Возврат без рассмотрения росреестр что значит
Возврат без рассмотрения росреестр что значит
В соответствии со статьей 25 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав обязан возвратить заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и документы, прилагаемые к нему, без рассмотрения, если:
1) такие заявление и документы представлены в форме электронных документов, электронных образов документов в формате, не соответствующем формату, установленному органом нормативно-правового регулирования;
2) такие заявление и документы представлены в форме документов на бумажном носителе и имеют подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, в том числе документы, исполненные карандашом, имеют серьезные повреждения, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание;
3) информация об уплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав по истечении пяти дней с даты подачи соответствующего заявления отсутствует в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах и документ об уплате государственной пошлины не был представлен заявителем;
4) в Едином государственном реестре недвижимости содержится отметка о невозможности государственной регистрации перехода права, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) и заявление на государственную регистрацию прав представлено иным лицом;
5) заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав не подписано заявителем в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Статья 25. Основания для возврата заявления и документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, без рассмотрения
Информация об изменениях:
ГАРАНТ:
См. Энциклопедии, позиции высших судов к статье 25 настоящего Федерального закона
Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и документы, прилагаемые к нему, возвращаются без рассмотрения, если:
1) такие заявление и документы представлены в форме электронных документов, электронных образов документов в формате, не соответствующем формату, установленному органом нормативно-правового регулирования;
Информация об изменениях:
1.1) заявление о государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на объект недвижимости, принадлежащий физическому лицу, и прилагаемые к нему документы представлены в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью, и при этом не соблюдены требования, установленные статьей 36.2 настоящего Федерального закона;
2) такие заявление и документы представлены в форме документов на бумажном носителе и имеют подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, в том числе документы, исполненные карандашом, имеют серьезные повреждения, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание;
Информация об изменениях:
3) информация об уплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав по истечении пяти рабочих дней с даты подачи соответствующего заявления отсутствует в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах и документ об уплате государственной пошлины не был представлен заявителем;
Информация об изменениях:
4) в Едином государственном реестре недвижимости содержится отметка о невозможности государственной регистрации перехода права, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) и заявление на государственную регистрацию прав представлено иным лицом, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4.5 части 1 и пунктом 5 части 3 статьи 15, частью 1.1 статьи 19 настоящего Федерального закона, а также случая государственной регистрации прав в порядке наследования;
Информация об изменениях:
4.1) в Едином государственном реестре недвижимости содержится отметка о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или об обременении такого земельного участка до завершения рассмотрения судом дела о его изъятии в связи с неиспользованием по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства Российской Федерации;
5) заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав не подписано заявителем в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Росреестр информирует: избежать возврата без рассмотрения документов просто
Межмуниципальный отдел по городу Лабытнанги и поселку Харп напоминает, что избежать возврата без рассмотрения документов, поданных на государственную регистрацию прав и (или) государственный кадастровый учет, достаточно просто. Главное – при подготовке пакета документов учитывать возможные причины для возврата.
Орган регистрации прав вернет без рассмотрения заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, а также прилагаемый к нему пакет документов, если:
1. форма заявления и документов, представленных в электронной форме, не соответствует формату, установленному органом нормативно-правового регулирования;
1.1 заявление о государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на объект недвижимости, принадлежащий физическому лицу, и прилагаемые к нему документы представлены в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью, и при этом Едином государственном реестре недвижимости отсутствует запись о возможности регистрации на основании документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью;
2. заявление и документы, представленные на бумажном носителе, содержат подчистки, приписки, зачеркнутые слова и другие специально неоговоренные исправления, а также исполнены карандашом или имеют серьезные повреждения, которые не позволяют однозначно истолковать содержание;
3. по истечении пяти дней с момента подачи заявления отсутствует информация об оплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав;
4. Едином государственном реестре недвижимости содержится отметка о невозможности осуществления регистрационных действий в отношении объекта недвижимости без личного участия собственника или его законного представителя и заявление при этом подает другой человек;
5. заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав не подписано заявителем.
Решение о возврате документов без рассмотрения принимается в течении 5 рабочих дней со дня их поступления. При отсутствии информации об уплате государственной пошлины – в течение 3 рабочих дней по истечении срока, указанного у п.3. Орган регистрации прав в обязательном порядке уведомит заявителя о возврате заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов, а также укажет причины возврата. Возврат производится тем же способом, которым документы были поданы.
Если заявление и пакет документов были представлены в электронной форме, заявителю направят только уведомление о возврате. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу рекомендует правильно и своевременно уплачивать государственную пошлину, быть внимательными при составлении и подписании документов, а также подготавливать электронные документы в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Возврат без рассмотрения росреестр что значит
Многие заявители полагают, что если в МФЦ документы были приняты, то с ними всё в порядке. Но это не всегда так. Нередко заявители, подав документы на государственную регистрацию прав или кадастровый учет, сталкиваются с возвратом документов. В каких случаях это происходит, разъяснили в Печенгском отделе Управления Росреестра по Мурманской области.
«Если на этапе приема документов личность заявителя установлена, то у него должны быть приняты те документы, которые он представил, независимо от того, достаточно этих документов для предоставления государственной услуги или нет, есть в них ошибки или нет и так далее. В приеме документов может быть отказано только в одном случае, если при личном обращении в МФЦ заявитель не представлен документ, удостоверяющий личность»,- пояснила начальник Печенгского отдела Нина Гришина.
Следующий этап – это правовая экспертиза. Документы, принятые в МФЦ для проведения кадастрового учета и (или) регистрации прав, должны быть изучены и непосредственно проверены государственным регистратором прав управления Росреестра. «Сотрудник МФЦ, осуществляющий прием документов, не является регистратором прав и, соответственно, правовую экспертизу не проводит»,- сказала Нина Гришина.
Действующим законодательством предусмотрено пять оснований для возврата документов без рассмотрения:
В таких случаях в течение пяти рабочих дней орган регистрации прав осуществляет возврат документов без рассмотрения.
За консультацией по вопросам государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав можно обратиться в Печенгский отдел Управления Росреестра по Мурманской области по телефону (81554) 6-57-55.
Также на ваши вопросы ответят специалисты контакт-центра Росреестра по телефону 8-800-100-34-34 (звонок по России бесплатный).
Вы подали заявление на государственную регистрацию прав, а Вас уведомили, что документы оставлены без рассмотрения.
Что такое «возврат документов без рассмотрения» и как действовать в случае получения уведомления о возврате принятых на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав документов без рассмотрения, мы расскажем в этом материале.
1. Причины возврата документов без рассмотрения
В ст. 25 Закона о недвижимости дан исчерпывающий перечень оснований для возврата документов без рассмотрения:
Это означает, что Ваше заявление и приложенные к нему документы не поступят на правовую экспертизу, осуществляемую государственным регистратором прав, и по ним не будет принято ни одного из возможных решений (зарегистрировать либо приостановить, отказать в осуществлении учетно-регистрационных действий).
2. Сроки оформления возврата документов без рассмотрения
Росреестр уведомляет заявителя о возврате прилагаемых к заявлению документов с указанием причин возврата и возвращает ему указанные документы тем же способом, которым они были представлены.
3. Что делать, если документы возвращены без рассмотрения?
При этом при повторной подаче документов оплачивать заново государственную пошлину, если она была оплачена ранее, не нужно.
Так как же поступать, если документы вернули без рассмотрения?
Внимательно прочитайте уведомление и выясните причину возврата. Ваши дальнейшие шаги будут зависеть от основания возврата.
Если заявление и документы возвращены без рассмотрения по причине: