Второй шанс книга кийосаки о чем
Роберт Кийосаки «Второй шанс»: чему научит эта книга?
Книга Роберта Кийосаки «Второй шанс» предназначена для людей, которые осознали, что они должны придумать новый план действий, поняли, как же это ненормально продолжать накапливать денежные средства, пока банковские организации распечатывают триллионы купюр, осмыслили, что вкладывать деньги на долгосрочную перспективу, в то время как биржи терпят крах, неразумно. Из этого произведения можно узнать, какие возможности и подводные камни поджидают современного предпринимателя в условиях мирового финансового кризиса.
История написания книги
На написание книги «Второй шанс» Роберта сподвиг тот факт, что мир существенно изменился и все еще продолжает меняться. Если раньше США являлись самым богатым государством-кредитором, американский доллар был обеспечен золотом, диплом колледжа был гарантом высокой заработной платы, а возраст – активом, то сейчас это уже далеко не так. Эти времена ушли в прошлое, и сказка закончилась.
Именно поэтому, чтобы достичь успеха, необходимо взглянуть на мир по-новому. Как начинающие, так и опытные предприниматели должны постоянно изучать особенности современной коммерческой деятельности. Поддерживая свой свежий взгляд на инвестирование, можно эффективно добиваться новых целей и продолжать оставаться на плаву.
Основная идея книги
В книге Роберт Кийосаки рассказывает простым людям, как они могут обеспечить себя, свою жизнь и свои денежные средства вторым шансом. Основная ее цель в том, чтобы повысить уровень финансовой грамотности читателя и скорректировать его образ мышления. Этого можно достичь, начиная с самого малого (например, контроля за произносимыми словами). В своем произведении Роберт выдвигает идею: чтобы быть финансово эрудированным, совсем необязательно иметь официальное высшее образование в области финансов.
О чем ведется речь в книге?
Книга «Второй шанс» разделена на три части: «Прошлое», «Настоящее» и «Будущее». В первой части («Прошлое») Роберт Кийосаки рассказывает о настоящих обстоятельствах, которые стали причинами финансового кризиса. Вторая часть («Настоящее») содержит в себе анализ того, где человечество находится на сегодняшний день. Из третьей части («Будущее») можно узнать, как получить второй шанс для своих финансов и жизни, об использовании возможностей в состоянии экономического кризиса для обеспечения себе желанного будущего.
Чему учит книга?
Главный урок, который преподносит книга «Второй шанс» своим читателям: любой кризис имеет две стороны. Одна сторона представляет опасность для людей, другая открывает новые возможности.
Данное произведение Роберта Кийосаки обучает, как избегать этих опасных сторон, как подготовиться к новым возможностям, всегда (хоть и неявно) существующим в мире в кризисные периоды.
Книга «Второй шанс» ставит задачей перевернуть все наши представления о финансах и о богатстве. Благодаря ей вы поймете, каким образом многомиллионные состояния зарабатываются в действительности. Вклад первый — обучение. Вы должны понять, как работает инвестиционный рынок. И проявлять активность в стремлении создать и развить вой бизнес.
Кроме того, произведение Роберта помогает отучиться от «защитной позы», парализующей человека и не позволяющей ему зарабатывать деньги.
Кому стоит прочесть книгу?
Эта книга предназначена для людей, которые только начинают делать свои первые поползновения в сторону финансовой деятельности. Она просветит многих новичков о том, как на самом деле работает рынок инвестирования и что необходимо предпринять для того, чтобы достичь успеха в этом деле.
Также «Второй шанс» может пригодиться и опытным предпринимателям, которые уже давно ведут свою деятельность на инвестиционном рынке. Произведение поможет им посмотреть по-новому на свой бизнес и, возможно, подкинет несколько идей, которые помогут усовершенствовать его и сделать более эффективным.
Как книга изменила людей
«Эту книгу можно назвать подведением итогов по всем предыдущим произведениям Роберта Кийосаки. В работе можно встретить немало повторений из «Богатого папы, бедного папы». Из нового я узнала только о Фуллере, некоторых моментах истории США и определенных аспектах экономики. В остальном информация повторялась. Однако, это хорошо для тех людей, которые только начали свое знакомство с книгами данного автора» – Маргарита Петренко, 37 лет.
«Информация о деньгах в книге «Второй шанс» предоставляется в очень легкой и доступной форме. Не в каждом высшем учебном заведении можно получить такие знания. В наше время это произведение и вправду является вторым шансом, которым обязательно следует воспользоваться» – Александр Воронцов, 46 лет.
«Это произведение предназначено для тех, кому все надоело и стало понятно, что они нуждаются в переменах. Оно позволяет понять, что все то, чему нас обучали ранее, является полнейшим недоразумением, и большая часть этой информации никогда не пригодится нам в будущем». – Дарья Дорофеенко, 28 лет.
Роберт Кийосаки является интересной личностью, которая продолжает неустанно продвигать свои взгляды в массу. Книги этого предпринимателя помогают людям во множестве точек мира изменить свои взгляды на жизнь и начать зарабатывать по-настоящему. Произведение «Второй шанс» не является исключением. В нем собрана основная информация из предыдущих работ автора, приправленная новыми фактами.
Похожие книги
К похожим книгам, которые способны повысить уровень финансовой грамотности и обучить новому в сфере бизнеса, можно отнести следующие произведения:
Второй шанс
Рассказать друзьям:
Введение. Узнайте, почему разрыв между богатыми и бедными настолько велик.
В 2007 — 2008 годах в США разразился серьёзный экономический кризис, который для многих стал полной неожиданностью. Он начался с обвала цен на жильё и потянул за собой негативные изменения во всех сферах экономики. Впервые кризис затронул не только средний класс, но и состоятельных американцев. Быть богатым в современном мире становится всё сложнее и сложнее.
Наша жизнь меняется. Чтобы разбогатеть и сохранить финансовое благополучие, сегодня уже недостаточно престижного образования. Хорошая работа, усердный труд и высокооплачиваемая должность не гарантируют Вам богатства. Современная финансовая система действует совершенно по другим принципам.
Единственный способ стать действительно богатым — владение активами и использование их.
В следующих инсайтах Вы узнаете:
Инсайт 1. Американская экономика с постоянно растущим темпом инфляции лишает людей богатства.
Бедные становятся беднее, а богатые — богаче. Никогда ещё за всю историю США эти слова не были так актуальны.
С каждым годом из-за инфляции разоряются всё больше американцев. Для рядового гражданина она выражается в резком обесценивании денег, которые были заработаны усердным трудом. Пытаясь сохранить хоть какие-то сбережения, люди кладут деньги в банк. Но это лишь провоцирует дальнейший рост инфляции.
Механизм прост. Полученные от клиентов средства банк предоставляет в качестве займа кредиторам. Государство устанавливает кредитный банковский лимит. До краха 2007 года у банков было право выдавать ссуды на общую сумму в 34 раза больше той, что находилась в хранилищах. Таким образом, банки выдавали взаймы больше, чем получали от вкладчиков. Количество денег на рынке выросло, что привело к инфляции и обесцениванию сбережений населения.
Финансовые кризисы при такой системе являются закономерными. Для спасения крупных компаний, стоящих на грани разорения, государство берёт многомиллионные банковские кредиты, которые выплачивает за счёт налогоплательщиков. Иными словами, нынешняя денежная система создаёт бедность.
Инфляция опасна только для офисных работников, фрилансеров, малых предпринимателей — всех тех, кто трудится за зарплату. Эта категория населения — средний класс — платит самые высокие налоги и, как правило, хранит свои сбережения в банке. Вот почему численность среднего класса быстро сокращается: с 50,3 % в 1970 году до 42,2 % в 2010 году.
«Денежная система нужна для того, чтобы люди оставались бедными, а не для того, чтобы они становились богатыми». Роберт Кийосаки
Инсайт 2. Большинство людей не имеют достаточного финансового образования.
Каждый мечтает стать богатым. К сожалению, в школе этому не учат. Хотя считается, что образование даёт человеку шанс выбраться из бедности: учитесь усерднее, и у Вас будет хорошая работа с большой зарплатой.
Но всё не так просто. Современная система образования ставит целью воспитать поколение наёмных работников, налогоплательщиков и потребителей. Поэтому даже несколько высших образований сегодня не могут гарантировать Вам хорошую работу и безбедную жизнь. Конечно, нет ничего плохого в том, чтобы усердно трудиться и стать рядовым налогоплательщиком. Но если Вы мечтаете о богатстве, этот путь Вам не подходит.
Школы не готовят учеников к зарабатыванию денег, поэтому не предлагают никакого финансового образования. По этой же причине мы беззащитны перед финансовыми кризисами.
Когда в 2007 году случился обвал рынка, большинство американцев посчитали его кризисом недвижимости и акций. На самом деле это был крах рынка деривативов.
Дериватив — это договор, по которому участники обязуются совершить сделку на заранее установленных условиях. Деривативы сегодня составляют наибольшую часть рынка, чаще всего не регулируются, а их обеспечение равно нулю. Американские семьи долгие годы счастливо жили благодаря кредитным картам и займам под залог жилья. Это и были деривативы. Когда в 2007 году цены на жильё рухнули, миллионы американцев оказались на грани нищеты.
Финансисты предсказывали кризис: в 2000 — 2007 годах отмечался небывалый рост цен на рынке деривативов. После подобных подъёмов обязательно бывает спад. Если бы американцы были финансово грамотны, кризис не стал бы для них неожиданностью и многие смогли бы избежать разорения.
Отсутствие финансового образования ведёт к искажению представлений о деньгах и богатстве. Считается, что богачи — это мошенники, которые стремятся нажиться на бедняках. Это суждение верно лишь отчасти: многие становятся миллионерами благодаря своей щедрости.
Джон Рокфеллер, например, заработал свой капитал, продавая газ по более низким ценам, чем конкуренты. Сам он, конечно, разбогател, но также облегчил жизнь миллионам простых американцев, которым раньше газ был не по карману.
Инсайт 3. Вы не станете богатым без финансового образования.
Считается, что образование — это главный шаг на пути к богатству. Чтобы стать богатым, достаточно быть образованным.
На самом деле, всё, что Вам нужно, — финансовое образование. Быть финансово образованным — это самостоятельно мыслить и получать знания для создания собственных активов. Только финансовое образование может сделать Вас богатым. Но Ваше благосостояние не выгодно государству. Поэтому в школе финансы не преподают.
Не имея финансового образования, очень легко ошибиться, оценивая свои активы. Например, многие считают, что жильё является активом. Это не так, потому что дом требует от Вас трат в виде ипотечных платежей и налогов.
Не относится к активам и зарплата (даже самая высокая). Активами считаются лишь те доходы, которые пополняют бюджет независимо от того, работаете Вы или нет.
А вот старый дом, который Вы купите, отремонтируете и сдадите в аренду, будет Ваши активом. Ведь плату за него Вы получите не работая.
Итак, чтобы понимать, как создать свои личные активы, необходимо финансовое образование.
«Знания дают власть. Если Вы хотите контролировать жизни людей, ограничьте им доступ к знаниям. Вот почему на протяжении всей истории человечества деспоты сжигали книги и отправляли в ссылку (или даже убивали) тех, кто владел знаниями и угрожал их власти… Знания — самая могучая сила на свете. Вот почему контроль над ними является обязательным условием сохранения власти». Роберт Кийосаки
Инсайт 4. Оцените своё финансовое положение и начните строить активы.
На самом деле, очень непросто определить, богач Вы или бедняк. Даже имея хороший дом и дорогую машину, с точки зрения экономики, Вы можете считаться бедным.
Если Вы решили изменить своё финансовое положение, прежде всего начните с оценки того, чем владеете. Ведите учёт всех своих доходов и расходов, а также отслеживайте активы и пассивы.
Например, у Вас есть зарплата в 10 000 долларов, квартира, которую Вы снимаете за 1 000 долларов, ежемесячные платежи в размере 2 000 долларов и аренда за Ferrari
1 000 долларов.
Большинство людей считают, что это активы. Но они ошибаются. Всё перечисленное выше требует от Вас регулярных выплат и вынуждает постоянно работать.
Итак, трезво оцените своё финансовое положение. Затем рассмотрите четыре класса активов — бизнес, недвижимость, ценные бумаги и товары — и выберите тот, который интересен лично Вам. Очень важно заниматься тем, что Вам действительно нравится.
Автор, например, интересуется нефтью, драгоценными металлами и историческими зданиями, поэтому он выбрал недвижимость и товары. Хобби мотивирует его изучать свои активы и выигрывать на их продаже, когда цены на рынке растут.
Приобретение активов — первый шаг к Вашей новой богатой жизни.
«Знание — сила, нехватка знаний — слабость». Роберт Кийосаки
Инсайт 5. Подумайте, какое будущее Вы хотите для себя, и целенаправленно двигайтесь к нему.
Итак, высшее образование и самый лучший диплом не обеспечат Вам богатую жизнь. Ключ к успеху — финансовое образование.
Прежде всего подумайте, о каком будущем Вы мечтаете. Помните, деньги — не самое главное. Зачастую обычные люди чувствуют себя гораздо счастливее миллионеров. Подумайте, что подходит именно Вам.
Если Вы всё-таки решили разбогатеть, прежде всего избавьтесь от менталитета наёмного работника и начните думать как крупный бизнесмен.
Во-вторых, помните, что успех невозможен без образования. Вам обязательно нужны знания в области экономики.
Современная система образования готовит специалистов, а для финансового успеха необходимо стать универсалом. Одно из ключевых различий между специалистом и универсалом заключается в том, что специалист знает много о немногом, а универсал — немного обо всём.
Когда предприниматель начинает своё дело, ему приходится вникать во все его составные части: от разработки продукта до руководства компанией. Поэтому хорошие бизнесмены получаются только из универсалов. А вот заниматься каждым конкретным направлением деятельности компании должны специалисты.
Не стремитесь досконально изучить какую-то одну сферу, если хотите быть предпринимателем. Узнайте немного о том, что нужно для Вашего бизнеса: как создавать команду, как развивать лидерские навыки, какие задачи должна решать молодая компания. И нанимайте специалистов!
Стремитесь к сотрудничеству, а не к конкуренции. Современные работники настроены на соперничество со своими коллегами в борьбе за зарплату, хорошую должность и успех. Старайтесь строить отношения в команде на основе сотрудничества. Опытный предприниматель знает, как этого добиться и привести компанию к успеху.
«Одно из главных достоинств финансового образования состоит в том, что оно даёт человеку силу, необходимую для того, чтобы он всегда мог выбирать правильное решение и никогда не попадал в ситуацию, вынуждающую его продавать душу за деньги». Роберт Кийосаки
Инсайт 6. Развивайте интеллект с помощью практики.
Богатого человека всегда отличает высокий интеллект. Однако это совсем не тот интеллект, который оценивают в школе. Как правило, умным учеником считается тот, кто обладает хорошей памятью и рано начинает читать и писать. Но в реальном мире двигаться вперёд нам помогают совершенно иные способности и навыки.
Для предпринимателя интеллект — это умение рисковать, быть готовым к финансовым потерям, учиться на ошибках, оставаться на высоком уровне год за годом. Владеть этими практическими навыками для него гораздо важнее, чем знать, кто был 36-м президентом США.
Как приобрести такие навыки? Можно посещать тренинги, учиться у друзей, пройти специальные курсы. Подойдёт любой вариант. Самое главное — оттачивать приобретённые навыки на практике.
Знания — это не та информация, которую Вы запомнили для письменного теста. Это многократно повторенный навык, который превратился в личный опыт. В процессе Вы неизбежно совершите много ошибок. И это очень хорошо! Учитесь извлекать уроки из ошибок, и тогда негативный опыт поможет Вам избежать их в дальнейшем. В школе за ошибки принято наказывать. Но разве можно научиться чему-то, не совершая ошибок?
Прежде чем приступать к инвестированию, смоделируйте ситуацию на практике. Так, автор уже много лет с успехом занимается недвижимостью. До того как купить свою первую квартиру, он несколько месяцев (!) изучал предложения на рынке, посещал сотни продаваемых объектов и регулярно общался с брокерами. Постоянная практика — лучший способ выработать предпринимательские навыки и стать успешным.
«Самые успешные люди совершают больше всех ошибок». Роберт Кийосаки
Инсайт 7. Не бойтесь брать в долг, чтобы создать активы.
Большинство людей следуют простым правилам: усердно работай, держись подальше от долгов и будешь в порядке. Но у предпринимателей всё по-другому. Долг может стать мощным инструментом для получения финансовой выгоды.
Представьте музыканта, который закончил давать концерты и полностью переключился на продажу своих компакт-дисков. Выполняя меньше работы, он продолжает получать прибыль. Аналогичным образом долг может помочь и Вам. Если Вы хотите стать богатым, найдите способ работать меньше, но получать больше.
Автор купил свою первую небольшую квартиру за 50 000 долларов. Он заплатил депозит в размере 5 000 долларов и взял кредит на 45 000 долларов под десять процентов. Ежемесячно он выплачивал около 450 долларов, а за аренду квартиры брал 750 долларов. Долг помог ему получить прибыль, не прикладывая никаких усилий.
Ещё один пример успешного использования долга — покупка старинной церкви в Шотландии. Долгие годы здание находилось в руинах, и никому в голову не приходило, что оно может представлять какую-то ценность. Но успешный бизнесмен обратил внимание на пустующее здание, выкупил его, взяв большой кредит, и перестроил в эксклюзивный жилой комплекс, который приносит огромную прибыль.
Используйте долг для создания активов. И пусть все вокруг считают, что Вы должны много работать, экономить деньги и не влезать в долги. Вы уже знаете, что в современном мире это не приносит богатства. Гораздо разумнее брать в долг и создавать свои активы.
«Хорошие долги — это долги, которые делают Вас богаче». Роберт Кийосаки
Итог. Основная идея книги.
Современная кредитно-денежная система лишает людей с трудом заработанных средств. Система образования не помогает преодолеть финансовую безграмотность. Если Вы хотите стать богатым, Вам не на кого рассчитывать. Выясните, какой класс активов Вам интересен, изучите его и начните приобретать свои активы, даже в долг. Настраивайтесь на то будущее, которое хотите для себя, и упорно работайте в этом направлении.
Как изменить отношение к богатству
Автор финансового бестселлера «Богатый папа, бедный папа» Роберт Кийосаки в книге «Второй шанс» призывает забыть про общепринятые нормы, чтобы стать богаче. Его взгляды часто критикуют (копить деньги — безумие, а высшее образование — расточительство), но тем, кто хочет обрести финансовую независимость, читать её нужно обязательно. Публикуем важнейшие моменты из его бестселлера.
Как я нашёл свой второй шанс
Осенью 1985 года поток жизни унёс нас Роберта Кийосаки и его жену Ким в Австралию, где мы нашли тех, кому нравилось то, чему мы учили. Мы использовали игры, чтобы обучать людей социально ответственному предпринимательству и инвестированию. К декабрю 1985 года один из семинаров, который мы провели в Сиднее, принёс нам небольшую прибыль, и это одна из причин нашей любви к Австралии и австралийцам. Мы отпустили всё наше прошлое, и поток жизни принёс нас в Австралию, где австралийцы предоставили нам шанс стать хорошими учителями.
Как только мы с Ким ясно поняли, в чём заключается наше предназначение, организованная нами образовательная компания стала расширяться. У нас появились отделения в Новой Зеландии, Канаде, Сингапуре и Малайзии. В Соединённых Штатах наш бизнес переживал настоящий бум.
Десять лет спустя, в 1994 году, мы продали этот бизнес нашему партнёру. В то время Ким и я уже достигли финансовой свободы. Ким было 37 лет, а мне — 47. Мы добились финансовой свободы без постоянной работы, без государственной поддержки и без пенсионного портфеля, набитого акциями, облигациями и паями взаимных фондов. Когда люди стали спрашивать нас, как мы достигли финансовой свободы без традиционных инвестиционных и пенсионных планов, мы с Ким поняли, что пришло время использовать наш новый второй шанс.
Следуя одному из обобщённых принципов Бакминстера Фуллера (принципу, который действует во всех случаях без исключений), мы создали следующий бизнес — компанию, которая сегодня называется Rich Dad. Обобщенный принцип, которому мы следовали, гласит: «Чем большему количеству людей я служу, тем более эффективным становлюсь». Преисполнившись намерением служить большему количеству людей, мы с Ким начали совершенствовать игру CASHFLOW® и я сел писать книгу «Богатый папа, бедный папа». Официальное открытие компании Rich Dad состоялось в день моего 50летия, 8 апреля 1997 года. Наша миссия сформулирована коротко и чётко: «Поднять финансовое благосостояние человечества».
Служите большему количеству людей своим бизнесом
В процессе использования своего второго шанса я всячески стараюсь следовать этому обобщённому принципу, когда принимаю решения по вопросам бизнеса. Вместо того чтобы заботиться лишь о собственном обогащении, я начал приучать себя думать о том, как сделать богаче не только себя, но и других. Этот обобщенный принцип помог Ким и мне принять решение продать основанную нами компанию, занимавшуюся проведением семинаров, партнёру. Несмотря на то что бизнес являлся достаточно успешным, его возможности были ограничены в плане количества людей, которым мы могли служить. Нам было нелегко расстаться с этим бизнесом, который мы любили, успешно строили и сделали прибыльным. Тем не менее мы интуитивно поняли, что пришло время двигаться дальше. Пришла пора искать способы служить большему количеству людей.
В 1996 году была проведена презентация первой коммерческой версии нашей игры CASHFLOW® в ЛасВегасе и Сингапуре. Следующим шагом стала разработка маркетингового плана продажи этой игры. В 2004 году газета New York Times посвятила клубам игры CASHFLOW® статью под названием «Игра в деньги ценится все выше», где, в частности, сообщалось, что количество таких клубов во всём мире перевалило за 3,5 тысячи. Многие из этих клубов существуют до сих пор, продолжая служить такому большому количеству людей, какое мы с Ким никогда не смогли бы охватить собственными силами.
В: Если вы хотите служить большему количеству людей, то почему бы вам не предлагать игру бесплатно? О: Мы рассматривали вариант использования правительственных грантов для финансирования производства игр, но это было бы равнозначно попытке приучать людей к образу мышления бедного папы, вместо того чтобы побуждать их применять предпринимательский стиль мышления богатого папы. Кроме того, когда людям предлагают что-то даром, это часто не вызывает у них желания вырваться из бедности. У них формируется менталитет льготника, который разрушает инициативу и чувство личной ответственности.
Тем из вас, кто всерьёз намерен воспользоваться вторым шансом в плане своего отношения к деньгам и к жизни, я советую спросить самих себя «Как я могу служить большему количеству людей?» — вместо того, чтобы задаваться вопросом «Как я могу делать больше денег?».
Слова могут сделать вас богатыми
Несправедливость — это финансовое невежество. Сегодня почти у всех людей во всех частях мира крадут их богатство с помощью финансовой системы, то есть посредством их денег. И самое печальное заключается в том, что большинство из них этого не осознают. Основными средствами отъёма богатства служат работа, сбережения и инвестиции в рынок ценных бумаг.
Миллионы людей прозябают в бедности или ведут борьбу за финансовое выживание просто потому, что используют неправильные слова. Миллионы людей находятся в отчаянном финансовом положении потому, что относятся к своим пассивам как к активам. Определения богатого папы были простыми и понятными. Он говорил: «Активы кладут деньги в ваш карман. Пассивы вынимают деньги из вашего кармана».
В девять лет я уже знал, что собираюсь стать богатым человеком, поскольку богатый папа объяснил мне значение финансовых слов. Я знал, что буду богатым, поскольку мне было известно, в чём заключается разница между активами и пассивами. В девятилетнем возрасте я знал, что моя главная задача — приобретать активы и минимизировать пассивы.
Предприниматель работает ради активов
Миллионы людей испытывают финансовые трудности, потому что называют свои дома и машины активами, вместо того чтобы считать их пассивами. Но самое печальное заключается в том, что большинство людей не имеют представления о том, чем на самом деле является актив.
Вместо того чтобы фокусироваться на слове сбережения, мы сосредоточили внимание на слове долг и использовали долги для приобретения активов. Когда детям внушают, что нужно «ходить в школу, усердно работать, откладывать деньги, купить дом (поскольку собственный дом — это актив), избавиться от долгов и инвестировать на длительные сроки в фондовый рынок», их ослепляют словами. Люди не могут видеть мир богатых на противоположной стороне монеты.
Не пожалейте времени на то, чтобы составить письменный список всей своей собственности и разделить её на активы и пассивы. Тест на принадлежность к активам и пассивам очень прост: если вы перестанете работать, что будет приносить вам деньги, а что будет вытягивать у вас деньги? У большинства бедных и представителей среднего класса есть только пассивы — но никаких активов. Большинство пенсионных планов не являются активами. Это непрофинансированные пассивы, из которых деньги станут утекать в лучшем случае после того, как вы не сможете работать. В тот момент, когда люди начинают искать активы, которые они могут приобрести или построить, их мир начинает меняться. Они начинают видеть невидимое.
Самозанятые лица работают за деньги. Предприниматели из квадранта работают ради активов. Например, агент по недвижимости относится к категории самозанятых лиц, потому что он работает за деньги или за комиссионные. Предприниматель, занимающийся недвижимостью, работает, чтобы приобретать объекты недвижимости, которые являются активами и производят денежный поток.
Найдите свои любимые активы
В любом финансовом отчёте активы делятся на четыре основных класса: бизнес, недвижимость, ценные бумаги, товары. Выделите время и спросите себя, в активах какого класса (или классов) вы больше всего заинтересованы. В данном случае ответ не может быть правильным или неправильным.
Второй шанс начинается внутри вас. Я советую вам выделить достаточно времени на знакомство со всеми четырьмя классами активов, чтобы вы смогли углубиться в тему и тщательно их изучить. Если окажется, что любви с первого взгляда не вызовет ни один из них, тогда сделайте перерыв и подождите, пока не найдете класс активов, который сможете полюбить.
Всегда помните железное правило: «Самые лучшие инвестиции никогда не рекламируются». Ключевое слово здесь — никогда. Самые лучшие инвестиции, независимо от класса активов, всегда предлагаются инсайдерам, представителям узкого круга. Вы должны поставить перед собой цель стать настолько хорошим инвестором, богатым и знающим, чтобы войти в узкий круг и получать доступ к инсайдерской информации. Как вы, возможно, знаете, инсайдерская торговля на открытом рынке, каковым является фондовая биржа, противозаконна. Однако инсайдерское инвестирование на частных рынках является совершенно законным. Например, когда китайская компания Alibaba стала открытой, её акции были проданы аутсайдерам. Но львиную долю прибыли получили инсайдеры — задолго до того, как Alibaba была предложена публике.
Будьте универсалами
К сожалению, статистика показывает, что девять из десяти новых бизнесов не смогут пережить первые пять лет. Причина, по которой большинство бизнесов терпят крах, заключается в том, что традиционное образование готовит из учащихся специалистов. А предприниматели должны быть универсалами.
В: В чём разница между специалистами и универсалами? О: Специалист знает много о немногом. Универсал знает понемногу о многом. В: И почему специалисты терпят поражение? О: Им не хватает бизнеснавыков, необходимых для того, чтобы быть предпринимателями, навыков, которые обычно не прививают в школе. В: Назовите один из навыков, которые не прививают в школе. О: Предприниматели должны уметь продавать. Если они не умеют этого делать, то не смогут себя прокормить. Многие люди не бросают работу потому, что их доход на этом месте выше, чем тот, который они способны получить от продаж. В: Что вы хотите этим сказать? О: Предположим, что человек получает зарплату в размере 10 тысяч долларов в месяц. Если он станет предпринимателем, его доход от продаж должен составлять не меньше 50 тысяч долларов. В: Почему доход от продаж должен быть не меньше 50 тысяч долларов? О: Это простое эмпирическое правило. Соотношение должно быть примерно 5:1. На каждый доллар, заработанный вами в качестве работника, вам необходимо получать минимум в пять раз больший доход в качестве предпринимателя. Только так вы сможете прокормить себя и свой бизнес. Когда вы становитесь предпринимателем, у вас появляются расходы, которых нет у работников. Это издержки производства продукта, затраты на оборудование, на ведение бизнеса, налоги, плата за услуги специалистов и т. д.
Исследования показывают, что большинство предпринимателей получают меньше, чем люди, которых они наняли, если посчитать количество фактически отработанных часов. Например, многие предприниматели принимаются за дело после того, как рабочий день сотрудников заканчивается. Наемный работник отправляется домой и наслаждается жизнью, а рабочий день предпринимателя только начинается. Наёмные работники и самозанятые лица являются специалистами. Предприниматели являются универсалами.
Не бойтесь своих долгов
Большинство финансовых экспертов советуют людям: «Избавьтесь от долгов. Живите без долгов». Совет жить без долгов можно считать хорошим для людей, не имеющих финансового образования, однако его никак нельзя назвать разумным финансовым советом. В мире денег есть два типа долгов: 1. Хорошие. 2. Плохие.
Проще говоря, хорошие долги делают вас богаче, а плохие долги делают вас беднее. Неудивительно, что миллионы людей, не имеющих финансового образования (и Соединённые Штаты как государство), накопили горы плохих долгов. Например, когда я покупаю многоквартирный дом, то для финансирования сделки использую долг. Если эти квартиры каждый месяц приносят деньги в мой карман, то этот мой долг является хорошим. Но если мои квартиры каждый месяц приносят мне убытки и мне приходится самому выплачивать ипотеку, тогда тот же самый долг становится плохим. Повторю ещё раз: только денежный поток позволяет определить, хорошим или плохим является тот или иной долг.
Не копите деньги
Многие финансовые эксперты твердят: «Откладывайте, откладывайте и ещё раз откладывайте, отказывая себе во всём». Человек в здравом уме наверняка спросит: «Зачем откладывать деньги, когда государства их печатают?». Откладывая деньги, мы теряем своё богатство.
В: Но что является противоположностью хранению сбережений? Накопление долгов? О: И да, и нет. Сами по себе долги не решают проблему. Они лишь часть решения. Противоположностью хранению сбережений является так называемая «скорость движения денег». Большинство людей «паркуют» свои деньги в местах, где они хранятся в форме сбережений или инвестиций в пенсионные планы. Умные же люди заставляют свои деньги работать, пуская их в оборот. Проще говоря, когда движение денег прекращается, они теряют свою стоимость. Если же деньги работают, их стоимость растёт.
Тренируйте свой интеллект
Я профессионально занимаюсь преподаванием с 1984 года. Чем больше людей я обучал, тем больше убеждался в том, что существует четыре вида интеллекта: 1. Физический. Выдающиеся спортсмены обладают хорошими способностями к физическому обучению. Физический интеллект сосредоточен в мышцах. Как говорят игроки в гольф, вам нужно развивать мышечную память. 2. Ментальный. Большинство учеников, хорошо успевающих в школе, обладают хорошими способностями к ментальному обучению. Ментальный интеллект располагается в головном мозге. Вот почему люди говорят: «Дайте мне об этом подумать». 3. Эмоциональный. Этот вид интеллекта называют интеллектом успеха. Чем лучше у человека развит эмоциональный интеллект, тем лучше он справляется с жизненными трудностями, такими как страх, потери, гнев и скука. Эмоциональный интеллект сосредоточен в животе. или в нашем нутре. 4. Духовный. Высокоразвитым духовным интеллектом обладают художники, поэты и религиозные лидеры. Располагается он в сердце.
Оцените четыре вида своего интеллекта. Используйте шкалу от 1 до 10, где самая высокая оценка — 10. 1. Насколько силён ваш физический интеллект? 2. Насколько силён ваш ментальный интеллект? 3. Насколько силён ваш эмоциональный интеллект? 4. Насколько силён ваш духовный интеллект?
Если вы наберёте больше 30 баллов, значит, у вас есть очень хорошая возможность для второго шанса в вашей финансовой жизни. Если суммарная оценка окажется ниже 30, тогда найдите друга, которому вы доверяете, и обсудите с ним свои сильные и слабые стороны. Для второго шанса вам потребуется развить и использовать все четыре вида своего интеллекта.
Поменяйте отношение к богатству
Много лет телепродюсеры звонили мне, интересуясь, не желаю ли я организовать подобное телевизионное имиджшоу. Они хотели, чтобы я брал «бедного человека с улицы» и превращал его в настоящего богача. Каждый раз обсуждение доходило до одних и тех же вопросов: «Можно ли это сделать?» и «Как мы могли бы это сделать?» — и каждый раз всё заканчивалось на одном и том же вопросе: «Как гусеница превращается в бабочку?». Дело в том, что внешнее и внутреннее преображение — совершенно разные вещи. Перекрасить старый дом или подобрать человеку красивый наряд совсем несложно. Всё это лишь внешние превращения. Но как превратить человека из бедного в богатого? Одной одежды и косметики для этого мало. Тут требуется внутреннее превращение. Бедный человек превращается в богатого в результате невидимой трансформации — и этот процесс намного сложнее простой малярной работы. Внутренние превращения — плохой материал для телевизионного реалитишоу, потому что они невидимы. Данные трансформации связаны с изменением внутреннего контекста — того, что люди думают о себе, своих деньгах и решениях. Я знаю, что это можно показать, но пока ещё телепродюсеры, да и я сам, не нашли подходящего для такой цели формата.
Значительная часть вины за сегодняшний экономический кризис лежит на людях, которые хотят выглядеть богатыми внешне, но не являются богатыми внутри. Ярким примером пагубности этого свойственного человеку стремления стал кризис субстандартного ипотечного кредитования. Миллионам бедных и представителей среднего класса, не имевших работы, доходов и активов, были выданы кредиты, чтобы они смогли купить дом или рефинансировать долг за существующий дом с помощью займов, которые они, скорее всего, никогда не смогли бы погасить. Затем банки «переупаковали» эти субстандартные кредиты в деривативы и продали это «оружие массового финансового уничтожения» голодному до денег миру. Другими словами, стремление выглядеть богатым внешне может вызывать подъёмы и спады на рынках недвижимости и ценных бумаг и приводить к стремительному росту задолженности по потребительским кредитным картам (и даже по студенческим кредитам).
Эта книга не о внешнем превращении. Идея настоящего второго шанса не имеет ничего общего с переустройством кухни, покраской дома, новой одеждой, избавлением от нескольких килограммов лишнего веса и возвращением в школу, чтобы получить образование и высокооплачиваемую работу.
Книга предоставлена издательством «Попурри»