муж не хочет делать ремонт в квартире что делать
Как вернуть деньги за ремонт, произведенный в чужой квартире
Как-то раз обратился к адвокату молодой человек с часто встречающейся проблемой: после свадьбы теща любезно предоставила молодым для проживания собственную трехкомнатную квартиру с «небольшим» изъяном: квартира была в новостройке. Имелись бетонные стены, пол, потолок – и больше ничего. Молодой зять, недолго думая, с энтузиазмом принялся за продолжавшийся два года ремонт и вложил в «мамину» квартиру собственных денег около 2 млн руб. Когда ремонт завершился, неожиданно закончились любовь и брак, и молодого человека попросили на выход, сменив при этом дверные замки и дав неделю на сбор личных вещей. Через некоторое время бывший зять осознал, что два года вкладывал все свои деньги в ремонт квартиры постороннего ему человека.
Налицо увеличение активов тещи за счет зятя, т.е. неосновательное обогащение тещи. А раз так, начал адвокат спасать деньги зятя с независимой оценки произведенных в квартире неотделимых улучшений. Буквально за несколько дней до смены замков и окончательного изгнания зятя независимый эксперт-оценщик побывал в квартире, пересчитал произведенные улучшения и составил отчет об оценке стоимости улучшений.
Однако судебная практика прошлых лет надежд на положительный исход дела не давала. Предстояло убедить суд, что произведенный истцом ремонт не был фактической оплатой аренды за проживание в квартире, осуществлялся не безвозмездно, ввиду горячей любви зятя к теще, а для проживания собственной семьи зятя. В квартире на момент предъявления иска полностью сделан ремонт, имеющий конкретную цену. Теща была в курсе проводимого в ее квартире ремонта, его масштаба и одобряла все произведенные в квартире изменения, зять вкладывал в ремонт именно собственные денежные средства.
Отказывая в исках о взыскании стоимости произведенного ремонта как неосновательного обогащения собственника квартиры, суды первой и апелляционной инстанций придерживались следующей правовой позиции: любые действия в чужом интересе должны осуществляться не по усмотрению совершающего их лица, а лишь в целях исполнения обязательства. Суды указывали, что необходимо нахождение ремонтировавшего квартиру истца в каких-либо договорных отношениях с собственником квартиры, в силу которых на истца возлагалась бы обязанность проводить ремонт данной квартиры и приобретать для этого необходимые материалы и предметы, а также иное спорное имущество и передавать его в собственность владельцу квартиры. Если вложение ремонтировавшим квартиру истцом денежных средств не было основано на наличии возмездного договора, то оно (вложение денег) и не порождало для собственника квартиры никаких обязательств вследствие неосновательного обогащения.
В судах для доказательства понесенных расходов на строительные материалы истцы (лица, желающие вернуть деньги за ремонт) представляли товарные чеки. Однако суды считали, что из них усматриваются лишь наименование, количество подлежащего продаже товара и его стоимость, но нельзя сделать однозначный вывод, что указанное имущество приобреталось именно истцом. Несмотря на то что в товарных чеках обозначена фамилия истца, суды полагали, что данные документы подтверждают факт покупки и стоимость приобретенных для ремонта материалов. То обстоятельство, что в некоторых из них указана фамилия истца, не свидетельствует о том, что товар был приобретен только на собственные денежные средства истца, в том числе путем получения кредита.
По мнению судов, принимая во внимание факт длительного совместного проживания ремонтировавшего квартиру истца с собственником квартиры в качестве одной семьи, истец не мог не знать и не понимать, что все произведенные им действия по ремонту квартиры, а также по приобретению иного спорного имущества не могут рассматриваться как совершенные в результате заблуждения и направленные только на обеспечение личных интересов самого истца.
Однако не так давно судебная практика начала меняться. Старт изменениям положило Определение Верховного Суда РФ от 19 сентября 2017 г. по резонансному делу № 83-КГ17-18 о взыскании неосновательного обогащения по договору социального найма. Первым новым для нас выводом суда является то, что ВС РФ, отменяя решения нижестоящих судов, принял за основу заключение эксперта о стоимости улучшений в квартире в денежном выражении, а не чеки за произведенные работы, как было принято ранее. Высшая судебная инстанция указала, что в переданной для проживания квартире отсутствовали сантехника, газовое оборудование, межкомнатные двери, стены не были оклеены обоями, потолки не имели отделки, полы представляли собой цементную стяжку, т.е. требовались определенные работы для приведения данного жилого помещения в надлежащее состояние, позволяющее пользоваться квартирой для проживания. О необходимости данных работ ответчик был осведомлен и не возражал против проведения их истцом за свой счет.
ВС РФ принял за основу утверждение ремонтировавшего квартиру истца о том, что его действия по приведению квартиры в надлежащее состояние носили вынужденный характер и были обусловлены неисполнением ответчиком обязанности по предоставлению для проживания жилого помещения, отвечающего установленным санитарным и техническим правилам и нормам. Собственник квартиры передал непригодное для проживания жилое помещение, а значит, не мог не понимать, что истец будет вынужден за свой счет проводить отделочные и строительно-ремонтные работы в предоставленной ему квартире, следовательно, допускал возможность улучшения данного жилого помещения до уровня, при котором оно будет отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам. Суд указал, что лицо, которое безосновательно приобрело имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное имущество, а в случае невозможности возврата такого имущества в натуре должно возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения.
С учетом позиции высшей судебной инстанции значимыми для дела являются: установление соответствия состояния переданной квартиры требованиям законодательства, объем проведенных впоследствии истцом строительно-ремонтных работ в квартире, стоимость неотделимых улучшений, необходимых для приведения квартиры в состояние, соответствующее жилым помещениям, предоставляемым по договору социального найма. От выяснения указанных обстоятельств зависит правильное разрешение вопроса об отказе или удовлетворении заявленных требований о возврате неосновательного обогащения – стоимости ремонта.
Рекомендую лицам, решающим для себя вопрос: ремонтировать чужую, предоставленную «пожить», квартиру или нет, учитывать все приведенные доводы и обстоятельства.
Всё об отношениях с твоим мужчиной
Главные секреты и помощь психолога
Как заставить мужа делать ремонт.
Женщины часто жалуются на то, что мужья не хотят делать ремонт дома.
После совместного анализа ситуации часто оказывается, что женщины совершенно не правильно ведут себя с мужьями, и именно это во многих случаях приводит к тому, что мужья ничего не хотят делать по ремонту квартиры.
Как выяснилось, женщины:
1.Часто критикуют мужей за всё то, что мужья когда-либо делали по дому.
2.Хотят, чтобы мужья, при выполнении «домашней работы» полностью подчинялись указанием женщин и добиваются такого подчинения скандалами, упрёками, обидами и т.п.
3.Не хвалят и не благодарят мужей за то, что они делают по дому.
4.Не считаются с мнением мужей по поводу того, что и как надо сделать дома.
Женщины объясняют такое своё поведение, говоря, что мужьям безразлично всё в доме, что они ничего делать не умеют, что им нельзя доверять, и т.д.
В этих женских жалобах есть немалая доля правды – ведь многие мужчины в настоящее время хотят видеть в жене маму, которая избавила бы их от всех бытовых проблем. Часто оказывается, что эти мужчины выросли в семьях, где за них всё делали матери. И теперь, став взрослыми, они ждут этого же от жён.
И всё же не стоит всё в семье «тащить на себе», если хочешь быть счастливой.
Так что же делать? Как заставлять мужчин делать ремонт?
Есть несколько рекомендаций, которые Вам обязательно помогут в этом нелёгком деле.
Вот они:
1.Всегда планируйте ремонт в доме вместе с мужчиной. Причём, не требуйте от него быстрого решения по поводу того, что и как можно сделать – начните с того, что просто обменяйтесь мнениями и пожеланиями о том, какой вы хотите видеть вашу квартиру в будущем.
2.Рассматривайте вместе фотографии разных интерьеров, обсуждайте их.
3.Не осуждайте и не высмеивайте предложения мужа. Обсуждайте их, дополняйте своими, хвалите его.
4.Записывайте или даже зарисовывайте все конкретные идеи, которые Вам и мужу понравились.
5.Намечайте точную дату начала ремонта. (Хорошо это делать сильно заранее, чтобы муж успел привыкнуть к этой дате).
6.Водите его в магазины чтобы посмотреть стройматериалы для ремонта. Не диктуйте и не давите, начинайте разговоры об этом словами, типа: «Я хочу с тобой посоветоваться». Благодарите его, когда он согласится и съездит с Вами.
7.В процессе обсуждения не пожалейте времени на то, чтобы найти те решения по поводу ремонта, которые устроили бы вас обоих.
8.Назначив дату ремонта, расскажите об этом всем знакомым с гордостью за Вашего мужа, который это «решил».
Будьте настойчивы, но очень спокойны. Поощряйте любое его положительное действие. И успех обязательно будет!
Часто женщины говорят: «И зачем мне это надо? Разве он не может сам догадаться о том, что нужен ремонт? И почему это я должна его хвалить за то, что он и так делать должен?».
Дорогие женщины! Вы хотите ремонт? И хотите, чтобы муж его делал? Тогда воспитайте в нём положительное отношение к ремонту и самомнение о себе самом, который ремонт сделать может.
Вот это и есть труд по созиданию семейной жизни.
11 thoughts on “ Как заставить мужа делать ремонт. ”
Не поверите, все перечисленное делаю. И не критикую, и с ним обсуждаю, и идеи его не отвергаю, т. к. зачастую они у него интереснее моих. И дату точную просила назначить. Два года не может начать ремонт. По истечении двух лет, с момента. как я его попросила ремонт сделать. Я уже НЕ СМОГЛА и перестала просить ласково. Я уже в заваленной комнате живу.. И ругаюсь, уже заставляю его наконец что-то сделать. Что толку, если все эти два года просишь деликатоно и ласково, и слышишь в ответ «да, любимая, сделаю, просто времени нет»… уже два года. Он говорит, что у него нет времени, но есть куча знакомых, которые согласны сделать ремонт за деньги. Дальше разговоров в ними у него тоже дело не уходит.. Сама за поиски мастеров взяться опасаюсь, так как я в этом ноль полный, а мастеров плохих у нас в городе полно. Но видимо придется их вызвать…..
Муж не хочет делать ремонт в квартире
Муж купил квартиру, продав свою квартиру, я продала свою на ремонт новой квартиры, мы жили гражданским браком, но уже была дочь. Сейчас у нас двое детей, но квартира ещё не в собственности. Муж хочет оформить квартиру на сына от первого брака. Что делать мне?
Муж и я в браке уже 7 лет, проживаем в его квартире совместно. Муж хочет прописать меня к себе в квартиру (площадь позволяет), квартира муниципальная. Тут же прописана его дочь от первого брака, ей 22 года, в квартире она не проживает и не дает своего согласия на мою прописку. Мы делаем ремонт, за квартиру платим мы с мужем. Что делать в такой ситуации?
Помогите. Я устала от этой жизни. Я не знаю что делать. В браке почти 19 лет, есть дочь 18 лет. Живем в 1 комн. Квартире, все прописаны, квартира не приватизирована. Взяла кредит на ремонт нашей квартиры (сколько живу с мужем, квартира не ремонтировалась, не было средств). Ремонтом занимаюсь я (делаю, что умею-я отделочница по профессии). Остальное, поменять сантехнику, вызываю с ЖЭУ. В ремонте муж практически не участвует (если только мусор вынести, это он может, на другое он ничего не умеет, или не хочет делать). В ремонт квартиры муж не вложил ни рубля. Я же не только вкладываю деньги с банка, но и еще вкладываю свою часть с зарплаты на ремонт квартиры. По выходным муж как напьется, а он напивается каждую неделю, он меня выгоняет (в данный момент мы живем в его квартире оставшейся ему по наследству), оскорбляет меня. Дочь с нами жить не хочет, только потому, что он терроризирует её,издевается над ней. И вот терпение мое лопнуло. Мне обидно, что если при разводе, все будет поделено на 3 в равных долях, не учитывая, что я вкладывала свои силы на ремонт квартиры. Дайте совет как мне поступить:
Стоит ли приватизировать квартиру? Не приватизированную квартиру сложно будет разменять.
В 1997 г. вступила в брак, 2003 г. приобретена квартира. В 2007 г. развод, квартира не была поделена, делю сейчас. Бывший муж собственник, я и сын прописаны в квартире, но не проживаем. Делить он не согласен подал иск встречный что все сроки вышли и я не имею права на квартиру. Судья в основном сама решает. Назначила нам экспертизу квартиры, сказала что оплачиваем мы ее по полам, почему я должна платить? Судья хочет знать сколько стоит квартира сейчас, без ремонта и сколько стоит ремонт. Я же делю квадратные метры а не ремонт. Мне кажется она на стороне ответчика. Возможно ли дать судье отвод. И нужен ли мне адвокат?
В браке была приобретена квартира в 2006 году (40000 т.р.) и машина в 2011 году (в кредит 550000 т.р.). после смерти брата в 2010 году, мне осталась квартира по наследству. Мы с мужем перешли жить в эту квартиру, начав делать ремонт в нашей квартире, так его и не доделав. Квартира простояла в стадии ремонта 5 лет. потом муж нашел другую женщину и ушел со словами: я забираю машину, а вам с сыном остается квартира. Еще будучи в браке, я продала мою квартиру и сделала хороший ремонт в совместной квартире (еще взяв при этом кредит на ремонт). после развода при разделе имущества ему присудили 1/2 доли в квартире, а мне 1/2 от стоимости машины с учетом износа. Сейчас он подал в суд и хочет, чтобы я выплатила половину суммы по остатку кредита за машину, хотя при разделе имущества он этого не озвучил. У меня тоже кредит взятый в браке на ремонт квартиры. Могу ли я подать встречный иск?
Муж не хочет делать ремонт в квартире – как переубедить?
Мужчины устроены по-другому – они предпочитают стабильность и не желают больших перемен, отсюда и возникают конфликты на банальную тему ремонта квартиры. Жены настаивают на смене обоев и линолеума в прихожей, в то время как их мужья считают траты излишними. Мастера СК «Ляпота» обсудили проблемы с психологами и выяснили, чем руководствуются стороны, кто прав и что делать.
Почему мужчины не хотят делать ремонт в квартире?
Среднестатистический мужчина проводит дома не так много времени – работа отнимает основные силы, поэтому забота об интерьере кажется ему излишней. Кто-то не хочет ввязывать в ремонт, так как имеет негативный опыт – помнит, сколько ссор произошло у родителей при оклейке стен обоями и выборе плитки в ванну.
Возможно, проблема в финансовом положении и желании накопить деньги на что-то другое: первый взнос по ипотеке или летний отпуск на море. Многим мешает обычная лень и страх перемен: зачем ломать то, что уже налажено?
Делать или не делать – так ли нужен ли квартире ремонт?
Причины мужского нежелания проводить отделочные работы понятны, но прежде, чем навязывать второй половинке свою точку зрения, рекомендуем точно определить, так ли хочется ремонта квартиры либо это сиюминутная прихоть? Вызывать мастера 100% стоит, если:
Постарайтесь трезво оценить семейный бюджет – если платите ипотеку, живете от зарплаты до зарплаты, не имеете накоплений, возможно, стоит временно отложить работы, которые могут привести к серьезным долгам.
Как убедить мужа на проведение ремонта квартиры?
Главное правило, о котором рассказали нам психологи – не держите недовольство в себе, молча обижаясь на супруга, негативные эмоции накопятся снежным комом. Чтобы переубедить мужа, попробуйте:
Проведение ремонта квартиры – ответственный шаг, который нужно обсуждать с домочадцами, избегая ссор и конфликтов. Мастера СК «Ляпота» придут на помощь там, где нужна профессиональная отделка – косметический, капитальный, дизайнерский ремонт.
ЧТО ДЕЛАТЬ, КОГДА МУЖ НЕ ХОЧЕТ РЕМОНТ?
Если ввести в поисковик фразу «муж не хочет», то одной из самых популярных подсказок от системы будет — «делать ремонт»
Кому-нибудь следовало бы взять на себя труд и посчитать, сколько лет своей жизни среднестатистическая россиянка проводит, выслушивая мужское «Потом, дорогая», «Не сейчас, солнышко!». Определенно, лет пять. Или даже десять. А если бы все эти дамы брали по рублю за каждое «Да я только лег!» — давно бы скопили на услуги строителей.
Или использовать намеки, типа: «Ах, скоро Новый год. Ты ведь хотел пригласить друзей, котик? Как было бы хорошо, если бы они могли войти в красивую прихожую и порадоваться за нас». Или: «Если бы у нас была новая ванная комната, то мы бы обязательно устроили в ней романтичный вечер, да? С пеной, со свечами, лепестками роз». Короче, надо подавать ему сигналы — активнее, чем регулировщик на перекрестке.
Моя знакомая брала мужа измором, как интернет-магазины покупателей. Он только в дверь, а она тут как тут: «Вот, Сереженька, смотри какую я плиточку красивую нашла. Нравится? Поставишь лайк этой или той? А вот еще есть образцы». Он руки мыть, она: «Позвоним насчет плиточки? Оставим свои координаты, чтобы консультант сам с нами связался?». Он к столу, к пельменям, а жена, как всплывающее окошко: «Или оставить им твой рабочий эмэйл? Пообщаешься сам с ними?».
Обычно женщины проходят все эти стадии — от нежности и до пилёжки — в течение нескольких лет. Уже и краска, купленная когда-то в строительном магазине, засохла, и у клея вышел срок годности, и дети выросли, а на кухню гостей пригласить все еще стыдно. Тут у некоторых случаются срывы: «Я отдала тебе лучшие годы, а ты даже батареи не поменял!». И моменты полного отчаяния: «У тебя нет ни одной положительной черты! Ты абсолютно безнадежен. Гитлер хотя бы умел рисовать!».
Просто почаще вспоминайте: могло быть хуже. Вы могли бы оказаться в падающем самолете, вас могли бы заживо скормить муравьям или заставить смотреть все серии «Бондианы». В конце концов, вы могли бы сойтись и с любителем ремонтов, которому то надо выложить мозаикой на стене «Тайную вечерю», то купить сто восьмую дрель в свою коллекцию, то вырыть бассейн на даче, а когда бассейн не получится — переделать его в пруд, а затем — в подвал. Такой с шести утра стучит, красит, роет землю и размахивает очередным проектом: «Бабушкин курятник переделываем в оранжерею! Валя, неси доски!». Так что еще вопрос, что лучше — такой муж, или впадающий в спячку при слове «ремонт».
И видели бы вы мою маму — полный дзен. Она и при разбитой кухне-сауне только добродушно посмеивалась в ответ на вопросы, где она такого работягу себе выбрала, и сейчас, когда муж одержим стройкой, тоже особо не вибрирует. Когда ей нужно — она сама переставляет мебель, красит стены. Иногда ей удается раскрутить папу на очередную переделку. Но если проект глохнет, она не ведет себя, как обманутый дольщик, не воюет, не добивается окончания строительства. Наверное, поняла однажды: если мужчина не делает ремонт — он не хочет делать ремонт. Это как дождь: иногда он идет, иногда нет — и с этим ничего не поделаешь. Что нервы зря тратить?