал по другому… сразу скажу, за деньги я ничего не рекламирую, ничего никто мне не заплатит за мой пост… но может я помогу кому то с гаражом. Так вот свой промокший гараж я обработал раствором ceresit cr90. Мешок стоит порядка 32 евро. Два мешка и весь гаражик обработан и сух.
Метки: влажный, мокрый гараж.
Комментарии 72
Погреб мне надо тоже обработать такой штукой)
«…один дедок летом ведрами за час выносил 70 литров воды! 70!» — какой крепкий и выносливый, во всех смыслах, дед! Прямо богатырь-мужчина!
Нас, гаражников, волнуют не капли воды на бетонных плитах гаража, а влажность воздуха. Потому что от неё ржавеет машина и портятся вещи, бетон же — что с каплями двести лет простоит, что без капель триста.
Это точно. Обычно для всех сухой гараж, это когда воды не видно, а для меня 60% макс на гидрометре
Вот это грамотный коммент. Обмазочная cr60, ее я не пробовал, она дешевле в 2 раза, это cr90 проникающая. Гараж на склоне а по бокам ручьи. Как такового конденсата никогда не замечал, кроме ворот. Температура летом зимой +5. Стены намокают снаружи. В прошлых гаражах и в этом же кооперативе обрабатывал снаружи, зайдя на соседа, но там надо зайти на нескольких соседей, тогда будет ок 😀
После гидроизоляции сделал тепло и пароизоляцию и на гидрометре свыше 60 не поднималось
Мне кажется основная проблема тут — неправильное интерпретирование сложившейся ситуации.
У вас просто повышенная влажность или конденсат(судя по фото), а не течи, тем более напорные, как это бывает в ямах и подвалах…при которых необходимо использовать гидроизоляцию.
На фото ниже, так же конденсат, который выпадал от открытого грунта подвала(затапливаемого больше метра высоты) в моем гараже.
70- литров час у дедушки, честно говоря, это еще вполне нормально — обычная слабая струйка воды не сильная, которая легко перекрывается при желании.
Так же не совсем понятен первоисточник — откуда стены так впитывают эту влажность или конденсат(по фото — вроде многовато) — возможно между фундаментом и стеной не положили отсечную гидроизоляцию, поэтому стены тянут влагу от земли и фундамента. Или же гараж выполнен на склоне и стена соприкасается с грунтом. Или в яме стяжка без отсечной гидроизоляции и от неё идет влажность(в последствии на фото она накрыта пленкой — это как правило 80% проблем), или же с козырька вода слишком разбрызгивается и мокнет стена, или машина ставилась после поездок в дождь и снег и с неё натекало, или же использовалась газовая пушка для прогрева помещения, при которой так же сильно подпрыгивает влажность, или есть проблемы по вентиляции и с улицы засасывало влажный воздух(а может эти проблемы были все вместе или по несколько сразу)…нет замеров по гигрометру до и после — короче много моментов и переменных упущено в рассказе, которые очень сильно меняют картину.
Про церезит уже писали — это обмазочная гидроизоляция, но в большей степени наружная(её нужно использовать вместо глины по внешним стенам). При использовании внутри(когда речь идет про конденсат или влагу от земли, а не течи), по идее, я не вижу особых проблем. Да, стены может и будут мокнуть внутри, может и будут теоретически разрушаться, но на весь срок службы этих гаражей хватит и с ними ничего не будет.
Другой момент, что после этих процедур стены не смогут больше впитывать в себя конденсат и потом отдавать, плавно регулируя влажность (как например дерево в деревянных домах) Сами поверхности эти постоянно холодные и на них будет постоянно выпадать конденсат, просто более резко, особенно летом.
Выхода тут 2 (как вместе так и врозь)
1. Делать еще утепление стен, чтобы воздух в гараже(он всегда более теплый) или засасываемый с улицы не соприкасался с холодными поверхностями и не увеличивал влажность, которой некуда деваться.
2. Делать вентиляцию для создания сквозняка и вывода влажного воздуха (но тут, как вы и писали — есть моменты, когда влажность на улице даже больше — и нужно следить и периодически затыкать).
В целом — это далеко не панацея и не тот вариант, чтобы советовать…но именно в Вашем случае он «сработал» (наверно). Поэтому могу только порадоваться за проделанный труд, который принес результат 🙂