мосэнергосбыт отключили электричество за неуплату что делать
Хочу подстраховаться на случай, если наниматель перестанет платить за квартиру
Моя семья сдает квартиру. Мы делаем все по закону: платим налоги, оформляем жильцам регистрацию по месту пребывания на время договора. Но недавно я прочитал, что это не защищает нас от возможных злоупотреблений со стороны арендатора. Если по каким-то причинам он перестанет платить, выселить его можно только по суду, что может занять несколько месяцев. Таким образом, можно лишиться дохода от аренды на довольно длительное время.
Я надеюсь, что такая ситуация никогда не возникнет, но хотелось бы подстраховаться и найти какой-то законный способ воздействия на арендатора в этом случае.
Пришел в голову такой план: предусмотреть в договоре возможность отключить электроэнергию, если есть задолженность. Без электричества в наш век вряд ли можно нормально жить, так что не думаю, что арендатор будет держаться за такую квартиру. Разумеется, просто выключить электричество на счетчике недостаточно, ведь арендатор может включить его обратно.
Возникает вопрос: кому принадлежит электросчетчик? Когда понадобилось его заменить, я оплачивал установку из своих средств, так что, по идее, он должен принадлежать мне. Тогда могу ли я вырвать провода или еще каким-то способом привести счетчик в негодность?
Входить в квартиру для этого не нужно: счетчик находится в подъезде. Конечно, мне придется потом оплатить установку нового счетчика либо ремонт старого, но все-таки эта сумма значительно меньше, чем арендная плата за несколько месяцев.
Есть ли какие-то законы, которые ограничивают мое право обесточивать принадлежащую мне квартиру? Или, может быть, я могу написать заявление в энергосбыт с просьбой прекратить ее электроснабжение?
Существуют ли другие законные способы воздействия на недобросовестного арендатора?
Действительно, выселить нанимателя из квартиры за неуплату можно только по решению суда или если он согласен съехать добровольно. Подробно об этом мы уже писали.
Отключить электроэнергию в своей квартире вы можете. Для этого не надо вырывать провода и портить счетчик — достаточно написать заявление об отключении. Но по закону вы должны обеспечить жильцов непрерывным энергоснабжением. Вдруг у них полетит дорогая электроника, и они не поленятся пойти в суд.
Я советую продолжать делать все по закону и, например, взять с квартиросъемщика обеспечительный платеж за дополнительные 1—2 месяца найма. Эти деньги покроют неполученный доход за время судебного разбирательства.
Как отключить свет в своей квартире
По закону вы вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор энергоснабжения. Для этого необходимо написать заявление на отключение электроэнергии в энергосбыт и оплатить уже потребленное электричество. Возможно, еще придется заплатить за саму услугу по отключению, как и за то, чтобы электроэнергию подключили обратно. Это лучше уточнить в энергосбыте.
Заявление об отключении электроэнергии вы можете написать в любой момент. Никакие причины указывать не нужно, кроме того, что вы не можете обесточить квартиру самостоятельно. Дату можно согласовать и присутствовать при отключении, если захотите убедиться, что все прошло успешно.
При этом если нельзя отключить электричество только в вашей квартире и могут пострадать соседи, энергосбыт вам откажет.
Есть и другой вариант обесточить квартиру, не ломая счетчики и не вырывая провода. Вы оплачиваете ЖКУ только за счет арендной платы, а она не поступила. Пусть копится задолженность — коммунальщики сами отключат электричество за долги. Правда, до конца 2020 года из-за коронавируса отключать должников от коммунальных услуг нельзя.
Имеют ли право отключить электроэнергию за неуплату без решения суда: кто и в каких случаях?
Как известно, несвоевременная оплата коммунальных услуг может повлечь за собой ряд не очень приятных последствий. Причем многие граждане интересуются вопросом – могут ли отключить свет в случае задолженности за электроэнергию? Настоящая статья поможет понять в каких случаях это допустимо, когда противоречит законодательству и какая ответственность предусмотрена за незаконное отключение электричества.
Основания
Конкретный перечень обстоятельств, при которых сетевая организация имеет полное право прекратить подачу электроэнергии, обозначен в п. 2 раздела I Постановления Правительства РФ от 4 мая 2012 года № 442. Сюда относятся следующие случаи:
Согласно п. 1(1) раздела I вышеупомянутого Постановления Правительства РФ ограничение потребления электричества может быть двух видов: частичным (отключение света на определенные часы) и полным (окончательное прекращение подачи электроэнергии).
Законно ли отключение электроэнергии?
Так, в соответствии с п. 118 раздела XI Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 у поставщика электричества возникает право прекратить предоставление данной коммунальной услуги в случае, если у потребителя имеется по ней задолженность за период, превышающий 2 месяца.
Таким образом, отсюда следует вывод о том, что ресурсоснабжающая организация имеет право выключить свет без судебного разбирательства.
Когда процедура легитимна?
Для того, чтобы процедура по ограничению потребления электричества была законной, сетевой компании следует действовать в соответствии со следующими правилами:
Когда санкции не допустимы?
Можно обозначить ряд случаев, при которых отключение света будет являться абсолютно незаконным. Сюда относятся следующие ситуации:
Ответственность за незаконное отключение
В соответствии с п. 149 раздела XVI Постановления Правительства РФ № 354 в случае незаконного прекращения подачи электроэнергии сетевая компания может понести следующие виды ответственности:
Кроме того, при желании поставщика данной коммунальной услуги также можно привлечь к административной ответственности по косвенным статьям, а именно:
Кроме того, если данное противоправное деяние приведет к смерти человека, то виновника могут обязать выполнять принудительные работы в течение 5 лет с лишением занимать свою прежнюю должность или же посадить в тюрьму на срок до 5 лет.
Спорные вопросы
Зачастую у граждан возникают некоторые вопросы по поводу отключения электричества, прямые ответы на которые в законодательстве не содержатся. Итак, можно разобрать несколько спорных ситуаций:
В Постановлении Правительства РФ № 354 подобные случаи никак не обговариваются. Отсюда следует вывод, что порядок ограничения подачи электричества для всех категорий граждан единый. Однако в данной ситуации потребитель может попросить сетевую организацию о рассрочке или реструктуризации долга, с последующим заключением соответствующего соглашения.
Таким образом, ресурсоснабжающая компания при наличии задолженности имеет полное право без решения суда прекратить подачу электроэнергии в квартиру должника. Однако в этом случае должен быть строго соблюден порядок действий, прописанный в законодательстве. В противном случае такое решение может быть признано судом незаконным.
Мосэнергосбыт отключил электричество
Есть задолженность за квартиру но за электроэнергию нету (т.к мы оплатили все в мосэнергосбыте) Но через некоторое время нам отключили электричество путем перерезания провода просто. Мосэнергосбыт сказал что это не они отключили, а скорей всего это Жилищник. Вопрос: имеет ли он на это право отключать нам свет если у нас электроэнергия оплачена?
Сколько месяцев можно не оплачивать мосэнэргосбыт чтобы не отключили электричество?
ГБУ отключило электричество за долги по ЖКУ правомерно ли это? Счетчик ведь собственность Мосэнергосбыта.
Заключил с Мосэнергосбытом платный договор об оказании услуг в 2010 году. По сегодняшний день разрешительная документация не готова на нежилое помещение. Каждые пол года Мосэнергосбыт заключала срочный договор об предоставлении электричества, но в конце 2012 года без уведомления отключили электричество. Имеют ли право и в какие органы стоит обращаться.
У меня отключили электричество сняли счетчик. Даже не предупредили меня. Звонил в мосэнергосбыт все оплачено но за коммунальные услуги должок 10000 р могли они отключить.
Жилищник отключил, а точнее отсоединил квартиру от электричества в эл. щитке за якобы неуплату ЖК услуг.
Долгов перед Мосэнергосбыт за электричество нет.
Жилищник говорит, что он обслуживает сам щиток и может отключать электричество.
НУЖНО написать Заявление в сам жилищник с требованием объяснить отключение со ссылкой на их полномочия, законы и т.д.
НУЖНО написать Жалобы в прокуратуру и жилинспекцию на незаконные действия Жилищника и привлечения за эти действия к ответственности.
В не приватизированной квартире живут два человека. Первый из них не платит за коммунальные услуги. Второй наоборот оплачивает половину суммы всех услуг. Кроме того последний, в судебном порядке добился разделения лицевого счёта ЖКХ.
Мосэнергосбыт отключил электричество в квартире из-за задолженности, образовавшейся по вине первого.
Второй предоставил в Мосэнергосбыт квитанции об оплате своей половины, а также решение суда о разделе лицевых счетов (оно находится в процессе выполнения судебными приставами, т.е. ещё не выполнено). Мосэнергосбыт требует от второго сделать дорогостоящие работы по разделу учёта электроэнергии.
Может ли второй (добросовестный плательщик) потребовать от Мосэнергосбыта
1) не отключать электроэнергию? (т. е. разбираться с первым, не ущемляя второго)
2) не делать дорогостоящие работы по разделу учёта электроэнергии (продолжая оплачивать половину суммы счёта)?
Мосэнергосбыт в августе отключил мне электричество по счетчику, по которому есть переплата. В квартире 2 счетчика, за одним долги, по второму переплата. Говорят пока долги по одному счетчику не заплатите, не подключим счетчик с переплатой. Шантаж чистой воды. Что можно сделать?
Управляющая компания отключила подачу электроэнергии из-за долгов.
Из-за чего мной была написана жалоба в жилищную инспекцию о том, что действия УК не правомерны. От жилищный инспекции пришел ответ, что УК не является законным представителем Мосэнергосбыт (поставщиком электроэнергии) и поэтому оно не в праве отключать подачу электричества в квартиру.
Сегодня УК опять отключили свет, но теперь грозятся еще и отключить водоотведение от квартиры. Законны ли их действия?
Была большая задолженность за свет. А последние пол года платим каждый месяц, в этом месяце тоже платили. Но мосэнергосбыт это в расчет не берет. Задолженность уменьшилась до 5 тысяч. Пока никого не было дома отключили электричество без предупреждения. В квартире маленький ребенок. Что делать?
В квартире отключили электроснабжение в октябре 2017 г. подключения не было, в квитанции на оплату за электричество стоит сумма долга с 2017 года и проценты, можно ли по суду списать всю задолженность за истечением срока исковой давности, Мосэнергосбыт в суд на взыскание задолженности не подавал, с даты отключения нет ежемесячных начислений.
Ситуация такая. У нас отключили электричество за долги перед управляющей компанией (67000 Р.) и 4000 р мосэнергосбыт. Электричество отключила именно управляющая компания. Дело в том, что квартиросъемщик находился в местах лишения свободы, и оплачивать физически не мог. Кроме него в квартире прописан несовершеннолетний ребенок, который тоже не мог оплачивать коммунальные услуги. Оплатить весь долг, или даже ту часть, которую запрашивает управляющаяткомпания, он на данный и момент не может, в связи с тем что не устроился пока на работу, да и со сложившейся ситуацией в стране, это сейчас проблематично. Он не отказывается оплачивать, но просил по заявлению предоставить отсрочку в платеж, и со следующего месяца оплачивать частями. Управл. Компания отказывается принимать заявление. Что можно сделать в данной сложившейся ситуации? Как подключить электричество?
Дача в МО была подключена к электричеству через “”Электросеть” с начала 2000-х,когда еще Мосэнергосбыта не существовало. Исправно платили по счетчику по абонентской книжке до середины 2000-х. Затем дачей почти не пользовались, электричество не жгли, но счета от Сбыта с указанием лицевого счета абонента приходили (от 2012 года на руках). В прошлом году электричество отключили, никакого предупреждения не получили. МЭсбыт утверждает что они ничего не отключали, что якобы ввода к нашему дому вообще нет у них в базе, требуют договор на поставку электроэнергии с Сбытом и что нужно оформлять новое подключение. Насколько их действия правомерны и как можно их оспорить? Заранее благодарен за Ваш ответ!
Я не платил около полугода за электричество, и мосэнергосбыт его мне отключил (я находился за границей в этот момент, а дома была подруга, присматривающая за кошкой). Прочитав закон, я выяснил, что уведомления об отключении компания обязана была вручать мне в руки, тогда как она оставляла их в ящике, который я не проверяю, а также компания не включила свет обратно по прошествии двух календарных дней после полной оплаты задолженности. Есть ли смысл подавать на компанию в суд?
У меня сложилась не простая ситуация с мосэнергосбытом.
Мы проживаем в квартире 2 года, показания счетчика не передавали, думали, что люди сами приходят списывают и эти данные отображаются в квитанции. В счетах за электричество приходила почти всегда переплата, потом потихоньку начал копиться долг (на май месяц задолженность 900 рублей.), в июне месяце произвели перерасчет, и сумма получилась 30 тысяч рублей. В среднем посчитали по 1200 киловатт с октября прошлого года. После этого в сентябре нам отключили свет без каких-либо предупреждений (позже оказалось, что счетчик вообще был сломан!). После похода в мосэнергосбыт сумма составила 43 тысячи. Мы установили новый счетчик, за месяц набежало 250 квт. Подскажите пожалуйста, можем ли мы требовать перерасчет по РЕАЛЬНЫМ данным счетчика? Мы не могли выжигать столько электричества.
Земельный участок и садовый дом оформлены в собственность. Хотим подключить электричество. Заключили договор о присоединении к электросетям с Оборонэнерго и на обслуживание с Мосэнерго. Оборонэнерго осуществил технологическое присоединение к ЛЭП, которая принадлежит СНТ. Членами СНТ мы не являемся. Члены СНТ отключили нас от ЛЭП, мотивировав тем, что ЛЭП принадлежит СНТ и мы не имели право осуществлять подключение. Представитель Мосэнергосбыт говорит о том, что они обязаны нас подключить на основании заключенного Договора и в соответствии с законодательством РФ. Как нам поступить в этой ситуации?
Пожалуйста решение возникшей проблемы. Дело в том, что двадцать четвёртого мая этого года мне отключили энергию. Осмотрев электросчётчик и автоматы причину внезапного отключения я не обнаружил. На следующий день я обратился за ответом в ближайший офис Мосэнергосбыта. Там мне ответили, что электричество мне отключили из-за задолженности в сумме 5257 рублей. Последний платёж был осуществлён в ноябре прошлого года. Также мне сообщили, что за повторное подключение мне следует заплатить штраф в размере 1500 рублей и мне официально выпишут квитанцию. Но дело в том, что никто не присылал мне официальное уведомление о задолженности.
И ещё один маленький под вопрос. Я являюсь квартиросъёмщиком и хотелось бы знать это имеет какое-то значение в решении возникшей проблемы?
Также вопрос касательно оплаты коммунальных услуг. Сказали, что за газ и электроэнергию нужно будет платить непосредственно мособлгазу и мосэнергосбыту. Для этого нужно заключить договор. Для того, чтобы заключить договор, мне нужно выйти из ведомства (так как застройщик = юр.лицо платит этим организациям напрямую). Для этого мне нужно письмо от застройщика, что я ему ничего не должна. НО он не отвечает! И замкнутый круг. Я не хочу, чтобы в один прекрасный день отключили газ или электричество за неуплату. Потому что я больше чем уверена, что они ничего не платят. С другой стороны опять вопрос: если они не платят, могут мособлгаз и мосэнергосбыт расторгнуть с ними договор? И тогда бы я могла спокойно заключить прямой договор и спокойно платить.
Эксперт дал совет, что делать, если вам отключили свет за неуплату
МОСКВА, 13 мая — ПРАЙМ. Как действовать, если отключили электроэнергию за неуплату, подробно рассказали россиянам эксперты Роскачества. В частности, они напомнили, что с 1 января 2021 года перестал действовать мораторий на отключение электроэнергии и начисление пени за просрочку платежей. Послабления вводились в период тяжелой эпидемиологической ситуации. Без света неплательщики остаться не рисковали, однако это не означает, что возможные накопленные долги списались. Условия возвращаются к первоначальным, а это значит, что:
• За несвоевременную оплату теперь опять будут начисляться пени;
Специалист рассказала, как правильно застраховать квартиру
ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ОТКЛЮЧЕНИЯ ЭЛЕКТРОЭНЕРГИИ
ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ ОТКЛЮЧИЛИ СВЕТ?
В том случае, если компания насчитала долг, но при этом не уведомила об отключении заранее, а вы аккуратно вносили платежи, это может стать поводом для обращения в суд. В этом случае вы можете не только вернуть электроснабжение, но и получить компенсацию, так как ваши права были нарушены.
Кто может cэкономить на услугах ЖКХ или совсем за них не платить
Вы можете написать заявление на адрес управляющей компании или ТСЖ с просьбой предоставить рассрочку. В заявлении укажите уважительную причину, по которой вы не платили долг (например, потеря работы). В этом случае, возможно, поставку электроэнергии восстановят и рассчитают обновленный график платежей.
Эксперты Роскачества также напомнили, что если потребитель оплачивает предоставляемые услуги частично (в одной квитанции может быть, например, счет за отопление и электроэнергию), то полученная сумма распределяется по всем категориям услуг пропорционально стоимости каждой. Неоплаченная же часть засчитывается как долг. После того, как долг превышает сумму средних платежей за два месяца, поставщик коммунальных услуг имеет право ограничить подачу электроэнергии.
Неуплата за электроэнергию. При какой задолженности и в какие сроки отключают свет?
Электричество в 21 веке – атрибут комфортной жизни человека. Электроэнергия питает бытовые приборы, гаджеты, технику, поэтому ее отсутствие для человека становится явлением, приравненным к катастрофе. За пользование этими благами нужно платить, потому что иное влечет риск быть отключенным от электросети, а следовательно, от цивилизации.
За неделю неуплаты сетевая организация не примет таких жестоких мер, но если пренебрегать обязанностью оплаты долго, то тут уже отключения не избежать. Есть ядро нормативно-правовых актов, которые регулируют сферу ЖКХ. Главное требование для организаций-исполнителей (поставщиков) – качественное и бесперебойное поставление энергии. В свою очередь владельцы квартир (потребители услуги) должны вовремя и в полном объеме оплачивать поставляемую электроэнергию.
Без веских причин отказать в предоставлении электричества ресурсоснабжающие организации не могут, однако за долги они имеют полное право ограничить и даже приостановить подачу электроэнергии задолжавшему лицу.
При какой сумме задолженности ограничивают подачу электричества?
Общие вопросы подачи энергии по договору энергоснабжения урегулированы ГК РФ. Данный нормативный акт говорит, что ограничить или полностью прекратить подачу энергии за неуплату можно, но только с предварительным предупреждением и в отношении абонентов – юридических лиц (ч. 2 ст. 546 ГК). Получается, что на граждан-неплательщиков ресурсоснабжающая организация (РО) не может повлиять таким радикальным способом.
Они прямо регламентируют возможность исполнителя предоставлять услуги по поставке электричества (это может быть не только РО, но и управляющая компания (УК) многоквартирного дома, которая является посредником между жителями дома и РО). В этих документах содержатся сведения о том, в каком случае применяется ограничение или полное прекращение подачи электроэнергии при задолженности физического лица по оплате.
В Постановлении № 354 не говорится, какая конкретная сумма долга повлечет отключение света у потребителя.Там фигурирует понятие «неполная оплата коммунальной услуги».
Неполная оплата коммунальной услуги – долг по оплате за электроэнергию за период, превышающий 2 месяца. Причем размер платы за свет в месяц в данном случае исчисляется по нормативам потребления электроэнергии, которые устанавливаются отдельно для каждого региона России ежегодно.
Наличие приборов учета не влияет на порядок расчета суммы долга. Попробуем вычислить, при какой сумме долга исполнитель может ограничить или прекратить снабжение квартиры электричеством в Москве в 2019 году для семьи из трех человек. В расчете приведены данные без учета начисления пеней.
Чтобы рассчитать эту сумму, необходимо:
Норматив потребления на человека в доме с электроплитой в Москве равен 80 кВт (50 кВт, если газовая печка). Тариф за 1 кВт/ч равен 3,89 рубля. Сумма долга для Москвы = 3 х 80 кВт х 3,89 х 2 = 1867,2 руб.
Норматив потребления, как правило устанавливается региональным исполнительным органом (Правительство), а тарифы можно с легкостью найти на официальном сайте Энергосбыта своего города.
На практике поставщики ресурса более лояльны и пытаются долго и терпеливо «вразумить» потребителя оплатить задолженность и начать исправно платить. Это может длиться и годами. Злостный неплательщик будет бесплатно пользоваться электричеством, при том что сумма его долга может достигнуть пятизначного и даже шестизначного значения.
Что предшествует отключению?
Ограничение или приостановление подачи энергии — это право исполнителя. Согласовывать приостановление (ограничение) электроснабжения поставщик с потребителем не обязан. Однако он должен предварительно предупредить потребителя о своих намерениях направлением письменного требования-уведомления погасить задолженность в течение 20 дней, которое вручается должнику под расписку или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении.
Также уведомить можно, написав «послание» в платежном документе, по телефону, Интернету, через портал ЖКХ.
О том, имеют ли право отключить электроэнергию за неуплату без решения суда, читайте тут, о том, каков порядок отключения электроэнергии за неуплату и как найти выход при материальных затруднениях, рассказано здесь, а как отключают электроэнергию в СНТ, узнайте в этом материале.
Через какое время наступает ограничение подачи света?
Когда истечет 20 дней с момента уведомления должника, исполнитель вправе ограничить подачу электроэнергии. Однако если для этого нет технической возможности, электричество можно сразу отключить.
Ограничение электроснабжения должно быть индивидуально. Это значит, что иные потребители, например, живущие по соседству, не должны пострадать из-за нарушений обязательств по оплате должника.
Начисление пени
Неуплата счета за электроэнергию в срок не пройдет для должника безнаказанно. Статья 26 ФЗ «Об электроэнергетике» устанавливает материальную ответственность для должников в виде пени:
Для граждан, которые проживают в муниципальных жилых помещениях по договорам социального найма, предусмотрена иная санкция за неоплату коммунальных услуг. Они подлежат выселению из квартиры в судебном порядке, с предоставлением жилья более маленькой площади (по норме общежития – 6 м2 на человека).
Сроки отключения света с момента уведомления
Через сколько времени будет отключен свет в квартире зависит от того, есть ли техническая возможность ограничить электроснабжение должника или нет.
В ситуации полного приостановления коммунальной услуги приходит представитель РО или УК и опломбирует оборудование, которое обеспечивает должника электричеством.
В момент отключения должника составляется акт об отключении электроэнергии. Нельзя отключить (приостановить) подачу энергии потребителю-должнику, если это повлечет:
Возобновление электроснабжения
Чтобы в квартиру должника снова начало поступать электричество, придется заплатить все долги, пени, а также возместить расходы РО или УК на пломбирование оборудования, отвечающего за подачу энергии лицу, не оплатившему счета за коммунальные услуги.
Если выплатить все долги не по карману должнику, допускается заключение соглашения о порядке погашения задолженности с поставщиком энергии. В нем устанавливается график, соблюдая который потребитель будет платить накопившуюся просрочку по частям.
Возобновление услуги электроснабжения происходит через 2 дня после погашения долга (заключения соглашения).
Ответственность для граждан составляет от 10 до 15 тыс. штрафа, а для организаций – от 100 до 200 тыс. рублей. За повторное совершение такого проступка граждане уже могут заплатить от 15 до 30 тыс. рублей, а организации от 200 до 300 тыс. рублей.
О том, что делать, если в квартире отключили свет и как вновь подключить, читайте в этом материале.
Таким образом, не платить за электричество более 60 дней чревато последствиями в виде ограничения или полного отключения подачи электроэнергии. Более того, придется уплатить и пеню за каждый день просрочки. Поэтому не стоит забывать оплачивать счета за коммунальные услуги.