Гаражный кооператив подал в суд за неуплату что делать
Неуплата членских взносов за гараж
Могут ли отобрать гараж за неуплату членских взносов, если из документации только расписка о покупке гаража от прежнего хозяина.
Могут ли забрать гараж за неуплату членских взносов?
Собственником гаража в ГСК является пенсионер. Членом ГСК не является. За неуплату членских взносов ГСК отключил электроснабжение гаража, обрезав провод на вводе в гараж. За восстановление электроснабжения председатель ГСК требует оплатить членские взносы за 2 года. Законно ли это? Должен ли пенсионер оплачивать взносы? Какие действия собственника по восстановлению электроснабжения? Спасибо.
Председатель гаражного общества забрал гараж за неуплату членских взносов. Прав ли он?
Какова процедура изъятия гаража в ГСК из-за неуплату членских взносов.
За неуплату членских взносов за гараж в кооперативе, мне перед гаражом положили бетонный блок. В гараж дверь не открыть. В гараже стоят два мопеда жены. Законно ли это? Какой статей руководствоваться при решении данного вопроса?
Правомерно ли председатель ГСК за неуплату членских взносов заварил ворота в гараж. Нарушает ли закон?
Как законно вывезти металлический гараж за неуплату членских взносов, с территории ГСК, иди изъять его.
Возможно-ли гараж в некоммерческом гаражном кооперативе за неуплату членских взносов перевести в собственность гаражного кооператива.
Отключили эл.снабжение в гараже за неуплату членских взносов. Законно ли отключение, если по эл. снабжению долги погашены. И входит ли в квитанцию об уплате членских взносов оплата по эн.снабжению？Спасибо.
Я являлся членом в гаражно-потребительском кооперативе, гараж не был оформлен в собственность. Года 3-4 не платил членские взносы, т.к. в гараже не было электроэнергии. В настоящее время узнал, что меня лишили членства в КПК за неуплату членских взносов, гараж продали и выписали другому членскую книжку. Требований об уплате членских взносов мне не приходило, собрания, на котором бы решался вопрос об исключении меня из членов кооператива не было. Собрания если и проводятся, то проводятся небольшой группкой людей из числа председателя и особо приближенных к нему. Как мне восстановить свое членство в кооперативе, оспорить исключение из числа членов? Задолженность по членским взносам должна взыскиваться в судебном порядке или достаточно только требования председателя? Каким законодательством регулируются данные вопросы?
Председатель гаража отрезал свет за неуплату членских взносов.. а чтоб подключил свет требует пятьсот рублей имеет право.
Купила гараж, гараж и земля под ним находятся у меня в собственности. В ГСК не вступала, но знаю, что бывший владелец состоял. Исправно плачу налоги и за землю, и за гараж в индивидуальном порядке. Недавно на гараж приклеили объявление, что за неуплату налогов и членских взносов гаражи могут отнять и продать на аукционе. Это реально?
Как законно вывезти металлический гараж за неуплату членских взносов, с территории ГСК, демонтировать, изъять его, и т.п., законным правовым путем, в назидание другим.
Как законно вывезти металлический гараж за неуплату членских взносов, с территории ГСК, демонтировать, изъять е и т.п., в общем проблема убрать с территории ГСК, как не платившего более 12 лет.
Председатель гаража выключил электричество в гараже, принадлежащим мне, за неуплату членских взносов, которые он неизвестно на что тратит. Его действия попадают под ст.19.1 КОАП РФ «Самоуправство».Возможно ли привлечь его к возмещению морального вреда и что для этого необходимо предъявить в суде?
Является ли законным отключение света в гараже находящимся в гаражном комплексе (не кооператив) за неуплату членских взносов. Электро сети проведены за счёт собственников гаражей и выведены на общий счетчик.
Вправе ли правление кооператива отключить эл/энергию собственнику гаража в случае исключения его из членов кооператива за неуплату членских взносов, обосновывая действия тем, что наружные сети являются общим имуществом кооператива?
У меня вывезли металлический гараж за неуплату членских взносов. Гараж я приобрел 1 год назад документов на него нет. Продавец заверял что оплатит все взносы и что беспокоиться не о чем! Но видимо не сделал этого и гараж вывезли вместе со всем имуществом! Могу ли я забрать своё имущество из гаража или мне придется гасить все задолженности и покрывать все расходы за вывоз? И только тогда я смогу забрать своё имущество?
У меня вывезли металлический гараж за неуплату членских взносов. Гараж я приобрел 1 год назад документов на него нет. Продавец заверял что оплатит все взносы и что беспокоиться не о чем! Но видимо не сделал этого и гараж вывезли вместе со всем имуществом! Могу ли я забрать своё имущество из гаража или мне придется гасить все задолженности и покрывать все расходы за вывоз? И только тогда я смогу забрать своё имущество?
Отключили свет в гараже члену ГСК за неуплату членских взносов и электричества. Право ли Правление ГСК? После этого он самовольно подключился к сети. Как можно юридически заставить его оплатить долги? Спасибо!
При покупке гаража я не вступила в гаражный кооператив, на территории, которого данный гараж находился, считая, что кооператив-общество добровольное, и я вправе сама решать, нужно ли мне это ОБЩЕСТВО, или нет.
Гаражом всё это время практически НЕ ПОЛЬЗОВАЛАСЬ, т.е. он стоял пустой, светом и дорогой так же не пользовалась. По сути-моя покупка гаража была просто ВЛОЖЕНИЕМ ДЕНЕГ В НЕДВИЖИМОСТЬ.
Спустя некоторое время с меня стали требовать оплату членских взносов, хотя никаких документов о членстве я не подписывала.
ВПРАВЕ ли мне выдвигать требования по уплате членских взносов и подавать в суд за неуплату?
Защита по иску о неуплаты взносов за гараж
Dсероссийская организация автомобилистов (общественная организация) подала на меня в суд иск по неуплате взносов за последние 10 лет в иске Истец ссылается на обязанность членов общества оплачивать взносы согласно положений двух документов Устава общества (ст. 5.11.4. «Своевременно уплачивать взносы.» ) и Положении о первичной организации (п.2.4.3 «Своевременно уплачивать все взносы, установленные решениями Общего собрания (Конференции) первичной организации, а также взносы, утвержденные вышестоящими отделениями (организациями)). В итого истец, ссылаясь на недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и руководствуясь ст. 8, ст 307 и ст 309 ГК РФ и ст 29, 57, 131-132, 151 ГПК просит взыскать долг, пошлину и оплату услуг представителя.
В возражениях на иск кроме срока исковой давности, я указываю на незаконность (может быть здесь должен быть другой термин?) решений о сборе взносов принятых первичной организацией (КАС) (решения приложены к иску в виде выписок из решений ежегодных конференций нашей КАС и там используется термин «годовой взнос») т.к. Устав однозначно определяет все виды взносов и закрепляет эту функцию за исполнительным органом более высокого уровня (п.5.4. Устава ВОА: «Члены Общества платят вступительный, членский и целевые взносы». п.5.5. Устава ВОА «Порядок уплаты и размеры взносов для членов Общества — физических лиц определяются решением Пленумов Советов региональных отделений (организаций) или по их поручению решением Президиумов Советов региональных отделений (организаций). Решение о порядке уплаты и размерах взносов в необходимых случаях может быть принято Центральным Советом.»).
Таким образом я считаю что при отсутствии соответствующих решений соответствующего органа обязательства по оплате у ответчика не возникли.
1. Прошу указать нужные статьи законодательства в обоснование позиции;
2. Прошу подсказать порядок дальнейших действий с учетом упрощенной процедуры рассмотрения данного иска – заявить в возражениях (тогда наверное термин «незаконные» не подходит и нужно писать необоснованные решения или как?) или подавать встречный иск о признании решений КАС незаконными ( эта идея приходит в голову после прочтения решения по похожему делу где судья отвергла доводы ответчика о незаконности платежей ссылаясь на то что отдельного процесса по признанию решений незаконными не было).
3. На мой взгляд в Уставе и Положении есть противоречия( при том что Положение утверждено намного позже Устава (в декабре 2017) года и согласно п.1.1 не должно противоречить Уставу: « п.1.1 Настоящее Положение о первичной организации Санкт-Петербургского городского и Ленинградского областного отделения общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов»(далее- Положение) разработано в соответствии с Уставом общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» (далее – ВОА, Общество) и определяет правовой статус, цели создания, решаемые задачи и иные вопросы деятельности первичных организаций Санкт-Петербургского городского и Ленинградского областного отделения общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов».
можно ли это использовать в процессе – попросить суд обратиться в конституционный суд для проверки этого факта и проверки соответствия законодательству РФ (в данный момент я нашел только противоречие со ст.20 Федерального закона «Об общественных объединениях» в которой сказано «Устав общественного объединения должен предусматривать: …. 6) источники формирования денежных средств и иного имущества общественного объединения, права общественного объединения и его структурных подразделений по управлению имуществом;…»
Какие действия может предпринять ГСК в случае не уплаты членских взносов?
Я являюсь собственником но не членом ГСК (заявление на вступление не писал). Председатель сказал что пускать в гараж будет, но только пешком, на автомобиле нельзя и оставлять его там нельзя. Чтобы пользоваться гаражом в нормальном режиме надо вступить в члены ГСК. Так как ГСК несет определенные расходы на эксплуатацию (охрана, оплата земли, свет и т.д.) все расходы делятся на всех собственников согласно утвержденной смете. Что делать вступать или нет?
Председатель сказал что пускать в гараж будет, но только пешком, на автомобиле нельзя и оставлять его там нельзя.
Виталий
Гараж — это Ваша собственность и Вы обязаны нести расходы на его содержание.
Вместе с тем, если Вы не вступали в ГСК и членом ГСК не являетесь, то в такой ситуации Вы не обязаны платить взносы в ГСК, поскольку никаких договорных или иных правовых отношений к ГСК у Вас не имеется.
Положения устава устава ГСК на Вас не распространяются, поэтому отказ уплачивать установленные уставом взносы правомерен.
Вместе с тем, если фактически Вы получаете услуги, к примеру свет и т.п., то эту часть услуг Вы обязаны платить, поэтому есть смысл заключить отдельный договор на энергоснабжение. В противном случае с Вашей стороны образуется неосновательное обогащение и Вы обязаны будете оплачивать услуги.
Также дополню, что закон отдельно гаражные кооперативы не регулирует, ФЗ О потребительской кооперации на ГСК не распространяется.
Закон РФ от 19.06.1992 N 3085-1 (ред. от 02.07.2013) «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации»Статья 2. Ограничение на использование в наименовании юридического лица слов «потребительское общество», «союз потребительских обществ»
Настоящий Закон не распространяется на потребительские кооперативы, осуществляющие свою деятельность на основании Федерального закона «О сельскохозяйственной кооперации», а также на иные специализированные потребительские кооперативы (гаражные, жилищно-строительные, кредитные и другие). В названиях указанных потребительских кооперативов использование слов «потребительское общество», «союз потребительских обществ» не допускается.
С Уважением,
Васильев Дмитрий.
Если я ставлю автомобиль, мне открывают и закрывают ворота, охраняют, значит я пользуюсь им/получаю услугу.
Если я ставлю автомобиль, мне открывают и закрывают ворота, охраняют, значит я пользуюсь им/получаю услугу.
Виталий
Вот по поводу охраны вопрос спорный — с одной стороны пользуетесь услугой охраны, но с другой стороны на эту услугу Вы не соглашались, фактически услуга Вам навязана, отказаться от нее Вы не можете, поэтому на мой взгляд за охрану платить не обязаны.
Что делать вступать или нет?
Виталий
Никто не может обязать Вас вступить в ГСК, это Ваше право, но не обязанность.
Вы платите за свет и охрану? Данные услуги Вам оказывают? А об оплате какой земли идет речь? Общего пользования?
Если я ставлю автомобиль, мне открывают и закрывают ворота, охраняют, значит я пользуюсь им/получаю услугу.
Виталий
Следовательно за охрану платить должны, но при этом вступать в кооператив не обязаны. Вы оплату можете вносить независимо от того являетесь членом ГСК или нет.
Аренда земельного участка под гаражом. ГСК многоэтажный. Договор на ГСК.
Вступать или нет в ГСК дело добровольное, обязать Вас вступить в него нельзя. Чинить препятствий по пользованию Вашей собственностью никто не вправе, и утверждения председателя о том, что можно ходить в гараж только пешком и не оставлять там автомашину не правомерны. Если будет физическое препятствие, как например перекрывание въезда воротами, установка бетонных блоков перед гаражом и т.п., то обращайтесь в суд с иском об устранении препятствий, по пользованию и распоряжению своим имуществом. Однако, ГСК так же вправе подать на Вас иск о взыскании платежей за услуги, которыми Вы будете фактически пользоваться (охрана, вывоз мусора, свет, отопление (если есть) и т.п).
Так там все услуги оказываются, согласно смете. Например боксы оборудованы пожаротушением и на его обслуживание в смете ГСК заложены расходы, я их могу не платить?
Виталий
Если система пожаротушения стоит в Вашем боксе и находится в рабочем состоянии, то считается что Вы пользуетесь ей и вполне возможно взыскание платы за нее.
Они готовы заключить, только чтобы я платил. А если я не захочу? Тогда что?
Виталий
ГСК пойдет в суд и взыщет. В суде уже и будет определяться та сумма, которую нужно будет заплатить
Я являюсь собственником но не членом ГСК (заявление на вступление не писал). Председатель сказал что пускать в гараж будет, но только пешком, на автомобиле нельзя и оставлять его там нельзя.
Виталий
Запрещать пользоваться вашей собственностью- председатель вам не вправе.
Если вы не член ГСК- взносы вы платить не должны. (Как не члену ГСК- его устав для вас не существует). Но должны оплачивать услуги если такие оказывались- охрана. свет, вывоз мусора, возможно что то еще.
Вступать в члены или нет- вопрос спорный — тогда вам придется платить членские взносы, а часто и дополнительные взносы.
Так как ГСК несет определенные расходы на эксплуатацию (охрана, оплата земли, свет и т.д.) все расходы делятся на всех собственников согласно утвержденной смете. Что делать вступать или нет?
Виталий
вот тут вы должны будете оплатить эти услуги если их получали.
можете заключить договор с гск- с фиксированной оплатой в месяц, и все. Раз в месяц подписывать акты об оказанных услугах.
Проблема конечно будет если будут создавать препятствия вам — это придется в суд обращаться с требованием запретить им мешать вам пользоваться своим имуществом. Дело это не быстрое- несколько мес.
Так там все услуги оказываются, согласно смете. Например боксы оборудованы пожаротушением и на его обслуживание в смете ГСК заложены расходы, я их могу не платить?
Так там все услуги оказываются, согласно смете.
Виталий
смета — это смета- вот по ней вы и будете только вступать в члены для этого необязательно
достаточно заключить договор
а у членов могут быть и доп расходы- взносы и т.д.
пожаротушением и на его обслуживание в смете ГСК заложены расходы, я их могу не платить?
Виталий
раз пользуетесь- установлено- придется платить
Здравствуйте. Вступать необязательно, имеете полное право пользоваться своей собственностью и никто Вам не может этого запретить, а вот платить нужно за содержание общего имущества.
УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 2 июня 2015 г. по делу N 33-2205/2015
После принятия решения об исключении К.А. из членов кооператива его гаражный бокс был вскрыт, произведена опись находящегося в нем имущества, заменен замок на входной двери. Данные обстоятельства подтверждаются актом вскрытия гаражного бокса, актом описи имущества, актом осмотра технического состояния гаражного бокса от 17.09.2014.
В соответствии со ст. 304, 305 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Данное право принадлежит также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.
Согласно п. 5.18 Устава член кооператива имеет право, в том числе по своему усмотрению, в соответствии с законом РФ и настоящим Уставом, владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью.
Отсутствие у истца зарегистрированного в установленном законом порядке права собственности на гаражный бокс N *** в ГСК «Станки», не является основанием к произвольному лишению истца права владения данным имуществом.
Учитывая то, что само по себе исключение истца из членов ГСК не является основанием к изъятию у него гаражного бокса, суд правомерно удовлетворил исковые требования К.А., обязав ГСК «Станки» устранить препятствия в пользовании спорным имуществом и передать ключи от гаражного бокса.
Таким образом, решение суда является правильным и отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежит.
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
Как действовать,если гаражный кооператив подал в суд на меня?
Со дня вступления в силу Федерального закона от 05.05.2014 г. № 99-ФЗ к созданным до дня его вступления в силу юридическим лицам соответственно применяются нормы главы 4 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона):
3) к потребительским обществам, жилищным, жилищно-строительным и гаражным кооперативам, садоводческим, огородническим и дачным потребительским кооперативам, обществам взаимного страхования, кредитным кооперативам, фондам проката, сельскохозяйственным потребительским кооперативам — о потребительских кооперативах (статьи 123.2 и 123.3).
По правоотношениям, возникшим до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, положения Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются к тем правам и обязанностям, которые возникнут после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, если иное не предусмотрено настоящей статьей (ч. 3 ст. 3 ФЗ № 99-ФЗ).
В силу ст.123.2 ГК РФ Потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Устав потребительского кооператива должен содержать сведения о наименовании и месте нахождения кооператива, предмете и целях его деятельности, условия о размере паевых взносов членов кооператива, составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов кооператива и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков.
Федеральный закон от 12.01.1996 N 7-ФЗ (ред. от 31.12.2014) «О некоммерческих организациях» не распространяется на потребительские кооперативы, товарищества собственников жилья, садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения граждан (п. 3 ст. 1 в ред. Федерального закона от 29.11.2007 N 278-ФЗ)
Действующий ФЗ «О потребительской кооперации в РФ» от 19.06.1992 года на ГК также не распространен.
Деятельность ГК регулируется ст.123.2. ГК РФ, Уставом кооператива и решением общего собрания членов кооператива.
В вашем случае неиспользование гаража не является основанием для отказа ГСК в иске о взыскании членских взносов. Если вы не обжаловали решения собраний членов ГСК и не признали их недействительными, то увы, но с вас все взыщут. Если вы не член ГСК, то можно требовать отказа в иске, т.к. с вас взыскивают как с члена ГСК. Можете просить уменьшить пени на основании ст. 333 ГК РФ.
Гск подает в суд а неуплату взносов
гск не имет в собственности ни земли ни гаражей (территория МО), нахаловка.Обязан ли я платить членские взносы? гск оформлен как юр. лицо
Здравствуйте, Владимир Васильевич.
Нужно смотреть Ваш Устав, являетесь ли Вы членом ГСК.
О каких взносах идет речь? Приняты ли они в установленном порядке?
По общему правилу, если Вы член ГСК и пользуетесь общим имуществом ГСК, в том числе электроэнергией, услугами по содержанию территории общего пользования, то Вы обязаны нести расходы, в том числе и на функционирование Вашей организации.
Пример судебной практики в подтверждение. Здесь был аналогичный аргумент по поводу земли
Данный земельный участок не оформлен на праве собственности членами кооператива, в том числе и
Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ, гаражно-строительный кооператив является потребительским кооперативом.
В соответствии со ст. 116 ГК РФ, потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.
Деятельность гаражного строительного кооператива осуществляется на основании Устава и решений, принятых органами гаражно-строительного кооператива.В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.