срок жизни бревенчатого дома

Все, что нужно знать о сроке службы домов из бревен

Приобретение или постройка дома из брёвен всегда сопровождается вопросом относительно его срока эксплуатации.

И естественно, что этот срок сравнивается с показателями других строительных материалов, таких как, кирпич, бетон, шлакоблок и т.д.

В этой статье читатель найдёт ответы на свои вопросы, касающиеся срока службы домов из брёвен, и советы по поводу увеличения долговечности таких зданий.

Что это такое?

Понятие срока службы домов из брёвен подразумевает максимальное количество лет, в течение которого здание может эксплуатироваться без ущерба в техническом и экономическом отношении.

Если говорить ещё проще, имеется в виду срок, на протяжении которого здание должно гарантировано прослужить без образования дефектов и создания угрозы жизни для жильцов.

При расчёте длительности эксплуатации коттеджа из древесины во внимание принимаются:

Сколько простоит деревянное строение?

Длительность эксплуатации жилых зданий может варьироваться от нескольких лет до нескольких десятилетий. Этот показатель имеет правовое регулирование и устанавливается на государственном уровне, поскольку от него напрямую зависит целостность конструкции и безопасное нахождение людей в здании.

По ГОСТу

ГОСТ Р 54257-2010, утверждённый Приказом Росстандарта 23.12.2010 № 1059, включает в себя требования по надёжности возводимых конструкций и срока их эксплуатации.

И хотя в ГОСТе нет точных данных (вплоть до года) о продолжительности эксплуатации здания, её можно вычислить, опираясь на примерные цифры.

Например, коттеджи из струганого материала могут прослужить около 70-75 лет, а здания из оцилиндрованного – минимум 50-60 лет.

На самом деле

Сроки, которые указываются в ГОСТе, не являются основополагающими и их не стоит воспринимать как максимально возможный предел для пользования домом. Часто при покупке уже готового здания или его ремонте можно обнаружить, что возраст дерева от 100 лет и выше. Это говорит о том, что за зданием хорошо ухаживали и вовремя ремонтировали.

На практике такие коттеджи могут прослужить в 2-3 раза дольше, чем время, указанное в ГОСТе. Но это возможно, если здание будет обслуживаться, то есть должен быть составлен график техобслуживания, мелкого ремонта, капитального ремонта и реконструкции. Такое бережное отношение к дому снизит скорость порчи материала и защитного покрытия древесины.

Интересно: на острове Стреймой в Дании находится дом, построенный примерно в XI веке из дерева, выброшенного после шторма на берег. А поскольку на острове отсутствуют крупные породы деревьев, то за таким жильём очень тщательно ухаживали и следили. Результат – здание простояло 900 лет и до сих пор находится в эксплуатации. Вот фото этого дома.

Хотя такой случай – исключение, чем правило, но он даёт понять, что если к дому из брёвен относиться бережно и обслуживать его, то он может простоять долго.

Как обеспечить долговечность бревенчатых коттеджей?

Если нужно увеличить долговечность строения, то можно воспользоваться наиболее эффективными способами:

С этой целью применяются специальные пропитки, лакокрасочные покрытия, антипирены или антисептики.

Причины, по которым снижается долговечность

Долговечность коттеджей может снижаться, если:

Заключение

Существует мнение, что дома из брёвен недолговечны, но это только миф, который станет реальностью, если за зданием не ухаживать или выбрать неправильный материал. Дома из брёвен могут прослужить свыше 100 лет и стать «долгожителями», если учитывать климатические особенности местности, тип грунта, качество самих брёвен и технику их укладки.

Источник

Сколько составляет срок службы дома из бруса?

Планируя купить или построить дом из деревянного бруса, потребитель задается вопросом, сколько прослужит строение. Конкретно ответить на этот вопрос нельзя, так как время службы завит от многих факторов.

Дом может простоять больше века, а может развалиться через 30 лет.

Чтобы здание прослужило как можно дольше, домовладелец должен знать и соблюдать определенные правила.

Что означает понятие?

Простыми словами, срок службы дома из бруса – период, в течение которого строение может эксплуатироваться.

Существуют государственные стандарты и нормативы с нормами и требованиями по установке, использованию и обслуживанию домов из деревянного бруса.

В нормативных документах и ГОСТах встречается понятие «Нормальная эксплуатация», которое означает использование объекта в соответствии с требованиями строительных норм, в которые входят реконструкция, ремонт и техническое обслуживание.

Помимо требований к несущей способности, нагрузки и других технических параметров, в нормативах прописан период нормальной эксплуатации. Это значение необходимо, чтобы определить расчетный и общий период эксплуатации строения:

Обязательным условием эксплуатации дома из деревянного бруса является регулярное техническое обслуживание объекта. Для этих целей хозяин может нанять специалистов, а может заниматься самостоятельно.

Сколько служит строение из этого материала?

Точный период эксплуатации брусового дома определить невозможно. Он зависит от многих факторов, среди которых:

Поэтому можно называть только примерный срок службы дома из бруса.

По ГОСТу

В государственных «Нормативных усредненных сроках службы жилых домов» указано, что жилые брусовые строения относятся к IV группе, время использования которых до 50 лет.

ГОСТ 27752-2014 сообщает, что рекомендуемый период использования зданий в нормальных условиях – от 50 лет.

Согласно государственным стандартам, расчет долговечности осуществляется, исходя из минимального периода использования отдельных элементов конструкции, то есть период использования:

Сроки являются относительными, так как при разных условиях эксплуатации дом может прослужить как больше, так и меньше.

По опыту эксплуатации

Фактический срок службы брусовых домов зависит от нескольких факторов и может отличаться в большую или меньшую сторону от ГОСТа:

Как увеличить?

Стандарты и правила по обслуживанию домов из бруса прописаны в СП 55.13330.2016. Организации, профессионально занимающиеся техобслуживанием брусовых домов, следуют этим инструкциям.

Обычный человек вряд ли станет изучать всю эту документацию, однако каждый домовладелец должен знать и выполнять несколько условий, чтобы продлить жизнь своему жилищу:

Важно при необходимости уметь провести мелкий ремонт некоторых элементов дома, не нарушая технологические параметры объекта.

Причины снижения периода эксплуатации

Период эксплуатации брусовых домов может снижаться даже при своевременном проведении технического обслуживания.

К таким факторам относятся:

Заключение

Дома из бруса не только красивые, но и экологичные. Срок эксплуатации таких сооружений может достигать 80 и более лет, если будут соблюдены технологии строительства. Если за жилищем ухаживать и заниматься его техническим обслуживанием, то строение может простоять до 100 лет. Если за ним не ухаживать, то период жизни дома может уменьшиться вдвое.

Источник

Срок службы деревянного дома: мнения специалистов и нормативы

Из этой статьи вы узнаете:

При выборе частного дома из дерева у покупателя всегда возникают вопросы о том, чем бревно или брус лучше каменного или газобетонного строения. А также насколько срок службы деревянного дома окажется приемлемым по временным рамкам. После сравнения разных материалов для строительства можно сделать выводы по данному вопросу. В нашей статье мы разберем его подробнее.

Почему люди выбирают деревянные дома

В Европе частное деревянное домостроение приобретает все большую популярность. Объясняется это тем, что положительных сторон проживания в деревянном доме намного больше, чем минусов.

Давайте разберемся по пунктам:

При наличии у вас аллергии решение купить деревянный коттедж будет оптимальным, так как стены из древесины не притягивают пыль, а очищают воздух. И болезнь не будет прогрессировать. Дерево издревле считается оздоравливающим из-за того, что уничтожает вредные токсические вещества в окружающей среде. Поэтому с экологической стороны деревянный дом является оптимальным выбором.

Нормативный срок службы деревянных домов

Срок службы деревянного дома из бревна невозможно определить с точностью до года, так как на него оказывают влияние разные условия. В соответствии с СНиПами и ГОСТами, действующими в данной отрасли, специалисты принимают за основу длительную эксплуатацию отдельных конструкций строения. Этот метод можно считать справедливым и по нему можно судить о ситуации, которая присутствует на рынке частного строительства.

Делая выводы, можно сказать, что срок службы деревянного дома из бруса или дерева возможно определить с помощью учета надежности следующих фрагментов строения:

Эти цифры не являются основополагающими и не должны восприниматься как максимально возможные сроки использования таких построек. Часто при покупке или ремонте старого сруба можно обнаружить его возраст от 100, а иногда и 150 лет. Эти факты выявляются при хорошем уходе за домом и своевременном ремонте.

Рекомендуем к прочтению:

Строить из оцилиндрованного бревна и профилированного бруса начали недавно, соответственно долговечность таких конструкций не получится проверить на практике. Если рассматривать факторы, которые могут повлиять на прочность дома, то можно выделить следующие из них:

Исходя из вышесказанного, становится понятно, что срок службы деревянного дома, построенного по ГОСТу, в первую очередь зависит от качества самого сруба. Все остальные компоненты здания возможно заменить, не причинив дому вреда. Их сроки эксплуатации можно определить как:

Любой из этих элементов можно заменить без нанесения вреда основной конструкции. При своевременном, качественном проведении капитального ремонта срок службы дома можно увеличить до 100 лет и более. Мнение, что деревянный дом недолговечен, является ошибочным, такие мифы появляются на основании выводов, сделанных после неправильной эксплуатации таких построек и плохом за ними уходе.

Как увеличить срок службы деревянного дома

Несмотря на появление на рынке строительства новых материалов для частного домостроения, дерево не теряет своей популярности. Чистота, экологичность, хорошие характеристики эксплуатации, внешнее превосходство и красота не дают строениям из дерева остаться невостребованными. Чтобы деревянный коттедж служил вам как можно дольше, стоит знать несколько условий его эксплуатации.

1. Факторы, оказывающие влияние на срок эксплуатации дома из дерева

Поговорим подробнее о показателях, влияющих на срок эксплуатации деревянного коттеджа.

При выполнении этих условий деревянный дом прослужит не меньше «собрата» из кирпича.

Правильно разработанный проект постройки сыграет большую роль в дальнейшей судьбе построенного здания, так как все основные механические нагрузки рассчитываются именно в нем. А соблюдение правил ухода продлит жизнь вашему дому и сохранит его в хорошем состоянии на много лет.

2. Меры для продления срока эксплуатации дома из дерева

Для продления периода использования деревянного коттеджа нужно выполнить некоторые действия как при его строительстве, так и при эксплуатации.

При осуществлении пропитки дерева специальными составами защита проникает глубоко в структуру дерева и обеспечивает защиту всей конструкции, что продлевает срок службы такого здания.

Наиболее важной обработка антисептиками является для рубленых домов. При снятии коры остается верхний защитный слой, который сдерживает распространение микроорганизмов и в паре с обработкой работает отлично. Рекомендуется повторно покрыть дерево антисептиком через 7 лет. Существуют составы как с антисептическими, так и с антипиреновыми свойствами, при совместном воздействии усиливают эффект. Лучшими сроками для обработки считаются осень и конец зимы.

Для строительства из бруса более важным будет качество производства и обработки в промышленных условиях, а также при укладке стен.

Дополнительным защитным слоем может стать лак либо другие покрытия по дереву.

Многие строительные фирмы раз в 7 лет шлифуют брус, что дает также неплохой эффект: как защитный, так и эстетический.

Покрытия, представленные на современном строительном рынке, имеют составы, которые не изменяют своих свойств в течение 6–7 лет, что не требует излишней шлифовки. Эксперты в строительстве утверждают, что при покраске такими составами средство проникает на несколько миллиметров в дерево и усиливает его прочность. При продуманном подходе к выбору покрасочных фасадных средств возможно продлить срок службы покрытия до 12 лет. Немалую роль в этом играет и цвет покрытия: чем светлее основа, тем больше света отразится, и солнечные лучи нанесут наименьший вред зданию.

Существует еще один метод долгосрочного, если не вечного, покрытия. Дерево пропитывают специальным составом, который придает ему вид старой древесины. Что, собственно, и устраняет необходимость обновления.

Спасибо, что дочитали эту статью до конца

Компания ГК «Строй Коттедж» уже на протяжении 10 лет предлагает услуги по возведению каменных и деревянных домов.

В числе наших заказчиков возведение индивидуальных частных домов и коттеджных посёлков, выдерживающих единый архитектурный стиль от эконом- до премиум-класса.

Сокращение сроков строительства, уменьшение себестоимости и повышения качества строительных работ – базисные принципы нашей компании.

Мы готовы предложить:

Источник

Срок службы деревянного дома

Приобретение частного жилья из бруса или бревна всегда сопровождается вполне логичным интересом, который заключается в том, насколько продолжительным окажется срок эксплуатации деревянных домов. Естественно, при этом выполняется сравнение данного параметра с аналогичными показателями для зданий из кирпича и других традиционных строительных материалов. Учитывая важность и несомненную сложность вопроса, следует рассмотреть его подробнее.

Дом из бревна и из бруса уступает по долговечности кирпичным постройкам, но такие строения часто выбирают для постоянного проживания. При правильной обработке они прослужат десятки лет, и долгое время не потребуют ремонта. Нужно только правильно выбрать материал согласно его свойствам и критериям ГОСТ. Поговорим подробнее о том, что влияет на долговечность жилых зданий.

Нормативная долговечность домов из древесины

Ответ на вопрос, каким окажется срок службы деревянного жилого дома, зависит от множества факторов. Действующие сегодня СНиПы и ГОСТы исходят из традиционного подхода к определению долговечности подобных построек, когда принимается во внимание длительность эксплуатации отдельных незаменяемых конструкций здания. Такой способ считается вполне объективным и дает реальное представление о сложившейся на ранке частного домостроения ситуации.

Исходя из вышесказанного, нормативный срок службы деревянного дома и некоторых альтернативных вариантов определяется с учетом минимальной долговечности отдельных элементов здания, которая составляет:

Важно отметить, что указанная продолжительность использования построек не является максимальной, так как нередко на практике можно встретить сруб, который стоит и 100, и даже 150 лет. Применение профилированного бруса и оцилиндрованного бревна началось относительно недавно, поэтому настолько старых построек из этих материалов обнаружить не удастся. Тем не менее, необходимо понимать, что на долговечность деревянных зданий влияет большое количество дополнительных факторов, в частности:

Анализ приведенной информации показывает, что срок службы деревянного дома из бруса или бревна определяется, главным образом, долговечностью сруба. При этом не играют собой роли элементы здания, которые являются заменяемые. Их ориентировочные сроки службы составляют:

Количество подобных заменяемых элементов постройки достаточно велико, но они, как уже было отмечено выше, не оказывают значимого влияния на срок службы постройки. Тем более, что даже дом с деревянными перекрытиями без проблем простоит 50 лет, а при грамотно произведенном капитальном ремонте продолжительность эксплуатации может быть увеличена, как минимум, вдвое. Приведенная информация четко показывает, что бытующее среди обывателей мнение о недолговечности строений из древесины – это по большей части миф, который основан на неправильном использовании материала и нарушений правил по уходу за подобными зданиями.

Какую древесину выбрать?

По мнению специалистов, правильный выбор материала – уже половина успеха при строительстве жилой постройки. Хорошее дерево прослужит долгие годы, и длительное время сохранит прочность и целостность своей структуры. Если ее дополнительно обработать должным образом, можно значительно увеличить срок ее службы.

При строительстве деревянных домов используют древесину хвойных пород, как правило, зимней заготовки. Предпочтение отдается древесине сосны и ели. Почему? Сосна (Pinus sylvestris) широко распространена в Европейской части России. Древесина сосны имеет желтоватый оттенок, с выраженным текстурным узором. У сосны высокая смолистость и большая концентрация защитных веществ, что повышает ее долговечность и устойчивость к вредителям и грибковым плесеням, поэтому гниет медленно даже в условиях высокой влажности. Высокая плотность при небольшом весе, сильно снижает нагрузку на фундамент. После высыхания этот показатель составляет 520 кг/м3, легкий материал подвергается минимальной усадке и хорошо поддается всем видам обработки. В силу невысокой стоимости для строительства жилых построек сосна является универсальным материалом.

Ель (Picea abies) предпочитают как аналог сосны, но стоит такая древесина дороже. Цвет древесины белый, не изменяет оттенка со временем, структура волокон однородная, без четкого рисунка. Она еще легче, вес составляет 450 кг/м3, брус или сруб выдерживают высокие нагрузки. Ель в своем составе содержит незначительную концентрацию смол, поэтому требует более тщательной обработки антисептическими веществами, особенно в условиях высокой влажности. Кроме того, недостатком ели является сучковатость, что затрудняет обработку и приводит к повышению стоимости. Однако со временем древесина сосны темнеет, приобретая красновато-бурый оттенок, чего не наблюдается у ели. При этом сосна суше, тверже и менее подвержена гниению.

Эффективные способы увеличения долговечности строений из бруса или бревна

В практике отечественного частного строительства применяется немало способов, позволяющих серьезно увеличить срок службы деревянного дома из бревна иди бруса. К числу наиболее эффективных из них относятся:

Три указанных способа увеличения долговечности деревянных жилых строений при кажущейся простоте являются весьма действенными и эффективными. Их грамотное применение обеспечит не только длительный срок службы дома, но и комфортные условия проживания в нем. В результате, владелец в полной мере воспользуется преимущества древесины, сведя к минимуму недостатки этого строительного материала.

Обращение к специалистам – гарантия высокого качества

Если вы хотите получить отличный результат, выберите самый проверенный способ – помощь специалистов нашей компании. Мы занимаемся профессиональным строительством из собственной древесины и строго соблюдаем стандарты традиционных технологий. Поможем выбрать материал «на века», который будет отвечать самым строгим требованиям!

Источник

Возраст деревянного дома

Срок службы деревянного дома — параметр относительный и не всегда понятный. Долговечность зависит от соблюдения правил эксплуатации: коттедж может простоять более 100 лет и хорошо сохраниться, а может превратиться в развалюху через 30-50 лет.

Такая неопределенность смущает покупателей готовых коттеджей. 20 лет для жилого здания — это много? Сколько прослужит дом, если его построили 50 лет назад? В статье расскажем подробнее о нормативных сроках эксплуатации деревянного дома, от чего зависит долговечность и когда пора сносить коттедж.

Самый старый сохранившийся деревянный дом построили в XI веке

Для начала — пример дома-долгожителя. Здание находится на острове Стреймой (Дания). Примерная дата строительства — XI век.

Срок службы дома из бруса по ГОСТ — 50 лет

Цифры взяты не с потолка: не менее 50 лет — рекомендуемый срок службы зданий в обычных условиях по ГОСТ 27751-2014. В нормативах указаны определения общего и расчетного сроков службы, требования, нагрузки, несущая способность, другие параметры. Важный термин:

Нормальная эксплуатация: использование объекта в соответствии с условиями строительных норм, включая техобслуживание, капремонт, реконструкцию.

Как определить возраст сруба деревянного дома

Найти документы. Если коттедж строили и оформляли официально, то можно легко получить документальное подтверждение.

Спросить у соседей. Старожилы обычно запоминают, когда появляются коттеджи на соседних участках. Более того, у соседей можно узнать, кто строил, из чего, сколько продолжалось строительство, как использовался дом, получить другую полезную информацию. С соседями стоит поговорить, даже если нет вопросов по возрасту коттеджа.

Провести радиоуглеродный анализ. Исследование образца в лаборатории точно определяет, когда было срублено дерево. Обычно радиоуглеродное датирование используют в археологии, но для определения возраста деревянного дома технология также подходит. Услугу можно заказать в специализированной лаборатории. Стоимость вместе с очисткой и выделением целлюлозы для датирования 7-10 тысяч рублей.

От чего зависит долговечность деревянного дома

Когда здание пора перестраивать или сносить

Иногда дешевле построить новый дом из бруса, чем восстановить старый

Если состояние старого здания близко к аварийному и для нормальной эксплуатации нужен капитальный ремонт, то есть смысл заранее рассчитать стоимость и сопоставить с расходами на строительство нового коттеджа.

В GOOD WOOD можно построить дом с гарантией 50 лет, заключить договор на техобслуживание, чтобы когда гарантийный период закончится, коттедж оставался таким же крепким, надежным. Индивидуальные и серийные проекты можно посмотреть на странице «Дома из клееного бруса». Если нужна консультация с привязкой к местности, архитектор GOOD WOOD выезжает на участок для оценки масштаба работ и определения параметров будущего коттеджа.

Источник