кто такой строительный эксперт
Строительный эксперт
Необходимые требования к строительному эксперту
Также специалист должен владеть профильной нормативно-технической документацией – ГОСТами, СП, СНиП, Межгосударственными стандартами, знать правила проведения обследования строительных конструкций. Кроме того, для проведения строительной экспертизы необходимо иметь приборную и инструментальную базу для осуществления инструментального контроля конструкций. Приборы должны состоять в гос.реестре и проходить ежегодную поверку.
Заказчики и объекты строительного эксперта
Для тщательного определения причин, характера, способов и стоимости устранения дефектов строительных конструкций необходимо выполнение двух этапов строительной экспертизы на объекте – визуального и инструментального обследования.
Методика проведения обследования и составления технического отчета
Составление технического отчета
После проведения натурных замеров начинается стадия камеральной обработки и формирования комплексного технического отчета, в котором составляется описательная часть проведенного обследования, указываются все выявленные недостатки и дефекты, составляются выводы и рекомендации для выполнения организационных и технических мероприятий по устранению зафиксированных дефектов. В составе тех. отчета могут быть приложения, такие как поверочные расчеты, обмерные чертежи, фотофиксация, извлечения из нормативной документации и другие.
Строительная экспертиза: кто и когда определяет качество строительных работ
 |
| belchonock / Depositphotos.com |
Если свечки из бетона и стекла зажигаются в городском пространстве, значит, это кому-нибудь нужно. В I квартале 2020 года в эксплуатацию ввели 198,9 тыс. квартир в многоквартирных и жилых домах общей площадью 15,4 млн кв. метров. Все эти квадраты рано или поздно будут заселены счастливыми (будем надеяться) новоселами. От надежды на счастье до гарантии путь непростой, но реальный.
Обрести домашний уют, к примеру, поможет уверенность в том, что квартира отвечает всем строительным стандартам. Проще говоря: под окнами ветер не гуляет, стены на вас не косятся, а пол не улыбается трещинами. Кто может в этом помочь? Например, строительный эксперт, знания и опыт которого поможет удостовериться в качестве строительного объекта и оценить его на соответствие техническим нормам и ГОСТам.
Что такое строительная экспертиза? Когда заключение эксперта-строителя может понадобится в суде? На какие вопросы отвечают эксперты?
Что такое строительная экспертиза?
Строительная экспертиза – это вид судебных инженерно-технических экспертиз, процессуальное действие, которое состоит из двух этапов: исследования строительного объекта и подготовка заключения по поставленным компетентными органами вопросам. База исследования – научные знания и практические наблюдения высококвалифицированных специалистов в строительной сфере.
Чаще всего строительная экспертиза является одним из способов решить конфликт между застройщиком и заказчиком. Заказчик хочет убедиться, что выполненные застройщиком строительно-монтажные работы проведены полностью и с соблюдением всех стандартов. Сам он не обладает необходимыми знаниями, зато строительный эксперт – да. Выводы эксперта могут стать существенным подспорьем для разбирательства в суде.
Когда строительная экспертиза переходит в категорию судебной строительной экспертизы?
Во время передачи дела сторонами на рассмотрение в судебном порядке. В арбитражных, гражданских и административных процессах проведение экспертизы назначает суд, а в уголовном деле – следователь.
Когда назначают строительную экспертизу?
В случаях, когда для расследования и судебного рассмотрения уголовных и гражданских дел требуются специальные знания в области проектирования, строительства, эксплуатации и ремонта зданий и сооружений.
Заказать строительную экспертизу может заинтересованная сторона (истец, ответчик) или прокуратура. Инициировать исследования может также суд.
Необходимость использовать специальные знания возникают:
Что является объектом строительной экспертизы?
Практически любое строительное сооружение, а также незавершенные строительные объекты, дворовые территории, инженерные коммуникации, проектная, и исполнительная документация, сметы.
Эксперт также может провести геодезический мониторинг деформаций, контрольный обмер помещений, исследование несущих конструкций и др.
Какими компетенциями должен обладать эксперт?
Основное требование к эксперту – наличие высшего образования со специальностью (специальные знания), соответствующей профилю выполняемой экспертизы (ст. 13 Федерального закона от 31 мая 2001 г. № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации»).
Строительную экспертизу должен проводить профессионал с высшим образованием «инженер-строитель». Свое образование он должен подтвердить дипломом (не справкой, не удостоверением, не сертификатом).
Строительный эксперт должен обладать навыками проведения инструментальных исследований. В процессе исследования он может проводить замеры, ультразвуковую дефектоскопию, телевизионную оценку, работать с образцами, взятыми на объекте, в лаборатории.
Перед инструментальными измерениями эксперт проводит визуальное обследование здания:
Должна ли быть лицензия у строительного эксперта?
В соответствии с требованиями Федерального закона Российской Федерации от 4 мая 2011 г. № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» аналитическая, исследовательская, экспертная деятельность не лицензируется, так как такая деятельность отсутствует в Перечне видов деятельности, на которые требуются лицензии» (ст. 12 вышеуказанного закона).
Какие вопросы задают экспертам?
Правильная и корректная постановка вопроса эксперту – краеугольный камень в эффективном исследовании и последующих выводах.
Формулировки могут быть, например, такими:
Какими нормативными документами в основном пользуются строительные эксперты?
Как правило, это технические нормативные документы:
А из чего состоит заключение эксперта?
Вводная часть заключения эксперта содержит сведения о времени и месте производства экспертизы, об основании для ее производства, сведения об экспертном учреждении или об эксперте, вопросы, поставленные в начале процедур, и сведения об участниках экспертизы.
Основная часть состоит из:
Справка о компании:
Автономная некоммерческая организация «Научно-исследовательский институт экспертиз»
Строительная экспертиза на Газетном
АНО Экспертно-правовой центр «Топ Эксперт» — техническая экспертиза оборудования, инженерных систем, зданий и сооружений.
Профессия эксперт строитель
Эксперт-строитель – это специалист, осуществляющий исследование в инженерно-строительной, строительно-технической деятельности. Судебный эксперт-строитель решает задачи в области своего ремесла, которые поставлены перед ним судом или следователем. К таким задачам могут относиться определение объема и стоимости фактически выполненных работ/восстановительного ремонта, определение характера повреждений и причины их возникновения, установление соответствия технических характеристик здания СниП и ГОСТ и нормативно-технической документации, установление возможности перемещения здания без причинения ему ущерба, установление соответствия фактически выполненных строительно-монтажных/ремонтных работ проектной документации, установление возможности безопасной эксплуатации здания в соответствии с его назначением. Для того чтобы инженер-строитель стал судебным экспертом необходимо пройти переквалификацию, а именно, пройти дополнительное профессиональное обучение по направлению: Судебная строительно-техническая экспертиза. Данную переподготовку специалистов готовят не многие ВУЗы, одним из профильных учреждений является Высшая школа экспертизы и права.
Требования к квалификации:
Специалисты, которые могут пройти переподготовку должны обязательно иметь высшее образование – Специалист, по специализации: Машиностроение, Архитектура, Экономика и управление, Информатика и вычислительная техника, Техника и технологии наземного транспорта, Математика и механика, Управление в технических системах, Техника и технологии строительства, Техносферная безопасность и природообустройство, Информационная безопасность, Техника и технологии наземного транспорта, Химические технологии, Технологии материалов, Физико-технические науки и технологии, Технологии легкой промышленности, Электро- и теплоэнергетика, Управление в технических системах, Промышленная экология и биотехнологии, Прикладная геология, горное дело, нефтегазовое дело и геодезия, Строительство автомагистралей, аэродромов и специальных сооружений, Строительство высотных и большепролётных зданий и сооружений, Строительство (реконструкция), эксплуатация и восстановление аэродромов государственной авиации, Строительство (реконструкция), эксплуатация и техническое прикрытие автомобильных дорог, Строительство (реконструкция), эксплуатация и техническое прикрытие мостов и тоннелей, Строительство, эксплуатация, восстановление и техническое прикрытие военно-автомобильных дорог, Строительство, эксплуатация, восстановление и техническое прикрытие военных мостов и переправ, Строительство гидротехнических сооружений повышенной ответственности, Строительство подземных сооружений, Строительство сооружений тепловой и атомной энергетики.
Основные моменты в профессии эксперта-строителя.
Данная профессия связана с осмотром строительных объектов, зданий, сооружений и изучением судебных материалов дела. На основании специальных знаний и полученной новой информации эксперт проводит исследование, которое отображает в документе — Заключение эксперта. Данный документ оформляется соответствующим образом, прошивается, удостоверяется документами эксперта и подписью, после чего отправляется в суд. Данное Заключение чаще всего является основополагающим документом, при вынесении судебного решения.
Профессия эксперта-инженера больше выездная. Судебная экспертная деятельность относится к классу высокоинтеллектуальных и ответственных профессий.
Программа позволит Вам:
После окончания ЧОУ «Высшая Школа Экспертизы и Права» слушатель сможет проводить судебные строительно-технические экспертизы, инженерные экспертизы.
Профессия судебный эксперт – строитель наиболее востребована при установлении объема фактически выполненных работ, их качества и стоимости, установлении соответствия правилам и нормам, установленным в нормативных документациях, таких как СНиП или ГОСТ или на соответствие проекту, при проведении обследования при изменении конструкции несущих и ограждающий элементов, при последующей надстройке или перепланировке здания, углубления подвальной части здания, при установлении возможности раздела здания (выдела доли в натуре) и стоимость работ, связанных с разделом, при оценке состояния объекта самовольного строительства на соответствие действующим СНиП и прочим нормативным документам в области строительства.
Чаще всего такие споры разбираются в гражданских и арбитражных судах и требуют обязательного производства судебной строительно-технической экспертизы.
Инженер — строитель может проводить исследование, обладая необходимыми методическими рекомендациями проведения судебной экспертизы. Его экспертная деятельность должна опираться на опыт, который он получил ранее, в процессе обучения и работы. Средняя заработная плата судебного эксперта-строителя 300000р. Существенным условием, которое влияет на заработную плату эксперта, является количество проведенных экспертиз, сложность объекта исследования и нахождения самого исследуемого объекта. Многие объекты исследования находятся в труднодоступных закрытых городах, промышленных зонах, куда требуется специальное разрешение и доступ. Кроме того, эксперту необходимо знать правила безопасности при нахождении на объектах повышенной опасности.
Строительный эксперт: кто это и в чем суть его работы
В настоящее время строительство ведется все более быстрыми темпами. При этом увеличивается и запрос на проведение строительной экспертизы, которая подразумевает под собой услуги опытных специалистов в сфере градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства.
Описание профессии строительного эксперта
Эксперт – это довольно широкое понятие. Так называют очень опытного специалиста в какой-либо области. Обычно это приглашенный человек со стороны, которого просят изучить вопрос и помочь принять правильное решение.
Строительный эксперт обладает широкими познаниями и богатым опытом в сфере градостроения и жилищно-коммунального хозяйства, поэтому может провести необходимую независимую экспертизу, в том числе и судебную.
В строительной сфере, как правило, применяется термин «строительный эксперт», но с точки зрения юридической терминологии правильнее использовать формулировку «строительно-технический эксперт» и «строительно-техническая экспертиза», хотя по сути имеется в виду одно и то же.
Подобную экспертизу может провести как представитель государственного учреждения, так и негосударственные специалисты при наличии у них требуемых характеристик и опыта, а также лицензии от исполнительных органов власти. Конкретно – такие экспертные фирмы лицензирует Минстрой РФ. Он же проводит аттестацию всех строительных экспертов в стране.
Чем занимается строительный эксперт
Основной задачей работы строительного эксперта является регулирование и надзор за строительной деятельностью, оказание необходимой помощи клиенту. Строительный эксперт должен уметь наблюдать, отбирать необходимые данные и давать им оценку, иметь аналитический склад ума и способность к здравому суждению.
Коммуникабельность – еще одна важная черта строительного эксперта. Он должен выслушивать различные мнения, легко налаживать и поддерживать контакты, а также вести письменные или устные переговоры, быть в состоянии убедить оппонентов в своей правоте.
Опытный строительный эксперт должен быть еще и уверен в себе и в своих знаниях, проявлять эмоциональную зрелость, не подвергаться давлению со стороны. А также быть достаточно гибким и уметь подстраиваться под меняющиеся обстоятельства. Строительному эксперту понадобится здоровое честолюбие, инициативность и самоконтроль.
Профессиональные требования к строительному эксперту
В настоящее время не существует юридически оговоренной обязательной сертификации строительного эксперта, поэтому государственный и негосударственный эксперты имеют одинаковый официальный статус. Для того чтобы выполнять свои обязанности, они должны иметь следующие характеристики:
обладать необходимыми познаниями в сфере строительства;
иметь соответствующее образование, специализацию и опыт работы.
Под специальными знаниями в строительной сфере в данном случае подразумеваются знания, как теоретические, так и практические, необходимые для разработки проектов, возведения сооружений, их эксплуатации, знания о ремонте или реконструкции – то есть все, что позволит эксперту провести анализ строительного объекта и предоставить точный анализ для дальнейшего судопроизводства.
Качество работы строительного эксперта зависит от объема его знаний и опыта, а также от желания и умения применять опыт коллег. Большое количество проделываемой работы и высокая ответственность компенсируются интересным и творческим характером деятельности. Ведь обычные специалисты-строители не сталкиваются ежедневно с таким разнообразием задач: от проверки качества работ по реконструкции предприятия, до выяснения причин неполадок с кондиционированием в частном доме и участия в судебном заседании.
Основная задача работы строительного эксперта – достижение пользы или решения, выгодного заказчику. Но при этом эксперт должен помнить о безопасности работ и об их соответствии всем принятым нормам и правилам. Например, он не должен идти на поводу у заказчика, уменьшая стоимость строительства за счет снижения его качества или ставя под угрозу безопасность рабочих.
Строительный эксперт должен трезво оценивать границы своей компетентности и не браться за задание, для выполнения которого он не имеет достаточно опыта. Это не только непрофессионально, но и опасно.
Источник фото racool_studio/freepik
Нужно ли строительному эксперту разрешение (лицензия) для работы?
В России есть ряд профессий и видов деятельности, которые подлежат обязательному лицензированию. Иными словами, чтобы работать в какой-то отрасли, нужно получить разрешение от государства.
Однако, когда речь заходит о разновидностях судебной экспертизы, ситуация становится неоднозначной. Если строительный эксперт работает на государственный орган, то лицензия на работу (разрешение) у него должно быть. Иными словами, эксперт должен пройти аттестацию. В нормативно-правовых актах при этом ничего не говорится о независимых (негосударственных) строительных экспертах. В частности, ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» нигде не упоминает строительно-техническую экспертизу в качестве обязательной к лицензированию. Строительному эксперту не требуется состоять ни в саморегулируемой организации, ни обращаться в специальные органы за разрешением.
Впрочем, это вовсе не означает, что работу строительных экспертов никак не контролируют. Государство интересует, как правило, определенный набор характеристик:
регистрация в качестве ИП (юридического лица), постановка на налоговый учет;
в уставе экспертной фирмы должно быть указано, что она занимается именно строительными экспертизами;
если эксперт трудится в организации как наемный работник, у него должны быть оформлены с ней трудовые отношения;
у заказчика и строительного эксперта должен быть составлен договор на оказание услуг (проведение экспертизы);
у строительного эксперта должен быть диплом о высшем образовании в той области, в которой он специализируется;
наличие у строительного эксперта опыта работы в строительной отрасли, прохождение курсов повышения квалификации.
Вакансии для строительного эксперта на рынке труда и уровень зарплаты
Профессия строительного эксперта востребована на рынке труда. Настоящих специалистов и мастеров своего дела всегда не хватает, и работодатели готовы выплачивать им заработную плату в размере до 170 000 – 200 000 рублей в месяц.
В обязанности эксперта может входить:
проведение соответствующих экспертиз для установления качества ремонтных или строительных работ;
подготовка соответствующего заключения;
выработка рекомендаций для устранения обнаруженных недостатков;
проведение проверочных расчетов для конструкций сооружений.
Также работодатели могут потребовать от эксперта знания специальных программ для конструирования (AutoCad или Archicad, Excel, Word, Scad/Lira или аналоговые).
Источник фото: senivpetro/freepik
Где может работать строительный эксперт
Строительный эксперт может работать как на государственное учреждение, так и на частную строительную компанию.
Необходимо понимать, что стать строительным экспертом сразу после окончания ВУЗа невозможно. Эта профессия своего рода знак качества для уже опытных специалистов.
Где учат на строительного эксперта
Строительный эксперт – относительно новая специальность. Официальные требования, предъявляемые к ней, еще находятся на стадии оформления. Долгое время наличие высшего образования не считалось обязательным пунктом для строительного эксперта, но в 2003 году Государственный образовательный стандарт ввел в свой перечень специальность «судебная экспертиза» и квалификацию «судебный эксперт», что подразумевает необходимость получения высшего профильного образования.
Так как строительный эксперт часто работает по запросу судов, такое требование может распространяться и на него.
Плюсы и минусы специальности строительного эксперта
К несомненным плюсам профессии строительного эксперта можно отнести:
большой спрос на рынке труда;
высокий уровень зарплаты;
разноплановый характер работы.
работа, связанная со стрессом;
необходимость постоянного самосовершенствования и повышения квалификации;
Какого числа в России отмечают день строителя
Впервые этот праздник начали отмечать ещё в СССР — 12 августа 1956 года. Согласно Указу «Об установлении ежегодного праздника. », отмечать его предписывалось ежегодно во второе воскресенье августа. Эта традиция продолжается уже более 60 лет. В 2019 году день строителя в России отмечают 11 августа.
Строительный эксперт
Споры в строительстве – обычное дело. Кого-то не устраивает качество, кого-то сроки. Почти за 20 лет своего существования компания А-эксперт сталкивалась со множеством подобных проблем. И всегда речь шла об услугах независимого строительного эксперта и о выдаче заключения строительного эксперта.
Строительный эксперт – независимая сторона, которая на профессиональном уровне выполнит аналитико-проверочные мероприятия для составления достоверного заключения строительного эксперта по существу спора. Он контролирует определенные параметры и оценивает их фактическое значение. По итогам проверки эксперт составляет заключение, в котором делает вывод о пригодности здания, конструкции или помещения для эксплуатации в дальнейшем, прогнозирует их срок службы и дает рекомендации по проведению дополнительных действий (модернизация, усиление и т.д.).
Требования к строительному эксперту:
То есть экспертом может быть любой человек, обладающий достаточным уровнем знаний в конкретной области исследований. Для того, чтобы техническое заключение не вызывало вопросов у судьи (при судебной экспертизе), нелишним будет наличие у инженера удостоверения судебного эксперта, свидетельств повышения квалификации или ученой степени. Но этот критерий не является обязательным согласно процессуальному кодексу. Независимая экспертная организация, которую представляет эксперт, должна иметь необходимые допуски СРО (для обследования зданий, сооружений и инженерных сетей и т.п.), а специалисты входить в Единый реестр. Для проведения работ на особо опасных объектах, объектах культурного наследия, атомных и гидроэлектростанциях необходимы специализированные допуски и лицензии.
Эксперта судебно-строительной экспертизы назначает суд. Тогда он проводит обследования в рамках судебного дела (по назначению суда). Тем не менее, строительно-технический эксперт может провести обследование и в досудебных спорах. В результате исследований документов или ситуации на спорном объекте, в техническом заключении формируются выводы и рекомендации. Это в конечном итоге защитит имущественные и финансовые интересы победившей стороны.
Услуги независимого строительного эксперта незаменимы, т.к. только он может оценить технические характеристики объекта, проверить стоимость работ, выявить дефекты и сделать научное обоснование в заключении. При возникновении подозрений лучше сразу задать вопросы строительному эксперту.
Мы можем через заключение строительного эксперта:
Строительные эксперты соберут необходимую доказательную базу, чтобы ваша правота не вызывала сомнений ни у суда, ни у оппонента.