Воркинг это что такое
прилагательное ↓
существительное ↓
Мои примеры
Словосочетания
Примеры
He loathes working. 
Он ненавидит работать.
She was working at two jobs.
Она работала на двух работах.
Sally isn’t working tomorrow.
Салли не работает завтра.
He detests working.
Он ненавидит работать.
Every harvester was working.
Все жнецы работали.
A normal working week is 40 hours.
Обычная рабочая неделя составляет сорок часов.
Defense Trade Working Group
Рабочая группа по торговле оборонными технологиями
My computer is working slow.
Мой компьютер работает медленно.
We do a 37-hour working week.
Мы работаем тридцать семь часов в неделю.
They were working on a new book.
Они работали над новой книгой.
She was working Thursday.
Она работала в четверг. (амер.)
I prefer working out of doors.
Я предпочитаю работать на открытом воздухе.
Is your husband working again?
Ваш муж снова работает?
The collie is a working breed.
Колли — это рабочая порода собак.
He was working as a lowly clerk.
Он работал в качестве скромного клерка.
The machine is working properly.
Машина работает нормально.
He is working his servants hard.
Он заставляет своих слуг тяжело работать.
I’m tired of working for peanuts.
Мне надоело работать за гроши.
They’re working under a deadline.
Они работают в условиях ограниченного времени.
I left him working in the garden.
Когда я уходил, он работал в саду.
I’m working here as a part-timer.
Я работаю здесь на условиях неполной занятости.
The flush isn’t working properly.
Смыв в туалете нормально не работает.
She is used to working long hours.
Она привыкла к длинному рабочему дню.
Tom’s working on the car out back.
Том трудится над машиной позади дома.
The heating system wasn’t working.
Система отопления не работала.
I earn extra for working on Sunday.
За работу в воскресенье мне доплачивают /платят дополнительно/.
The machine is now in working order.
Сейчас машина — в рабочем состоянии.
I worried about them working so hard.
Я очень переживала за них, потому что они очень много работали.
I started working when I was sixteen.
Я начал работать, когда мне было шестнадцать.
He began working with renewed vigour.
Он начал работать с удвоенной энергией.
Примеры, ожидающие перевода
You’re working yourself up again.
The pilot’s radio wasn’t working.
His senses were working overtime.
working
кратковременная работа three-shift
работа в три смены three-shift
действующий, эксплуатационный;
пригодный для работы
отведенный для работы
пригодный для работы
работа, действие;
деятельность;
практика
in shifts сменная работа
of an invention внедрение изобретения
of an invention использование изобретения
of an invention реализация изобретения
работающий, рабочий;
working woman работница
Полезное
Смотреть что такое «working» в других словарях:
WORKING!! — WORKING Manga Creado por Karino Takatsu Editorial Square Enix Publicado en Young Gangan Primera edición Enero de 2005 Volúmenes … Wikipedia Español
Working — Work ing, a & n. from
Working!! — Logo des Anime Manga … Deutsch Wikipedia
Working!! — Working ワーキング！！!! Работа!! … Википедия
working — [wʉr′kiŋ] adj. 1. that works 2. of, for, used in, or taken up by work [a working day, working clothes] 3. sufficient to allow work to be done [a working majority] 4. on which further work is or may be based [a working hypothesis] 5. moving or… … English World dictionary
working — ► ADJECTIVE 1) having paid employment. 2) engaged in manual labour. 3) functioning or able to function. 4) good enough as the basis for work or argument and likely to be changed later: a working title. ► NOUN 1) a mine or a part of a mine from… … English terms dictionary
working — index active, effective (operative), functional, operative Burton s Legal Thesaurus. William C. Burton. 2006 … Law dictionary
working — [adj] active, occupied alive, busy, dynamic, effective, employed, engaged, functioning, going, hot*, in a job, in force, in full swing, in gear, in process, laboring, live, moving, on fire*, on the job, on track*, operative, practical, running,… … New thesaurus
working — Attempting to complete the remaining part of a trade, by finding either buyers or sellers for the rest. Bloomberg Financial Dictionary * * * working work‧ing [ˈwɜːkɪŋ ǁ ˈwɜːr ] adjective [only before a noun] 1. working people have jobs that they… … Financial and business terms
working — work|ing1 W1S1 [ˈwə:kıŋ US ˈwə:r ] adj [only before noun] 1.) a) having a job that you are paid for →↑employed ▪ a working mother ▪ Many working women rely on relatives for childcare. ▪ A smaller working population will have to support a growing… … Dictionary of contemporary English
working — [[t]wɜ͟ː(r)kɪŋ[/t]] ♦ workings 1) ADJ: ADJ n Working people have jobs which they are paid to do. Like working women anywhere, Asian women are buying convenience foods. 2) ADJ: ADJ n Working people are ordinary people who do not have professional… … English dictionary
Как работать в коворкинге. Руководство начинающего фрилансера
Итак, решено. Вы уходите из офиса на вольные хлеба и становитесь фрилансером. Воображение рисует радужные картины: вот вы просыпаетесь рано утром, не спеша завариваете кофе, готовите лёгкий завтрак и садитесь за работу. Ничто и никто не отвлекает. Переговоры с заказчиками и коллегами через электронную почту или мессенджеры. Никаких внезапных дедлайнов, истерящих начальников. После обеда прогулка и снова за работу. Вечером время на семью и друзей.
А теперь мы расскажем вам, что будет на самом деле. Вместе с вами утром просыпается семья, а в её отсутствие соседи сверху или строители из соседней квартиры. Начинается шум, гам и любые другие отвлекающие от работы факторы. Утренний кофе остывает, пока вы помогаете кормить и одевать ребёнка. Послеобеденная прогулка накрывается медным тазом из-за того, что тебя всё время отвлекали. А вечера становятся из «семейных» сугубо «рабочими».
У вас есть два пути решения этой проблемы:
— Это возможно?
— Конечно
— Это сложно?
— Невероятно.
Война войной, а обед по расписанию. В офисах все часто кушают на рабочих местах или совершают набеги на близлежащие кафе. Это неудобно и тратит ваше время. Почти любой коворкинг включает в себя отличную кухню, где можно разогреть или даже приготовить еду, а также угоститься бесплатным чаем, кофе и печеньками.
Для любителей полного погружения в работу с краткосрочными отключениями на сон в коворкингах устраивают капсульные отели. Что это такое объяснять не надо, достаточно лишь взглянуть на фотографию.
В общем, в коворкингах можно даже жить. Многие начинающие фрилансеры так и относятся к своему новому месту работы, тем самым рискуя нарваться на негатив от коллег. В коворкингах есть определённые правила, следовать которым крайне желательно:
1. Соблюдайте тишину
Ваш очень важный звонок, который может круто изменить вашу жизнь и принести огромный доход, совершенно не важен для окружающих. Это не офис, где коллеги, затаив дыхание, будут слушать ваши переговоры. И люди в наушниках вокруг вас скорее всего не слушают Heavy Metal на максимуме громкости.
Так что, если вам предстоит важный разговор, то выйдете куда-нибудь или займите переговорную. Уважайте ваших коллег, и они будут уважать вас.
2. Не занимайте переговорную больше запланированного времени
Если вам нужна переговорная и вы понимаете, что встреча или скайпколл выходит за изначально запланированное время, то постарайтесь перенести разговор. Почти наверняка за вами уже занимали другие люди, которые договорились о встрече с клиентом.
3. Главное — чистота
В коворкингах как в общежитии — убирать за собой необходимо везде и всегда. Недопустимо оставить какой-то мусор на потом. Пообщались с клиентом, напоили его кофе, подписали договор, проводили… Затем вернитесь и уберите за собой. Пообедали — помойте за собой посуду. И ни в коем случае не храните грязные ланчбоксы в пакетах.
4. Следите за своим внешним видом
Конечно, никто не требует от вас надевать костюм, но от пляжных шорт и тапочек тоже стоит отказаться. Коворкинги демократичны, но всё же не стоит испытывать терпение коллег.
5. Общайтесь, но не отвлекайте
Одно из главных преимуществ коворкингов для фрилансеров это возможность общаться с коллегами. Показывать им свои наработки, получать объективную критику, учиться новому, совершенствоваться. Но одновременно с этим стоит помнить, что человек, к которому вы хотите обратиться в данный момент, может быть занят и своим проектом. Довольно часто индикатором того, что сейчас коллегу не стоит отвлекать, являются надетые наушники.
К идеальным коворкингам, как и к правилам поведения в них, рынок пришёл не сразу. Первые пространства открывались на бывших заводах или по образцу классических офисных Open Space. В результате чего-то всегда не хватало. Мало места, мало переговорных, проблемы с магазинами, ресторанами. В конце концов до некоторых коворкингов было сложно добраться, да и найти место для парковки в Москве задача не совсем тривиальная.
Коворкинг 14: мы съели не одну собаку
«Коворкинг 14» — это объединение нашего собственного опыта и опыта коллег. Мы изучали проекты коворкингов по всей России и в своем реализовали всё, что только может понадобиться фрилансеру или же небольшой команде. Наше пространство на данный момент самое большое в Москве, целый 14-й этаж бизнес-центра AeroCity, который способен вместить 300 человек. Расположение очень удачное, так как далеко не всем нашим клиентам и их гостям удобно добираться до центра Москвы, где расположены другие коворкинги. Нет никаких проблем с парковкой и пробками.
«Коворкинг 14» это не только столы и кресла в огромном помещении. Нам удалось реализовать все виды пространств для работы и отдыха: open space, мини-офисы, переговорные комнаты, конференц-зал, слипбокс и душевые кабины. Мы учли, что очень часто наши клиенты не имеют времени бегать в магазин за продуктами, и поэтому на территории коворкинга есть мини-маркет.
Конечно, основная площадь коворкинга рассчитана на фрилансеров, сидящих в общем пространстве. Но мы учли, что очень часто они собираются в команды по направлениям или просто по знакомству. Для их удобства мы сделали «островное зонирование» с помощью скругленных подиумов. Причём они расположены не в глубине здания, а возле больших окон.
Также мы учли, что многие фрилансеры стремятся заниматься спортом, но часто не имеют на это времени. Поэтому у нас есть зона с тренажёрами. Любой наш клиент может воспользоваться ими. Согласитесь, это не только удобно, но и экономично. Не надо платить за абонемент в тренажёрный зал, стоимость которого эквивалентна нашему стандартному предложению.
Вдобавок всем резидентам коворкинга наш партнер, хостинг-провайдер RUVDS, предоставляет большие скидки на современную облачную инфраструктуру. Учитывая, что фрилансом сейчас очень часто занимаются разработчики, такие возможности будут очень полезны для развития их стартапов.
Заодно скажем про стоимость наших услуг. Сейчас сформированы 3 основных тарифа S/M/L (600 руб./день и от 12 до 15 тысяч рублей в месяц), которые дают нашим резидентам возможность воспользоваться всем необходимым набором услуг для успешной организации своего бизнеса. Такие цены гораздо выгоднее аренды офисов в бизнес-центрах.
От наших клиентов мы всегда ждём не только соблюдения правил поведения в коворкинге, но и обратной связи. Что следует убрать, что изменить, что добавить? От читателей мы хотим также услышать советы и объективную критику. Обещаем, что ко всему прислушаемся и сделаем наш Коворкинг 14 идеальным для работы.
Присоединяйтесь к нам!
Co-working: тренд или реальная возможность настроиться на рабочий лад?
Добрый день, друзья! Начну с того, что сегодняшний обзор будет полезен в первую очередь фрилансерам, стартаперам и начинающим предпринимателям. Если среди вас есть таковые, тогда вы знаете, как сложно иногда бывает настроиться на работу в домашних условиях. Порой кажется, что удаленная работа или небольшой бизнес буквально обрекают на жизнь в четырех стенах. Однако, выход из этого трудового «заточения» есть. Если вы не хотите переплачивать за профессиональное пространство, а домашняя обстановка не позволяет вам сосредоточиться на делах должным образом, тогда ваше спасение – коворкинг. Что это такое я расскажу вам прямо сейчас.
Что за фрукт такой, коворкинг?
Если верить статистике, то около 2 миллионов жителей России предпочитает фриланс традиционной офисной работе и эта цифра постоянно растет. О том, что такое фриланс, вы узнаете в моей отдельной статье. Также рекомендую материал «Чем занимаются удаленные сотрудники». В общем-то, это и не удивительно, ведь именно удаленная работа позволяет максимально комфортно для себя распределить рабочую нагрузку в течение дня или недели. Это позволяет высвободить нужное время для других дел и сэкономить личные ресурсы.
Но вот незадача – что делать, если трудиться совсем не хочется? Согласитесь, отсутствие контроля со стороны начальства, возможность просыпаться без сигнала будильника затрудняют организацию рабочего процесса и крайне неблагоприятно сказываются на мотивации. Я уже писал инструкцию «Как стать фрилансером с нуля», в ней я говорил о важности самодисциплины. Однако одного лишь умения взять себя в руки для того чтобы «пойти на работу» недостаточно.
Особенности работы из дома
Далеко не каждый может спокойно и плодотворно работать на дому, когда его окружает куча различных отвлекающих факторов вроде работающего телевизора, громких соседей или шумящих детей. Разумеется, отсутствие необходимой для труда атмосферы в домашних условиях – не повод отказываться от работы фрилансером. Решит проблему коворкинг-зона – специально организованное пространство для работы таких же свободных работников, как и вы сами.
Что же касается предпринимателей, то для них коворкинг-офисы – это отличная возможность заработка. Инвестируя денежные средства в коворкинг, вы обеспечиваете себя перспективным бизнесом, который будет десятилетиями кормить вас и вашу семью. Вы ведь не станете отрицать тот факт, что ежедневно все большую и большую популярность стал набирать фриланс? Актуальность такого способа работы растет изо дня в день, а это значит, что в ближайшие 100 лет проблем с поиском клиентуры у вас не возникнет.
Термин
В переводе с английского “coworking” означает совместную работу, организацию труда в едином, общем пространстве. Если говорить простыми словами, коворкинг – это непосредственно рабочее пространство, своего рода офис, в котором трудятся фрилансеры. Ярким примером коворкинг-площадки можно считать антикафе или не-кафе, где посетители платят не за напитки и еду, а за проведённое в помещении время.
Немного об истории co-working
Коворкинг является калифорнийским изобретением. Первый коллективный офис был открыт в 2005 году в городе Сан-Франциско. Идея его создания принадлежала программисту Бреду Ньюбергу. Коворкинг центр получил название The Hat Factory и стал исполнять роль общины, в которой собирались люди, уставшие от работы в офисе. Именно с открытия этого заведения и началась эра коллективных пространств, которые стали множиться и разрастаться по всему миру.
В Россию мода на co-working пришла лишь пару лет назад. В больших городах в самое ближайшее время можно смело ожидать настоящего коворкинг-бума. Поэтому, если вы подумываете о том, чтобы стать владельцем прибыльного бизнеса в Москве или любом другом мегаполисе нашей необъятной державы, примите во внимание эту, пока еще не заезженную бизнес-идею.
Зачем нужны co-working-центры?
Целью создания такого пространства является не просто обеспечение всех нуждающихся стулом и столом для работы, но еще и создание определенного общества, в котором все желающие смогут обменяться друг с другом опытом, поделиться идеями и провести время с пользой.
В коворкинг-центрах можно не только работать, но и отдыхать, правда, без привлечения алкоголя или любых других стимуляторов. Суть подобных заведений едина – дать «приют» людям, свободным от работы в офисе, чтобы их труд был креативным и продуктивным. В таком месте любой желающий сможет рационализировать рабочий процесс, наладить деловые отношения и найти единомышленников.
Нужно ли говорить, что люди – существа социальные? Далеко не все фрилансеры являются одинокими рейнджерами. Большинство из них чувствует потребность в общении с себе подобными. Коворкинг способен не только удовлетворить эту жажду, но и создать условия для поиска новых заказчиков и приобретения ценного опыта от коллег.
Если же говорить об экономической обоснованности запуска подобного бизнеса, то универсального расчета нет. Всё будет зависеть от каждого конкретного случая. Чем больше интересных и необычных идей появится у владельца коворкинг-площадки, тем выше будет доходность его предприятия. В таких центрах можно заработать как на аренде рабочих станций, так и на дополнительных услугах: образовательных программах, организации питания.
Актуальные профессии
Среди тех, кому нужен коворкинг, я бы выделил специалистов следующих отраслей:
В общем-то, целевая аудитория таких площадок практически не ограничена. Во многих городах столярный коворкинг пользуется популярностью и у тех, кто работает мозгами, и у тех, кто зарабатывает физическим трудом.
Какими бывают коворкинговые центры
В коворкинговые центры люди идут в первую очередь для того, чтобы поработать, а лишь потом, чтобы поболтать и выпить чашечку кофе. В таких заведениях рабочие пространства становятся целыми экосистемами, в которых всё подчиняется единой цели – созданию идеальных условий для продуктивной деятельности.
Центры должны быть достаточно просторными, в них должно быть чисто и комфортно. Дорогая обстановка и обилие навороченной техники не являются гарантией того, что человеку будет обеспечены условия для уютной и легкой работы. В столярном коворкинге важна творческая и созидательная атмосфера.
Существует несколько видов коворкинговых площадок. Я предлагаю рассмотреть наиболее распространенные.
Центры производственной направленности
Это самый популярный и часто встречающийся вид «общего пространства». В таком коворкинге стремятся снять офис специалисты различных отраслей – копирайтеры, переводчики, веб-разработчики, программисты. В таких заведениях трудятся те, кто не привязан к определенным работодателям, сотрудники «на удалёнке».
Как правило, подобные площадки снабжены не только основным рабочим пространством, но и комнатой для отдыха, конференц-залом, кафетерием, помещением, где можно устраивать телефонные переговоры и личные встречи. Многим начинающим предпринимателям бывает сложно выделить средства из бюджета фирмы, чтобы арендовать полноценный бизнес. По этой причине они предпочитают вести свои дела в коворкинг-центрах.
Нередко крупные предприятия снимают в заведениях такого плана места для тех специалистов, у которых они заказывают разовые проекты. Это намного выгоднее, нежели организовывать для них отдельные рабочие места в головных офисах компании.
Организовать производственный центр несложно. Поначалу затраты будут минимальными – нужно купить несколько столов, стульев, провести интернет и оборудовать туалет. По мере развития заведения его можно будет дополнять сопровождающими трудовой процесс «плюшками», которые сделают его комфортным. В таких офисах можно платить по часам, еженедельно или оплачивать месячный безлимитный тариф. Встречаются и такие заведения, в которых выгоднее оплачивать недельное пребывание, чем платить за каждый рабочий день по отдельности.
Центры творческой направленности
В таких местах обычно собираются художники, поэты, писатели и представители других творческих профессий. Главный акцент в этих центрах сделан на общение людей, имеющих схожие интересы. Хотя и поклонники уединенного творчества найдут здесь уголок, который придется им по душе.
Центры ремесленников
Эти центры только набирают популярность. В таком формате работают все открытые hand-made мастерские. Такого рода площадки – настоящий рай для поклонников рукоделия. В этих центрах устанавливают все необходимое для работы оборудование.
Только представьте: если программисты и писатели в любой момент могут предпочесть коворкингу работу на дому, то далеко не у всех дизайнеров мебели или одежды будет возможность трудиться в своих мастерских. В таком случае швейный центр станет настоящем спасением, ведь по большому счету только здесь представители вышеупомянутых профессий смогут заняться любимым делом.
Немаловажно и то, что работа в таких заведениях позволяет перенять бесценный опыт более опытных и продвинутых мастеров. Нередко такие «рукодельники» организовывают собственные мастер-классы либо ведут полноценные образовательные курсы. Сегодня направлений co-working в категории «сделай сам» просто не счесть. Такие площадки открываются и в виде дизайнерских, и пошивочных, и столярных мастерских. Находятся и такие центры, которые решаются на параллельную организацию интернет-магазинов, в которых они торгуют готовыми изделиями своих клиентов.
Среди наиболее востребованных отраслей — столярное и мебельное предприятие. Клиентами этих коворкингов являются мастера, которые хотят наладить собственное производство, но пока еще не обзавелись достаточным для организации мастерской количеством денежных знаков.
Кстати, владельцы подобных заведений могут зарабатывать не только на аренде помещения и рабочего оборудования, но и на продаже расходных материалов, инструментов, сдаче складского помещения для хранения готовой продукции или проведении обучающих тренингов, консультаций и мастер-классов.
Центры для детей
Довольно специфическая разновидность коворкинга, которая является чем-то средним между частными детскими садами и центрами творчества. В Европе такие заведения – не редкость и встречаются практически на каждом шагу. Что же до нашего государства, в России это направление только начинает зарождаться, а потому является очень перспективной бизнес-отраслью.
В детском коворкинге малышам обеспечивают полноценное здоровое питание, общение и возможность для всевозможных развивающих игр. Родители детишек на протяжении всех занятий находятся рядом со своими чадами, общаются с мамами и папами других малышей. В целом, эти организации создаются для полезного и приятного досуга и для детворы, и для их родителей.
Как заработать на коворкинге?
Начинающие бизнесмены, живущие в городах, где нет коворкинга, активно подыскивающие свежую и перспективную идею для бизнеса, торопитесь! В противном случае кто-нибудь другой непременно вас опередит. Открытие такого бизнеса требует минимум вложений, зато окупаются они невероятно быстро, а доходность не имеет границ.
Если правильно организовать этот бизнес, срок окупаемости вложений составит 8-12 месяцев. К слову, собственники помещений могут смело сократить этот срок вдвое. Что касается источников получения прибыли, здесь я хочу выделить несколько основных способов заработка. Если вы хотите максимизировать прибыль, используйте их все сразу.
Сдача в аренду рабочих мест
Самый распространенный способ получения дохода – сдача в аренду рабочих мест тем, кто в этом нуждается. Каждый центр имеет свой прайс-лист. Как правило, ежедневное посещение центра обойдется фрилансеру в 10-20 тысяч рублей в месяц. А вот за разовые посещения придется заплатить еще больше. Не редкость и коворкинги, где час работы обходится посетителям в 500 рублей.
Сдача в аренду центров для проведения корпоративных мероприятий
Не отказывайтесь сдавать свои центры тем, кто хочет провести какие-либо корпоративные мероприятия – мастер-классы, собрания или тренинги. Данная статья доходов является не основной, но очень внушительной. Особенно, если речь идет о крупных городах, в которых сложно подыскать недорогую площадку для проведения корпоративного мероприятия.
Проведение образовательных программ
Во многих центрах половина выручки образовывается за счет грамотно организованных обучающих программ и тренингов. На первых порах работы коворкинг-центра имеют место быть недорогие пилотные курсы по различным направлениям. Протестировав разные образовательные отрасли, вы сможете отобрать несколько наиболее востребованных. Таким образом вы сумеете «прощупать» свою целевую аудиторию и решить, какие программы имеет смысл запускать полноценно по соответствующей цене.
Предоставление сопровождающих услуг
Небольшой кафетерий, в котором можно перекусить, выпить чашку кофе или чая, будет как нельзя кстати на территории коворкинг-центра. Очень маловероятно, что кто-то из посетителей заведения понесётся в ближайший буфет или магазин, чтобы купить булочку и стакан сока, если эту же продукцию можно купить в самом центре. В самом крайнем случае можно оборудовать заведение вендинговым аппаратом, который будет предлагать гостям центра напитки и снеки.
Стоимость эксплуатации co-working
Ежемесячное содержание и продвижение проекта составляет:
Подсчитаем и получим, что ежемесячное содержание предприятия обойдется нам примерно в 175 тысяч рублей.
Средняя стоимость коворкинга в странах СНГ составляет:
Пример расчёта
Давайте попробуем подсчитать предположительный размер прибыли:
Получается, что чистая месячная прибыль составит 170 тысяч рублей.
Инструкция по составлению бизнес-плана
Создание коворкинг-центра станет не просто интересным и приятным хобби, но и весьма впечатляющим источником дохода. Именно по этой причине необходимо уделить достаточно внимания составлению бизнес-плана. Основными пунктами этого документа должны стать следующие позиции.
Выбор помещения для центра
Я нисколько не преувеличу, если скажу, что решающая роль в успехе предприятия коворкингового формата принадлежит именно качеству помещения. Оно должно соответствовать таким требованиям:
Именно поэтому помещение лучше выбирать офисного типа. Идеально, если центр будет иметь не один, а сразу несколько этажей. Разумеется, далеко не у всех начинающих предпринимателей есть достаточно денежных средств для покупки большого помещения. Таких бизнесменов выручит аренда, которая обойдется им примерно в 150 тысяч рублей. В СПб или Москве за эти деньги вы сможете снять помещение в 60 квадратных метров в одном из крупных спальных районов.
Ремонт
Немаловажно продумать и ремонтный вопрос. Идеально, если помещение будет оформлено в единой цветовой гамме. Отдавайте предпочтение нежным пастельным тонам, которые не будут отвлекать фрилансеров от работы. К ремонту следует отнести отделку стен, пола и потолка. Это обойдется вам примерно в 200 тысяч рублей.
Планировка
Отдельное внимание я советую уделить планировке. Лучше всего, если вам удастся разбить «единое пространство» на несколько зон. Вам понадобится рабочая зона, в которой будут трудиться команды фрилансеров, а также отдельные столы для тех, кто предпочитает работать уединенно. В центре понадобится и зона отдыха, и небольшой бар, в котором можно будет сделать кофе-паузу. Оформить зоны можно в нескольких стилях. Предположим, рабочая область будет выполнена в классических тонах, а место для отдыха будет оформлено яркими красками.
Если в центре будет достаточно свободного пространства, имеет смысл подумать о создании небольших конференц-залов и комнат для переговоров. Это позволит вам зарабатывать деньги на проведении масштабных мероприятий, просто переставляя соответствующим образом мебель. Учтите, что оборудование таких комнат будет стоить вам порядка 100 000 рублей, которые нужно будет потратить на покупку дополнительных стульев, проектора и прочей техники. Таким образом, затраты на первом этапе составят порядка 350-450 тысяч рублей.
Покупка оборудования для центра
Этим оборудованием будут всевозможные столы, стулья, кресла, вешалки для одежды, офисные перегородки и тому подобная мебель. Вполне возможно, что вам понадобится приобретение пары-тройки компьютеров. Не забывайте и о всевозможных лампах, розетках, роутерах и кофемашине. Заложите на покупку оборудования 300-400 тысяч рублей.
Чем полноценнее будет комплектация, тем вероятнее факт, что клиенты захотят провести в вашем заведении больше времени, не отлучаясь на кофе-паузу в соседнее кафе или на визит в ближайших магазин канцтоваров, чтобы сделать ксерокопию бумаг.
Сэкономить на оборудовании можно за счет приобретения подержанной мебели для co-working. Приложите совсем немножечко сноровки, и все следы использования будут устранены. Все, что вам останется, — добавить в интерьер предметы декора, расставить мебель и технику, и — вуаля! Рабочее пространство готово к труду и обороне.
Нанимаем персонал
Чтобы открыть co-working-офис, достаточно минимального числа работников. По большому счету, для нормального функционирования бизнеса хватит одного лишь администратора. Именно на его плечи ложатся основные обязанности, включающие:
В небольшой коворкинг нужно будет нанять двух администраторов, которые будут работать посменно. Лучше всего с этими обязанностями справляются девушки, да и посетители больше доверяют женскому полу. Средняя заработная плата этих сотрудников колеблется в районе 15-30 тысяч рублей.
Если же вы становитесь владельцем крупного co-working-офиса, тогда в штате сотрудников могут появиться такие работники:
Заказываем рекламу для продвижения центра
Ключевой составляющей успеха любого бизнеса является реклама. И коворкинг — не исключение из этого правила. Я бы даже сказал, что в данном случае продвижение необходимо как никогда. Продвигать co-working нужно активно, ведь это понятие ново для СНГ, а потому клиенты должны понимать, что конкретно им предлагают, за что они платят деньги.
И, конечно же, нельзя забывать о конкуренции! Да, сегодня рабочих пространств на территории России не так много, однако ситуация меняется буквально на глазах. Именно поэтому нам нужно найти конкурентные преимущества и подчеркнуть их.
Для продвижения такого бизнеса подойду следующие рекламные методы:
Как скоро можно рассчитывать на получение прибыли?
Чтобы понять, как быстро удастся вернуть инвестиции в открытие коворкинга, предлагаю вам подсчитать размеры первоначальных вложений. Итак, предположим, что мы арендуем помещение с площадью 150 м2. В таком случае нам понадобится:
Если просуммировать, то получится, что открытие коворкинг-центра обойдется нам в 1,44 миллиона рублей. Поскольку, как я уже говорил ранее, средняя месячная доходность бизнеса составляет 170 тысяч рублей, окупаемость в итоге составит менее 12 месяцев. Однако, при условии «мощной» маркетинговой стратегии и сокращении первоначальных трат, этот срок можно существенно сократить. Также не забывайте, что указанные статьи расходов будут зависеть от города, в котором вы хотите открыть бизнес. Чем дальше от Москвы, тем меньше денег у вас уйдет на аренду, рекламу. По остальным пунктам разница не сильно велика.
Коворгинг по франшизе
Если вы несколько теряетесь и не знаете, каким должен быть ваш co-working-центр, вы всегда можете купить франшизу у раскрученных компаний. Такое приобретение в определенной степени лишает вас творческой инициативы, а потому перед покупкой следует оценить все сильные и слабые стороны такого решения.
Для покупки франшизы потребуется не меньше 300 тысяч рублей. Однако, за эти деньги в ваше распоряжение поступит должным образом оформленное помещение и весь необходимый для его функционирования персонал. Вполне возможно, что доход в данном случае будет намного выше, чем если вы будете открывать собственный центр, ведь в ваше распоряжение поступит заведение уже известного бренда, что решает проблему продвижения и заказа рекламы. На сегодняшний день существует немало успешных примеров реализации подобных заведений – это и столярные мастерские, и коворкинг в библиотеках, и многое другое.
Co-working-офисы в России
Несмотря на то, что «рабочие пространства» — бизнес-отрасль относительно молодая и только начинающая набирать обороты в России, количество успешных коворкинг-центров в крупных городах растет с каждым днем.
К примеру, в Москве вы сможете посетить такие общие пространства как:
А вот гости культурной столицы – Санкт-Петербурга, смогут поработать или отдохнуть в таких заведениях как:
Кроме того, вы сможете поработать в единых пространствах таких городов:
«Подводные камни» — о каких рисках нужно знать предпринимателям?
Любой бизнес сопровождают различные риски. В случае с коворкингом таковыми являются:
Сезонность
В весенне-летний период, когда погода радует солнцем, на улице становится тепло и зелено, количество посетителей coworking-заведений значительно сокращается. Это связано в первую очередь с тем, что преимущественное большинство фрилансеров перемещает свои рабочие места в уютные скверы, парки или дачи. Да и потом, удаленные работники тоже хотят отдыхать, а лето – это идеальная пора для того, чтобы уйти в отпуск.
Чтобы заманить клиентов в центр во время дачно-пляжного сезона владельцам co-working приходится проявить недюжинную изобретательность. В ход идут и всевозможные акции, и различные летние спецпредложения, и нововведения в виде дополнительных услуг.
Рост арендной платы
Если вы не являетесь собственником помещения под co-working-офис, а арендуете его, будьте готовы к тому, что арендодатель может в любой момент повысить стоимость арендной платы. Как правило, это происходит, когда бизнес начинает потихонечку налаживаться и приносить первые стабильные плоды. Застраховаться от такого риска можно путем заключения договора об аренде на год-два или больше вперед.
Нехватка финансов
К сожалению, многие новички склонны переоценивать собственные финансовые возможности. Они составляют гипероптимистичные бизнес-планы, а потом оказывается, что денег хватает лишь на то, чтобы арендовать помещение и приобрести оборудование. На ремонте и перепланировке приходится жестко экономить или отказываться от них вовсе. Но, как ни крути, коворкинг с голыми стенами не слишком-то активно пользуется спросом.
Именно поэтому так велика вероятность, что бизнес попросту зачахнет на начальном этапе открытия, так и не успев расцвести и дать плоды. Чтобы этого не произошло, составляйте объективные бизнес-планы или не поскупитесь доверить это дело профессиональным консалтинговым агентствам.
Итоги
В общем, без лишней скромности можно говорить о том, что co-working – это и прекрасный бизнес, и отличная возможность организовать рабочий процесс для тех, кто выбрал для себя удаленную занятость. Кстати, если после прочтения этого обзора, кто-то из вас решил отказаться от офисной работы в пользу фриланса, но пока не знает, с чего начать, изучите мой обзор «Работа фрилансером в интернете: вакансии для новичков» и подыщите для себя подходящий вариант трудоустройства. Кроме того, не стесняйтесь заглянуть на лучшие биржи для фрилансеров и подобрать пару-тройку интересных заказов.
Не бойтесь экспериментировать и меняться. Ну а тем из вас, кто активно ищет идеи для открытия бизнеса, настоятельно рекомендую присмотреться к этому симпатичному, доходному и невероятно перспективному направлению – коворкингу. Правильная организация центра – гарантия получения стабильного дохода в ближайшие несколько десятков лет. Ну а на этом по этой теме у меня всё. Не забывайте делиться в комментариях своими мнениями относительно организации коворкингового пространства, рассказывайте о том, где бы вы открыли центр и почему. До скорых встреч, друзья!
Если вы нашли ошибку в тексте, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter. Спасибо за то, что помогаете моему блогу становиться лучше!