Выписка исогд что это
Выписка ИСОГД на земельный участок: что это такое и где заказать
Информационные системы градостроительной деятельности (ИСОГД) сообщают заявителям о застройке муниципалитетов и их развитии, земельных участках, капитальных строениях и других имеющихся данных. Выписка из ИСОГД на земельный участок — это официальный документ, который содержит данные о правообладателях участка, его параметрах, имеющихся обременениях и ограничениях, наличии готовых или строящихся капитальных объектов.
Если вы решили купить дом в Казани, то специалисты компании «Богатырь» подробнее расскажут вам в данной статье о ИСОГД.
Для чего нужна выписка из информационной системы градостроительной деятельности
Данные ИСОГД дают возможность информировано планировать инвестиции и реализовывать инвестиционные планы. Прогнозировать в каком направлении будут развиваться территории муниципального образования. Информация из рассматриваемого систематизированного свода даёт увидеть обязательные нормы и ограничения, предъявляемые к работам, связанным с градостроительством. В частности, данные из ИСОГД предотвращают проблемы с незаконной стройкой и нарушениями норм о целевом назначении земли до начала строительства. Информация из указанного источника пригодится и при покупке земли под индивидуальное жилищное строение, так как содержит точные данные о характеристике земельного надела, его принадлежности и целевом назначении.
Интерес в получении данных из ИСОГД может быть как у физических лиц и ИП, так и у организаций и органов власти – у любого лица, планирующего операции с землёй.
Какими данными располагает ИСОГД
Информационные системы градостроительной деятельности содержат следующие группы данных:
Данные из ИСОГД выдаются в виде:
Вид документа обусловлен статусом заявителя, требуемыми сведениями и целями запроса. По выбору заявителя форма может быть бумажной или электронной.
Где можно заказать справку из ИСОГД
По заявлению заинтересованного лица, переданному лично, через представителя или по почте, выдается выписка ИСОГД земельного участка. Где заказать выписку, зависит от места нахождения земли.
В большинстве регионов эта услуга доступна в отделениях многофункциональных центров (МФЦ). В столице и Московской области заявление вместо МФЦ можно направить через Официальный портал Мэра и Правительства Москвы. В других городах выписку можно также заказать в департаментах или комитетах градостроительства, а в сельских поселениях за выдачу отвечает местные администрации.
Какие документы необходимо предоставить для получения выписки
Список необходимых документов:
«Богатырь» предупреждает, что на приёме у специалиста уполномоченного органа при себе необходимо иметь оригиналы запрашиваемых документов для сверки копий с оригиналами.
Справка из ИСОГД на земельный участок выдается после уплаты пошлины. Размер пошлины установлен Постановлением Правительства РФ № 279 от 13.03.2020 г. и варьируется от 100 до 5 000 рублей. Конкретная стоимость зависит от вида, объемы и формы (бумажная или электронная) запрашиваемой информации.
Период обработки заявления для выдачи сведений из информационной системы градостроительной деятельности также установлен названным постановлением и составляет десять рабочих дней, если заявление подано до первого января 2022 г., и пять рабочих дней, если после указанной даты. Отсчёт периода начинается в день уплаты пошлины либо подачи заявления (от того факта, который наступил позднее).
Ввиду постоянно вносимых в систему изменений срок действия справки из ИСОГД составляет 1 месяц. По прошествии указанного периода справка утратит актуальность.
Для чего нужна выписка из ИСОГД на земельный участок?
Выписка из ИСОГД на земельный участок – официальная справка, предоставляемая информационной системой обеспечения градостроительной деятельности. Это документ, содержащий описание земельного надела, информацию о его владельцах/пользователях, а также о наличии денежных обязательств и других ограничений.
Данные, которыми располагает ИСОГД
Получение информации доступно только в отношении деятельности, осуществляемой градостроительными организациями. Это значит, что дополнительно к общим характеристикам о земельном наделе, можно получить сведения обо всех капитальных постройках, расположенных в рамках участка.
ИСОГД готова предоставить информацию по следующим направлениям:
Главная задача ИСОГД – систематизация актуальных данных об использовании муниципальной/государственной земли с целью строительства. Эта информация предоставляется компетентным органам, юридическим и физическим лицам, что позволяет правильно распланировать инвестиции и покупки.
Порядок получения информации
Сведения предоставляются только на основании собственноручного заявления физического лица или запроса организации. Ходатайство должно содержать следующие разделы информации:
Передать обращение можно лично, почтой или же через представителя, действующего в рамках нотариальной доверенности. Поскольку на подготовку ответа дается ограниченное количество времени (до 30 дней), то нужно позаботиться о подтверждении даты получения обращения.
Форма ответа
Так, в зависимости от содержания запроса, целей использования справки, а также личности заявителя, ответ может быть подготовлен в нескольких формах. А именно:
Содержание выписки
Это наиболее полная справка, которую можно получить в отношении земельного участка и строений на его территории. В частности, в документ будут внесены следующие категории сведений:
Как уже отмечалось выше, дополнительно можно получить подтверждающие документы.
Стоимость услуг
Законодательством предусмотрена граничная стоимость услуг, действующая по всей территории России. Но муниципальные органы власти наделены полномочиями менять размер отчислений в рамках региона, но он не может превышать общефедеральный максимум.
Кроме того, ограничен перечень заявителей, которые могут получить желаемые данные полностью бесплатно. К ним относятся:
Предоставляя выписку, работник ИСОГД гарантирует, что все данные актуальны и соответствуют действительности. Поэтому устанавливается ограниченный срок действия выписки – один месяц. Это время обусловлено тем, что за указанный период в отношении объекта могут произойти изменения, которые вносятся в реестр.
Если в дальнейшем будет установлено, что работник ИСОГД внес ложные сведения, то к нему будут применяться меры юридической ответственности. Наказание предусмотрено гражданским кодексом, если заявителю был причинен материальный вред. Нужно доказать ущерб, а также причинно-следственную связь, то есть получение вреда из-за неверной справки. Возмещение ущерба происходит в судебном порядке в рамках гражданского делопроизводства.
Дополнительно в отношении должностного лица будет проводиться дисциплинарное расследование с применением мер ответственности по трудовому законодательству.
Для чего нужна выписка из ИСОГД на земельный участок?
Официальная выписка, которая предоставляется системой информирования градостроительной деятельности это и называется – выписка из ИСОГД на земельный участок. Что это такое? Данный документ содержит в себе полное описание земельного надела, данные обо всех его владельцах и пользователях, а также информацию о том есть ли какие-то ограничения на участки либо денежные обязательства.
Что еще можно узнать из ИСОГД
Что еще можно узнать из ИСОГДУзнать всю необходимую информацию можно только в том случае, если запрос осуществляется в отношении действий, связанных с застройкой городов. То есть, кроме конкретного участка земли, можно узнать всю необходимую информацию и об иных наделах, которые расположены вблизи него.
ИСОГД дает возможность ознакомиться с такими данными:
Каким образом можно получить выписку
Вся информация ИСОГД может быть предоставлена только по личному запросу физлица либо организации, при этом должно быть написано соответствующее заявление.
В нем должны содержаться следующие данные:
Составленное заявление нужно отправить адресату по почте, через законного представителя либо лично. Стоит учитывать, что ответ на запрос может прийти в течение 30 дней с момента поступления обращения. Именно поэтому нужно обязательно получить подтверждение о получение адресатом запроса и от него отсчитывать нужное количество дней. Но где можно получить выписку?
Куда обращаться
В любом регионе РФ получить выписку ИСОГД можно в Многофункциональном центре (МФЦ) либо онлайн. Где получить еще? Зайти на сайт Госуслуг, где можно посмотреть и образец заявления.
Как выглядит ответ на запрос
Форма ответа может быть разной. Зависит она от того, что содержалось в самом запросе.
Так, ответ предоставляется в одной из таких форм:
Именно выписка ИСОГД считается полной справой, которая предоставляется на целый земельный участок либо на корректный объект на нем.
Справка содержит в себе такие данные об участке (объекте):
Также кроме перечисленных данных, при необходимости можно запросить также и подтверждающие бумаги об участке.
Получение справок ИСОГД и ГПЗУ в Управлении архитектуры
Получение выписки ИСОГД и ГПЗУ — обязательная к исполнению процедура в случае проведения реконструкции либо строительства объекта недвижимости. Она имеет важные особенности. Если не учесть их, могут возникнуть серьёзные проблемы с законом. Выписки носят официальный характер. Это означает, что в случае судебного разбирательства они будут иметь весомую силу.
Для чего нужна выписка?
ИСОГД (Информационная система обеспечения градостроительной деятельности) позволяет получить достоверную информацию, требуемую для проведения инвестиционной, хозяйственной и градостроительной деятельности. Необходимость в таких сведениях может возникнуть как у частного лица, так и у организации, либо у органа местного самоуправления. Данная система содержит в себе информацию о застройке территорий, участках земли и пр. Она представлена в текстовом формате, а также в виде карт.
ГПЗУ (Градостроительный план земельного участка) является удобной альтернативой процессу предварительного оформления территории под строительство. Он официально заменяет огромный перечень разрешающей документации. Если такой выписки не будет, проектировщики не смогут начать свою работу. Данный документ разрешает строить, проводить ремонт, реконструкцию и производить иные требуемые манипуляции.
Почему нужна помощь юристов?
Обращаясь за помощью к опытному юристу, вы сможете быть уверены в том, что такие выписки в Управлении архитектуры будут получены в строгом соответствии с законодательными нормами. Специалист владеет всей важной и актуальной информацией. Избавьте себя от хлопот.
Специалисты АН «ФЛЭТ» сэкономят ваше время и нервы. Избавьте себя от необходимости изучения соответствующих правовых норм, дополнительных трат, очередей.
Наши преимущества
Вам необходимо получить справку? Свяжитесь с нами! Реализуем данную процедуру качественно и быстро.
ЧТО ТАКОЕ СВЕДЕНИЯ ИСОГД
Информационная система обеспечения градостроительной деятельности в Санкт-Петербурге (далее – ИСОГД) представляет собой информационную систему, содержащую сведения, документы, материалы о развитии территорий, об их застройке, о существующих и планируемых к размещению объектах капитального строительства и иные необходимые для осуществления градостроительной деятельности сведения.
Перечень сведений, документов, материалов, размещаемых в ИСОГД в текстовой и графической формах, в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ, установлен постановлением Правительства РФ от 13.03.2020 № 279 «Об информационном обеспечении градостроительной деятельности».
На сайте https://portal.kgainfo.spb.ru/KGAMap/ можно ознакомиться с перечнем сведений, документов, материалов, содержащихся в ИСОГД, доступ к которым осуществляется без взимания платы, с возможностью просмотра векторных моделей (карт) в интернет-браузере, просмотра характеристик объектов, включая информацию о местоположении, а также с возможностью сохранения просматриваемой информации в формате pdf.
Иные сведения, документы, материалы, в общем порядке, предоставляются за плату, размер которой установлен разделом III Правил предоставления сведений, документов, материалов, содержащихся в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.03.2020 № 279 «Об информационном обеспечении градостроительной деятельности».